Inwestycja w 4700 mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych

[reklama_1]

Khu nhà ở xã hội Sơn Đông, xã Sơn Đông, thành phố Bến Tre.

Obszar budownictwa socjalnego Son Dong, gmina Son Dong, miasto Ben Tre .

Potrzeby w zakresie mieszkań socjalnych

Władze prowincji uznały rozwój budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych za kluczowe zadanie w rozwoju społeczno -gospodarczym prowincji. Rozwój budownictwa socjalnego znalazł szczególne odzwierciedlenie w programie i planie rozwoju budownictwa mieszkaniowego prowincji, w planowaniu urbanistycznym i planowaniu parków przemysłowych; zwłaszcza w szczegółowym planowaniu nowych projektów urbanistycznych i terenów zabudowy komercyjnej na tym obszarze. Wszystkie te projekty zarezerwowały co najmniej 20% funduszu gruntów pod zabudowę mieszkaniową na inwestycje w budownictwo socjalne, zapewniając synchronizację infrastruktury technicznej i społecznej oraz wymagając od inwestorów inwestycji w ten fundusz gruntów w odpowiednim czasie, zgodnie z postępem prac nad każdym projektem.

Rozwój budownictwa socjalnego w prowincji jest nadal ograniczony. W latach 2011–2020 w prowincji powstały jedynie dwa projekty budownictwa socjalnego, obejmujące 449 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ^{20 374 m²} . W tym jeden projekt to mieszkania pracownicze na wynajem w parku przemysłowym, a jeden projekt budownictwa socjalnego jest finansowany przez państwo i przeznaczony dla kadry, urzędników i pracowników sektora publicznego.

Od 2020 roku do chwili obecnej w prowincji realizowana jest budowa 2 mieszkań socjalnych w ramach projektu budownictwa komercyjnego, finansowanego przez kapitał prywatny. Obecnie ukończono tylko 1 budynek mieszkalny o skali 95 mieszkań i łącznej powierzchni zabudowy ^{8594 m²} ; w budowie jest również 1 budynek mieszkalny o skali 145 mieszkań i łącznej powierzchni użytkowej ^{15 600 m²} . Rozwój budownictwa socjalnego w prowincji nie zaspokoił popytu. Z powodu pilnej potrzeby zapewnienia mieszkań do pracy, pracownicy o niskich dochodach i pracownicy parków przemysłowych zmuszeni są wynajmować domy budowane przez samych mieszkańców, które niekiedy nie spełniają wymogów infrastrukturalnych, warunków mieszkaniowych, bezpieczeństwa, porządku i higieny środowiska.

Podczas konferencji wdrożeniowej projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”, zorganizowanej przez Ministerstwo Budownictwa w formie bezpośredniej i internetowej komunikacji z lokalnymi władzami w całym kraju, delegaci przedstawili wiele pomysłów na wdrożenie tego projektu. Przedstawiciel Banku Państwowego Wietnamu powiedział, że aby program pożyczkowy o wartości 120 000 miliardów VND mógł rzeczywiście wejść w życie, przyczyniając się do realizacji celu budowy co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych do 2030 roku, ministerstwa i oddziały muszą dokonać przeglądu i nowelizacji odpowiednich dokumentów prawnych w celu usunięcia przeszkód prawnych, procedur i procesów związanych z inwestowaniem i budową mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych, zwiększając podaż tego segmentu nieruchomości na rynku i zaspokajając rzeczywiste potrzeby ludzi.

Ludowe komitety prowincji i miast muszą zwrócić uwagę na fundusze gruntowe na rzecz budownictwa socjalnego i zorganizować je; niezwłocznie ogłosić listę projektów, aby beneficjenci mogli uzyskać dostęp do pożyczek z banków komercyjnych; nasilić działania propagandowe skierowane do inwestorów projektów budownictwa socjalnego, projektów mieszkań pracowniczych, a także do lokalnej społeczności, dotyczące programu pożyczkowego o wartości 120 bilionów VND, aby zrozumieć program i uzyskać do niego dostęp.

Orientacja rozwojowa

Prowincja Ben Tre zidentyfikowała inwestycje w mieszkania socjalne jako część swojego parku przemysłowego i nowych projektów miejskich. Park Przemysłowy Phu Thuan w dystrykcie Binh Dai (o powierzchni około 230 ha) obecnie inwestuje i przeznaczył około 8,6 ha gruntu na mieszkania pracownicze i obiekty związków zawodowych, aby służyć pracownikom parku przemysłowego. Zgodnie z postępem prac nad projektem inwestycyjnym w Parku Przemysłowym Phu Thuan, prowincja będzie zabiegać o inwestycje w mieszkania pracownicze na tym terenie.

Obecnie prowincja intensywnie realizuje 7 kluczowych projektów miejskich o łącznej powierzchni około 742 hektarów. W przypadku 3 z nich zidentyfikowano już inwestorów i przeprowadzono prace przygotowawcze, a 4 projekty są na etapie przygotowywania dokumentacji do zatwierdzenia polityki inwestycyjnej. Po zakończeniu projektów przewiduje się powstanie około 4000 lokali socjalnych.

Dlatego też, zgodnie z celem wyznaczonym przez Premiera w projekcie do 2030 r., prowincja Ben Tre będzie zdecydowanie kierować wdrażaniem treści zawartych w oficjalnym komunikacie nr 1608/BXD-QLN z dnia 24 kwietnia 2023 r. Ministerstwa Budownictwa w sprawie wezwania do wdrożenia projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych”, zapewniając osiągnięcie celów projektu, tworząc zakwaterowanie dla pracowników, którzy kwalifikują się do polityki mieszkań socjalnych zgodnie z przepisami Prawa mieszkaniowego.

Rozwój budownictwa socjalnego w prowincji i wielu prowincjach oraz miastach w całym kraju napotyka jednak na liczne trudności i przeszkody. W tej sytuacji, podczas konferencji wdrożeniowej projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”, zorganizowanej przez Ministerstwo Budownictwa, przedstawiciele Ludowych Komitetów Prowincji i Miast zaproponowali również Ministerstwu Budownictwa, Bankowi Państwowemu Wietnamu, ministerstwom centralnym i oddziałom rozważenie opracowania wytycznych dotyczących zarządzania i użytkowania opłat za użytkowanie gruntów w ramach 20% funduszu gruntowego w komercyjnych projektach budowlanych w obszarach miejskich, zgodnie z przepisami; analizy mające na celu skrócenie czasu wyboru inwestorów w projekty budowlane w budownictwie mieszkaniowym, a w szczególności w budownictwie mieszkań socjalnych; analizy i usuwania trudności i przeszkód związanych z funduszami gruntowymi dla budownictwa socjalnego, ustalaniem cen sprzedaży mieszkań socjalnych itp.

Jeśli chodzi o zapotrzebowanie na mieszkania socjalne w prowincji, obecnie na obszarach miejskich pracuje około 10 000 osób o niskich dochodach. Do 2030 roku około 50 000 pracowników w parkach przemysłowych i klastrach będzie potrzebować mieszkań, a 4200 urzędników, urzędników i pracowników sektora publicznego będzie potrzebowało mieszkań.

Artykuł i zdjęcia: Thach Thao

Link źródłowy