Przyspieszenie procesu przyznawania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów osobom

Dzielnica Hai Ninh to miejscowość o dużej powierzchni i dużej liczbie ludności, zajmująca drugie miejsce wśród dzielnic i gmin miasta Nghi Son, z łączną liczbą ponad 5100 gospodarstw domowych i 19 000 mieszkańców.

Miasto Nghi Son: Przyspieszenie procesu przyznawania mieszkańcom certyfikatów prawa do użytkowania gruntów Na terenie dzielnicy mieszkalnej Thanh Cao, w okręgu Hai Ninh (miasto Nghi Son), znajduje się wiele działek ziemi przydzielonych bez odpowiedniego zezwolenia od 1995 r. i nieudzielonych certyfikatów prawa do użytkowania gruntów.

Na początku 2024 r. w okręgu znajdowały się 2472 działki gruntu należące do gospodarstw domowych i osób fizycznych, którym po raz pierwszy nie przyznano certyfikatów prawa do użytkowania gruntów (LURC); z czego 120 dotyczyło gruntów użytkowanych przed 15 października 1993 r., 202 dotyczyło gruntów przydzielonych bez odpowiedniego zezwolenia (10 kwalifikowało się do uzyskania LURC); 2150 dotyczyło gruntów rolnych po scaleniu gruntów i wymianie działek (DED). W 2024 r. okręgowi wyznaczono cel uzupełnienia wniosków o przyznanie LURC w 360 przypadkach, w tym 15 przypadków gruntów uznanych przez państwo za grunty do uzyskania LURC; 5 przypadków gruntów przydzielonych bez odpowiedniego zezwolenia i 340 przypadków gruntów rolnych po DED.

Przewodniczący Ludowego Komitetu Dzielnicy Hai Ninh Le Dinh Phuong powiedział: Ludowy Komitet Miasta Nghi Son zwrócił uwagę i szybko rozwiązał trudności w przepisach i procedurach roboczych, tworząc korzystne warunki dla dzielnic i gmin w zakresie ustalania pochodzenia gruntów i instruując mieszkańców w zakresie przygotowywania dokumentów do otrzymania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów. W 2023 roku Dzielnica Hai Ninh była jedną z jednostek, które pomyślnie ukończyły zadanie przyznawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów gospodarstwom domowym i osobom fizycznym na tym obszarze, osiągając 135% przypisanego planu. Aby ukończyć plan i przypisane cele w 2024 roku, od początku roku Ludowy Komitet Dzielnicy zorganizował ustalenie pochodzenia gruntów w 26 przypadkach (4 przypadki pierwszego wydania, 20 przypadków gruntów uznanych przez państwo za prawo do użytkowania gruntów i 2 przypadki gruntów przydzielonych bez odpowiedniego upoważnienia przed 1 lipca 2004 roku z pokwitowaniami płatności). W przypadku gruntów rolnych po ich przejęciu, Komitet Ludowy Dzielnicy dokonuje przeglądu i porównania danych dla każdej działki oraz przygotowuje dokumenty w celu złożenia wniosku o certyfikat prawa do użytkowania gruntu.

Zgodnie z wynikami przeglądu przeprowadzonego do końca grudnia 2023 r. w mieście Nghi Son, w mieście nadal istnieje wiele gospodarstw domowych, którym po raz pierwszy nie przyznano certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, ani certyfikatów prawa do użytkowania gruntów rolnych po rekultywacji. W szczególności w przypadku gruntów mieszkalnych, których początek użytkowania przypadał przed 15 października 1993 r., wskaźnik przyznawania nowych certyfikatów prawa do użytkowania gruntów osiągnął 95,83%; nadal istnieje ponad 2300 przypadków, w których certyfikaty prawa do użytkowania gruntów nie zostały przyznane. W przypadku gruntów mieszkalnych, w przypadkach niewłaściwego przydziału, nadal istnieje około 3400 przypadków, z których ponad 340 kwalifikuje się do uzyskania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, ale nie przyznano im certyfikatów prawa do użytkowania gruntów. W przypadku gruntów rolnych po rekultywacji nadal istnieje ponad 46 000 działek, które wymagają certyfikatów prawa do użytkowania gruntów. Powoduje to utrudnienia w zarządzaniu gruntami na terenie miejscowości, utrudnia prace związane z oczyszczaniem terenu, a także jest przyczyną sporów związanych z gruntami, co wpływa na uzasadnione prawa i interesy mieszkańców.

W obliczu tej sytuacji, od 2023 roku miasto Nghi Son koncentruje się na opracowaniu planu wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, dążąc do usunięcia przeszkód, stopniowego rozwiązywania zaległości i szybkiego wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów mieszkańcom zgodnie z przepisami. Celem wyznaczonym przez miasto Nghi Son jest całkowite usunięcie zaległości w wydawaniu certyfikatów prawa do użytkowania gruntów mieszkańcom w ciągu 3 lat.

Tylko w 2023 roku w mieście odnotowano 165 przypadków, w których grunty mieszkaniowe użytkowane były przed 15 października 1993 roku, a grunty mieszkaniowe przydzielone bez odpowiednich zezwoleń uzyskały certyfikaty użytkowania gruntów. W 2024 roku, kontynuując realizację powyższych zadań, Komitet Ludowy Miasta Nghi Son opracował Plan nr 86/KH-UBND z dnia 16 lutego 2024 roku dotyczący przyznawania certyfikatów użytkowania gruntów po raz pierwszy, gruntów przydzielonych bez odpowiednich zezwoleń oraz gruntów rolnych po przeniesieniu prawa użytkowania gruntów.

Zgodnie z planem, miasto planuje wydać nowe certyfikaty dla gruntów mieszkaniowych utworzonych przed 15 października 1993 r., co stanowi 373 certyfikaty; wydać certyfikaty dla 69 przypadków gruntów przydzielonych bez odpowiedniego upoważnienia; wydać i ponownie wydać 7385 przypadków gruntów rolnych w 13 gminach i okręgach wdrażających planowanie przestrzenne oraz dokonać pomiarów map katastralnych gruntów rolnych; wydać 100% certyfikatów dla gruntów, które wygrały przetarg na użytkowanie gruntów, oraz gruntów przydzielonych na cele przesiedlenia i uiszczonych w pełnej wysokości opłat za użytkowanie gruntów. Ogromna ilość pracy świadczy o wysokiej determinacji miasta Nghi Son w wydawaniu certyfikatów prawa do użytkowania gruntów.

Komitet Ludowy Miasta Nghi Son zaproponował wiele rozwiązań wdrożeniowych, w których Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska jest stałą agencją, pełniącą rolę doradczą w zakresie wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, aktywnie nakłaniając, kontrolując i nadzorując postępy w przygotowywaniu, składaniu i wycenie, zgodnie z procedurami i obowiązkami każdej agencji i jednostki. Co miesiąc konieczne jest zorganizowanie dwóch spotkań lub spotkań ad hoc pomiędzy Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Oddziałem Urzędu Rejestracji Nieruchomości w Nghi Son, Komitetami Ludowymi odpowiednich gmin i okręgów oraz zespołem ds. rozwiązywania problemów, aby zrozumieć i szybko rozwiązać trudności, nakłaniać do postępów w realizacji, jasno przypisać obowiązki na każdym etapie prac, aby uniknąć sytuacji popychania, unikania, łatwego do wykonania, trudnego do porzucenia… Wzmocnienie synchronicznej koordynacji między miastem a Oddziałem Urzędu Rejestracji Nieruchomości w Mieście. Komitety Ludowe gmin i okręgów odpowiadają za powiadamianie i przyjmowanie wniosków o wydanie zaświadczeń o prawie do użytkowania gruntów w celu ustalenia pochodzenia i czasu użytkowania gruntów, ustalenia legalności gruntów, zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego... rejestracji gruntów w celu przygotowania dokumentacji, składania wniosków do Miejskiego Komitetu Ludowego w celu wydania zaświadczeń o prawie do użytkowania gruntów w kwalifikujących się przypadkach.

Artykuł i zdjęcia: Viet Huong

Źródło