Propozycja obniżenia opłat za użytkowanie gruntów w przypadku przekształcenia terenów ogrodowych w tereny mieszkalne.

Ministerstwo Finansów zaproponowało opracowanie polityki mającej na celu obniżenie opłat za użytkowanie ziemi dla gospodarstw domowych i osób fizycznych w przypadku przekształcania rodzinnych ogrodów w ziemie rodzinne, w celu złagodzenia obciążeń finansowych.

Ministerstwo Finansów złożyło wniosek o zbadanie i opracowanie polityki mającej na celu obniżenie opłat za użytkowanie gruntów dla gospodarstw domowych i osób fizycznych w przypadku przekształcania gruntów z ogrodami rodzinnymi w grunty mieszkalne. Wniosek ten został przedstawiony w dokumencie nr 19084/BTC-QLCS przesłanym do Delegacji Zgromadzenia Narodowego Miasta Hanoi.

Zmniejszanie obciążeń finansowych ludzi.

Według Ministerstwa Finansów, propozycja ta wynika z faktu, że wiele gospodarstw domowych boryka się z trudnościami finansowymi związanymi z procedurami zmiany przeznaczenia gruntów. Obciążenie to staje się szczególnie dotkliwe w kontekście obecnych cen gruntów, które są znacznie wyższe niż ceny gruntów rolnych .

Zaproponowano przeprowadzenie badania mającego na celu obniżenie opłat za użytkowanie gruntów w przypadku dziedziczonych przez rodziny ogrodów, aby zmniejszyć obciążenie finansowe ludzi. (Ilustracja ilustracyjna)

Aktualna podstawa prawna

Z prawnego punktu widzenia Ministerstwo Finansów powołało się na obowiązujące przepisy dotyczące ustalania zobowiązań finansowych przy zmianie przeznaczenia gruntów. W szczególności, art. 156 ust. a, ust. 1 ustawy o gruntach z 2024 r. określa zasadę uiszczania opłat za użytkowanie gruntów przy przekształcaniu gruntów rolnych w grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.

W związku z tym użytkownicy gruntów muszą zapłacić kwotę równą różnicy między opłatą za użytkowanie gruntu po przekształceniu a opłatą za użytkowanie gruntu przed przekształceniem, obliczoną za pozostały okres użytkowania gruntu.

Zasada ta została również określona w artykule 8 Dekretu nr 103/2024/ND-CP dla gospodarstw domowych i osób fizycznych. Opłata za użytkowanie gruntów jest obliczana jako różnica między opłatą za użytkowanie gruntów opartą na cenach gruntów mieszkaniowych a opłatą za użytkowanie gruntów opartą na cenach gruntów rolnych w momencie wydania przez właściwy organ decyzji zezwalającej na zmianę przeznaczenia gruntów.

Ku polityce, która ma związek z rzeczywistością.

W oparciu o obowiązujące przepisy i aktualną sytuację, Ministerstwo Finansów dostrzega potrzebę dalszych badań i udoskonalenia polityki. Celem jest dostosowanie przepisów do praktyki, a tym samym zmniejszenie obciążeń finansowych obywateli, zwłaszcza w przypadku gruntów ogrodowych lub rolnych przekazywanych z pokolenia na pokolenie.

Source: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html