Czy punkt odprawy w „rajskim ogrodzie” na Phu Quoc może zostać odblokowany?

Kinhtedothi – Pan Tran Van Luong wynajął 30 000 metrów kwadratowych ziemi i zainwestował dziesiątki miliardów dongów w budowę ogrodu ozdobnego, zgodnie z modelem wielofunkcyjnego użytkowania gruntów. Jednak budowa ta napotyka na przeszkody.

Upiększ opuszczoną ziemię

Pan Tran Van Luong (mieszkaniec 12. dzielnicy Ho Chi Minh City) powiedział, że wdrażając politykę Partii i państwa w zakresie rozwoju gospodarczego , zwłaszcza inwestycji i rozwoju biznesu w sektorze prywatnym, ze szczególnym uwzględnieniem „Perłowej Wyspy” Phu Quoc, zbadał i dostrzegł potencjał i zalety tej lokalizacji w zakresie rozwoju ekoturystyki, a zwłaszcza punktów odprawy dla młodych ludzi.

Po zbadaniu terenu i dokładnym zapoznaniu się z rodzajami usług meldunkowych dla młodych ludzi, pan Luong pożyczył kapitał inwestycyjny na wynajem 42 działek (około 3 hektarów) na terenie wzgórza Dien Tien (dzielnica Duong Dong, miasto Phu Quoc, Kien Giang ), aby zainwestować w działalność turystyczną.

Pan Luong wydał dziesiątki miliardów dongów, aby odnowić opuszczoną ziemię i stworzyć z niej piękny „rajski ogród”.

„Cały teren, o którym mowa powyżej, należy do pana Le Trong Dai, w tym 42 sąsiadujące działki, z których 300 ^metrów kwadratowych to tereny miejskie, reszta to grunty rolne , nie ma tam lasów, wszystkie są przeznaczone pod zabudowę miejską” – powiedział pan Luong.

Aby zrealizować powyższy pomysł, pan Luong zainwestował wysiłek i pieniądze w budowę takich obiektów, jak: artystyczna brama powitalna, mostek fotograficzny, tymczasowe domy z bambusa i strzechy (bungalowy) ekspozycyjne oraz harmonijny, naturalny system krajobrazowy. Wszystkie prace są wykonane z lekkich materiałów, które można zdemontować i nie wpływają na jakość gleby. W szczególności gleba jest wzmacniana poprzez układanie kamieni naturalnych, tworząc zbocza przeciwosuwowe, co chroni środowisko i poprawia krajobraz.

Te projekty to nie tylko projekty biznesowe, ale także dzieła sztuki, będące pasją pana Luonga i wielu innych rzemieślników. Uważa się je za miniaturowy „rajski ogród”, unikatowy produkt, który zarówno niesie w sobie wietnamską baśń kulturową, jak i łączy się z nowoczesną przestrzenią w europejskim stylu, wywierając silne wrażenie na odwiedzających.

Potrzeba obiektywnej i kompleksowej oceny

Pan Luong powiedział, że kiedy jego ogród był prawie ukończony i gotowy do użytkowania, napotkał problemy prawne. Władze lokalne stwierdziły, że budował nielegalnie i wykorzystywał ziemię do niewłaściwych celów, niszcząc ją, ponieważ teren miał tylko 300 ^metrów kwadratowych gruntów mieszkalnych, reszta to grunty rolne i była częścią planu Projektu Mieszkaniowo-Turystycznego na Wzgórzu Dien Tien, w który zainwestowała firma Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.

17 grudnia 2024 r. Biuro Komitetu Ludowego miasta Phu Quoc ogłosiło wniosek Nguyen Le Toan, wiceprzewodniczącego Komitetu Ludowego miasta Phu Quoc, w sprawie przeglądu rejestrów dotyczących naruszeń administracyjnych na ziemi pana Le Tronga Dai (ziemi, którą pan Luong wydzierżawił pod ogród - PV).

W związku z tym wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Miasta Phu Quoc poprosił o utworzenie akt w celu rozpatrzenia naruszeń dotyczących inwestycji w budowę ogrodu na terenie przeznaczonym pod uprawy wieloletnie pana Le Tronga Dai; po zapoznaniu się z poprzednimi aktami policja miasta Phu Quoc doszła do wniosku, że nie ma podstaw do wszczęcia postępowania karnego w sprawie zmiany przeznaczenia gruntu pana Le Tronga Dai (budowa domu na terenie przeznaczonym pod uprawy wieloletnie).

„W trakcie badań dowiedziałem się, że ten projekt był „zawieszony” przez wiele lat i nie był realizowany. Tymczasem użytkownicy gruntów, którzy chcą prowadzić uczciwą działalność gospodarczą i wnosić praktyczny wkład w społeczeństwo, nie mogą z niego korzystać, ziemia jest porzucona, co stanowi bolesne marnotrawstwo. Ponadto dowiedziałem się, że zgodnie z postanowieniami artykułu 99 ust. 1 Dekretu 102/2024/ND-CP Rządu regulującego wdrażanie Ustawy o gruntach z 2024 r., użytkownicy gruntów mogą wykorzystywać je do wielu celów. Oprócz zabudowy mieszkaniowej i sadzenia drzew wieloletnich, mogą również wykorzystywać je do celów biznesowych, jednak nie więcej niż 50% całkowitej powierzchni” – powiedział pan Luong.

Pan Luong dodał, że przygotował plan wielofunkcyjnego zagospodarowania terenu i przesłał go do Komitetu Partii Miasta Phu Quoc oraz Komitetu Ludowego z prośbą o pozwolenie na wielofunkcyjne zagospodarowania terenu. Ogród będzie przeznaczony pod uprawę kwiatów, roślin ozdobnych i innych roślin o wysokiej wartości ekonomicznej.

„Wszystkie projekty inwestycyjne związane z budową ogrodu są uwzględnione w moim wielobranżowym planie zagospodarowania przestrzennego, co zwiększa wartość użytkową gruntu i nie powoduje jego zniszczenia. Przesłałem je również do władz lokalnych. Nawet w trakcie procesu inwestycyjnego budowy ogrodu regularnie wysyłałem raporty dotyczące użytkowania gruntów do Komitetu Ludowego Dzielnicy Duong Dong i Komitetu Ludowego Miasta Phu Quoc.

12 sierpnia 2024 roku Biuro Komitetu Partii Miasta Phu Quoc przesłało dokument do Stałego Komitetu Miejskiego Komitetu Ludowego, zawierający wytyczne Sekretarza Miejskiego Komitetu Partii. Treść dokumentu obejmowała zlecenie Stałemu Komitetowi Miejskiego Komitetu Ludowego rozpatrzenia i rozstrzygnięcia sprawy zgodnie z jego uprawnieniami oraz udzielenia odpowiedzi stronom. Jednocześnie wyniki zostały przekazane Stałemu Komitetowi Miejskiego Komitetu Partii. „Do tej pory nie otrzymałem żadnej odpowiedzi” – powiedział pan Luong.

W związku z projektem budowy punktu odprawy turystycznej, który ma przyciągnąć turystów na Wyspę Perłową, władze lokalne i odpowiednie agencje muszą obiektywnie i kompleksowo rozważyć propozycje pana Luonga. W tym celu należy znaleźć rozsądne rozwiązanie, aby ogród odprawy działał zgodnie z prawem, zarówno zapobiegając marnotrawieniu porzuconej ziemi, jak i stymulując rozwój turystyki, przyczyniając się do ogólnego rozwoju miasta Phu Quoc.

Źródło: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html