Lokalna korekta szczegółowego planowania dla centralnego obszaru obszaru miejskiego Tay Ho Tay

Według Hanoi People's Committee, korekta planowania lokalnego ma na celu określenie funkcji użytkowania gruntów zgodnie z zatwierdzoną orientacją Planu zagospodarowania przestrzennego H2-1, skala 1/2000: grunty publiczne miasta, izolowane tereny zielone i grunty (korytarz chroniący studnie wody surowej); reorganizacja placu budowy, przestrzeni architektury krajobrazu i obszaru budowy podziemnej na działce;

Dokładnie określić funkcje robót publicznych, nakreślić funkcjonalny łańcuch użytkowania zgodnie z potrzebami eksploatacji, obsługi i zarządzania; tworzyć dzieła o pięknych, nowoczesnych formach architektonicznych, harmonizujące z przestrzenią krajobrazu architektonicznego obszaru miejskiego Tay Ho Tay; być podstawą prawną dla inwestora do ustanawiania projektów inwestycji budowlanych oraz dla organów wszystkich szczebli do zarządzania planowaniem architektonicznym i inwestycjami budowlanymi zgodnie z zatwierdzonym planowaniem.

Działka o kodzie H2CC2 należy do obszaru centralnego obszaru miejskiego Tay Ho Tay (etap 1) w dzielnicy Xuan Tao, w dystrykcie Bac Tu Liem w Hanoi. Od północy graniczy z istniejącą drogą o przekroju 40 m; od wschodu z istniejącą drogą o przekroju 15 m; od południa z istniejącą drogą o przekroju 15 m; od zachodu graniczy z działką zieloną o kodzie H2CX1. Powierzchnia działki objętej planem zagospodarowania przestrzennego wynosi około 3984 m².

 

Wcześniej, we wrześniu 2023 r., Miejski Komitet Ludowy Hanoi wydał decyzję nr 4466/QD-UBND, zatwierdzającą projekt Lokalnej Korekty Szczegółowego Planowania Zagospodarowania Przestrzennego Centralnej Części Obszaru Miejskiego Tay Ho Tay w skali 1/500 na działce H2CC1. Całkowita powierzchnia działki H2CC1 wynosi około 3946 m². Lokalna Korekta Szczegółowego Planowania Zagospodarowania Przestrzennego na działce H2CC1 opiera się na zasadzie zachowania lokalizacji, zakresu granicznego oraz wskaźników planowania architektonicznego (powierzchnia działki, gęstość zabudowy, współczynnik zagospodarowania terenu, wysokość budynków nadziemnych). Miejski Komitet Ludowy określa wskaźnik całkowitej powierzchni zabudowy w projekcie zgodnie z postanowieniami QCVN 01:2021/BXD; uzupełniając funkcję projektu z biura transakcyjnego na biuro, handel, usługi, zgodnie z funkcją zagospodarowania terenu zgodnie z orientacją zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego i powiązanego planu szczegółowego...

Lokalnie dostosować Szczegółowe Planowanie na działce H2CC2 w celu określenia funkcji użytkowania gruntu zgodnie z orientacją Planowania Przestrzennego H2-1 (w tym funkcje publicznych gruntów miasta, obszaru i izolowanych terenów zielonych (korytarz ochronny studni wody surowej); zmienić plan terenu prac na działce H2CC2 w prostym, nowoczesnym kierunku, zachowując liczbę pięter prac nadziemnych (16 pięter) zgodnie z zasadą niezmieniania wskaźników planowania architektonicznego (powierzchnia działki, gęstość zabudowy, współczynnik użytkowania gruntu...) zgodnie z zatwierdzonym Szczegółowe Planowaniem centralnego obszaru obszaru miejskiego Tay Ho Tay, skalą 1/500 oraz decyzjami w sprawie projektu i przekazania gruntu zatwierdzonymi przez Miejski Komitet Ludowy.

Hanoi People's Committee zlecił Departamentowi Planowania i Architektury sprawdzenie i potwierdzenie dokumentów i rysunków lokalnej korekty Szczegółowego Planowania obszaru centralnego obszaru miejskiego Tay Ho Tay, w skali 1/500 na działce H2CC2 zgodnie z niniejszą decyzją; aktualizacja treści lokalnej korekty powyższego Szczegółowego Planowania w dokumentach Szczegółowego Planowania obszaru centralnego obszaru miejskiego Tay Ho Tay, w skali 1/500.

Komitet Ludowy Dystryktu Bac Tu Liem przewodniczy i koordynuje działania z Departamentem Planowania i Architektury oraz spółką akcyjną Catgo Investment Joint Stock Company w celu zorganizowania publicznego ogłoszenia zatwierdzonej częściowej korekty szczegółowego planowania, aby odpowiednie agencje, organizacje i osoby mogły się o tym dowiedzieć zgodnie z przepisami.

Główny inspektor Departamentu Budownictwa, przewodniczący Ludowego Komitetu Dystryktu Bac Tu Liem, przewodniczący Ludowego Komitetu Dzielnicy Xuan Tao są odpowiedzialni za: kontrolowanie i nadzorowanie budowy zgodnie z planem, szybkie rozpatrywanie przypadków naruszeń zarządzenia budowlanego (jeśli takie istnieją) zgodnie z uprawnieniami i przepisami prawa.

Miejski Komitet Ludowy przypisał również Departamentom Planowania i Inwestycji, Zasobów Naturalnych i Środowiska, Finansów oraz odpowiednim agencjom w dziedzinie specjalistycznego zarządzania odpowiedzialność za sprawdzenie powiązanych treści po zatwierdzeniu zmian w planowaniu oraz za kierowanie Catgo Investment Joint Stock Company w zakresie przeprowadzania procedur dotyczących inwestycji w projekt, zarządzania gruntami, zobowiązań finansowych wynikających z lokalnych zmian w szczegółowym planowaniu i innych powiązanych treści zgodnie z obowiązującymi przepisami stanowymi i miejskimi dotyczącymi zarządzania inwestycjami i budową.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska przewodniczy i koordynuje działania z Ludowym Komitetem Dystryktu Bac Tu Liem, Ludowym Komitetem Dzielnicy Xuan Tao oraz odpowiednimi jednostkami w celu przeprowadzania inspekcji i dokładnego określania granic, punktów orientacyjnych i skali powierzchni gruntów w terenie, zapewniając zgodność z planowaniem i brak nakładania się projektów na danym obszarze; doradza spółce akcyjnej Catgo Investment Joint Stock Company w zakresie procedur gruntowych zgodnie z przepisami.

Source: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html