Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Cena luksusowych apartamentów w Ho Chi Minh City osiągnęła 222 mln VND/m2.

(NLĐO) - Ceny luksusowych apartamentów skoncentrowanych w Dzielnicy 1 (dawniej) w Ho Chi Minh City wynoszą obecnie około 222 milionów VND/m2, co stanowi wzrost o 39% w ciągu 2 lat.

Người Lao ĐộngNgười Lao Động08/10/2025

Najnowszy raport opublikowany przez Batdongsan.com.vn pokazuje, że rynek nieruchomości w całym kraju w trzecim kwartale 2025 roku odnotował wiele pozytywnych zmian. W samym Ho Chi Minh City rynek nieruchomości wkracza w fazę wyraźnego ożywienia po długim okresie stagnacji, z oznakami wzrostu zarówno cen sprzedaży, jak i zainteresowania inwestorów.

Zaraz po ogłoszeniu fuzji jednostek administracyjnych, Ho Chi Minh City odnotowało gwałtowny wzrost, ponieważ średnia cena ofertowa stale rosła, osiągając 99 milionów VND/m², najwyższy poziom od dwóch lat. Jednocześnie wskaźnik zainteresowania nieruchomościami na sprzedaż osiągnął nowy szczyt.

W szczególności w Ho Chi Minh City (dawniej) średnia cena sprzedaży w III kw. 2025 r. osiągnęła 72 mln VND/m², co stanowi wzrost o 35% w porównaniu z początkiem 2023 r.; w Binh Duong odnotowano gwałtowny wzrost o 30%, sięgający 41 mln VND/m². Zainteresowanie w tych dwóch obszarach wzrosło odpowiednio o 19% i 48%, co wskazuje na powrót zarówno realnego popytu, jak i inwestycji.

Z kolei ceny w Ba Ria - Vung Tau nieznacznie wzrosły, ale nie przyciągnęły jeszcze nowego popytu, co odzwierciedla wyraźne zróżnicowanie pomiędzy miejscowościami satelickimi.

W śródmieściu Ho Chi Minh (według dawnego podziału administracyjnego) apartamenty w centrum nadal przodują na rynku. Segment luksusowy, skoncentrowany w Dzielnicy 1, utrzymuje najwyższe ceny, wynoszące około 222 mln VND/m², co stanowi wzrost o 39% w ciągu dwóch lat. Jednak zauważalnym atutem jest dzielnica Thu Duc, gdzie ceny mieszkań wzrosły o 32–48% od początku 2023 roku, szczególnie w dzielnicach 2, 9 i dawnym centrum Thu Duc.

Według portalu Batdongsan.com.vn, zsynchronizowana infrastruktura, nowoczesne planowanie urbanistyczne i rola „miasta w mieście” pomogły Thu Duc stać się nowym ośrodkiem wzrostu, silnie przyciągającym średnio- i długoterminowy kapitał inwestycyjny.

Giá chung cư hạng sang ở TPHCM đã lên 222 triệu đồng/m2 - Ảnh 1.

Ceny mieszkań w centralnej części Ho Chi Minh City nadal rosną.

Pan Dinh Minh Tuan, dyrektor regionu południowego Batdongsan.com.vn, skomentował całkowitą podaż mieszkań w projektach obecnie oferowanych w sprzedaży, zauważając, że obszary podmiejskie nadal odgrywają wiodącą rolę. Thuan An i Di An przodują z ponad 13 000 nowych mieszkań każde, a ich ceny wahają się od 40 do 60 milionów VND/m²; natomiast Thu Duc City ma około 11 800 mieszkań, ale z wyższymi cenami, wahającymi się od 80 do 120 milionów VND/m². Koncentracja podaży wzdłuż strategicznych szlaków transportowych, takich jak obwodnica nr 3, obwodnica nr 4 i linie metra, pokazuje, że trend decentralizacji populacji i rozwoju miast satelickich wyraźnie się realizuje.

Tymczasem rynek gruntów w byłym Ho Chi Minh City i Binh Duong ponownie się ożywił po kilku kwartałach stagnacji. Średnia cena gruntów w byłym Ho Chi Minh City wzrosła o około 6%, osiągając 69 mln VND/m²; podczas gdy w Binh Duong odnotowano wzrost o 5%, osiągając 21 mln VND/m² w porównaniu z II kw. 2025 r.

Z kolei dzielnica Ba Ria-Vung Tau pozostała stosunkowo spokojna, z cenami spadającymi o 10% i odsetkami zmniejszającymi się o 13%. Ta dysproporcja częściowo odzwierciedla tendencję przepływów kapitału do priorytetowego traktowania obszarów z dużą ilością gruntów, dobrze rozwiniętą infrastrukturą i dogodnym połączeniem z centrum miasta, przy czym Binh Duong wyłania się jako najszybciej odbudowujący się „satelita” dzięki bezpośrednim korzyściom płynącym z obwodnicy nr 3.

Source: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm


Komentarz (0)

Zostaw komentarz, aby podzielić się swoimi odczuciami!

W tym samym temacie

W tej samej kategorii

Od tego samego autora

Dziedzictwo

Postać

Firmy

Sprawy bieżące

System polityczny

Lokalny

Produkt

Happy Vietnam
przyśpieszenie

przyśpieszenie

Pagoda Khanh Hung, Hai Phong

Pagoda Khanh Hung, Hai Phong

„Taniec sportowy – dla zdrowego Wietnamu” – program dla każdego.

„Taniec sportowy – dla zdrowego Wietnamu” – program dla każdego.