Czynsze w Hongkongu osiągają poziom sprzed pandemii

Czynsze w Hongkongu w końcu powróciły do ​​poziomu sprzed pandemii, ponieważ chińscy studenci i profesjonaliści z Chin kontynentalnych masowo przybywają do miasta - Zdjęcie: APP

Dane Midland Realty (jednego z największych biur nieruchomości w Hongkongu) pokazują, że czynsze za mieszkania w Hongkongu rosły przez trzy kolejne miesiące od maja i osiągnęły najwyższy poziom od 2019 r., jak podaje singapurska gazeta Strait Times .

Wynajem mieszkań staje się coraz bardziej obiecującym segmentem rynku, ponieważ znaczna część rynku nieruchomości w Hongkongu, w tym sprzedaż biur i mieszkań, nadal znajduje się w recesji.

Jak wynika z danych platformy wynajmu online Wide.hk, obszary, które odnotowały największy wzrost, to te, które tradycyjnie cieszą się popularnością wśród najemców z Chin kontynentalnych.

W West Kowloon, ekskluzywnej dzielnicy z szybkim połączeniem kolejowym ze stałym lądem, czynsze wzrosły w maju o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim, co stanowi wzrost niemal trzykrotnie przekraczający średnią miejską wynoszącą 4,2%.

W odpowiedzi na exodus ludzi i pracowników zagranicznych spowodowany pandemią COVID-19 rząd Hongkongu wprowadził programy wizowe, które mają pomóc w przyciągnięciu do miasta specjalistów z Chin kontynentalnych.

Według władz Hongkongu do końca marca w ramach tych programów do miasta przybyło około 110 000 osób.

Średni dochód osób biorących udział w jednym z programów wynosi 50 tys. dolarów hongkońskich (ok. 8700 dolarów singapurskich), co jest kwotą znacznie wyższą od średniej miejskiej wynoszącej 20 tys. dolarów hongkońskich.

Dyrektor naczelny Wide.hk, James Fisher, powiedział, że ożywienie gospodarcze pobudziło rynek wynajmu, a „wiele miejsc pracy” w sektorach lotnictwa, hotelarstwa, gastronomii i handlu detalicznego „wraca”.

Jednak sprzedaż domów w mieście pozostaje słaba, a wysokie stopy procentowe zniechęcają wielu kupujących. Według danych Midland, liczba transakcji spadła w maju o 28% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Source: https://tuoitre.vn/gia-thue-nha-o-hong-kong-dat-muc-truoc-dai-dich-20240624190717733.htm