Pakiet kredytowy o wartości 120 000 miliardów dolarów na budownictwo socjalne, w Hanoi nie sfinansowano jeszcze żadnego projektu

[reklama_1]

Według pana Nguyen Xuan Baca, zastępcy dyrektora Departamentu Kredytów dla Sektorów Ekonomicznych , Bank Państwowy Wietnamu wydał dokument określający treść stóp procentowych kredytów i okresów preferencyjnych na potrzeby wdrożenia programu o wartości 120 000 miliardów VND, którego celem jest rozwój budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych oraz renowacja i naprawa starych mieszkań zgodnie z uchwałą rządu nr 33.

Do tej pory BIDV i Agribank podpisały umowy kredytowe na sfinansowanie trzech projektów budownictwa socjalnego w prowincjach Phu Tho, Quang Ninh i Bac Ninh. Wypłacona kwota wyniosła 82,7 mld VND.

Obecnie jedynie 2 banki i 3 miejscowości wdrożyły pakiet kredytowy o wartości 120 miliardów VND.

Tymczasem wszystkie cztery państwowe banki, w tym Agribank, Vietcombank, VietinBank i BIDV , zobowiązały się, że każdy bank pożyczy 30 000 miliardów VND po preferencyjnych stopach procentowych.

w nha o xa hoi vietnamnet 2 1186.jpeg — Budowa mieszkań socjalnych w Hanoi. (Zdjęcie: Hong Khanh)

Pan Le Van Tuan, zastępca dyrektora departamentu polityki kredytowej Agribanku, poinformował, że Agribank właśnie zatwierdził projekt budownictwa socjalnego w oddziale Quang Ninh z limitem kredytowym w wysokości 950 miliardów VND (z czego limit pożyczki wynosi 750 miliardów VND).

Jednak prowincja Quang Ninh nie ogłosiła jeszcze listy mieszkań socjalnych, więc klienci czekają na decyzję prowincji o możliwości wzięcia udziału w programie o wartości 120 bilionów VND.

Ponadto Agribank pracuje nad kilkoma projektami budownictwa socjalnego, takimi jak: obszar budownictwa socjalnego Long Truong Ward, miasto Thu Duc (inwestycja: Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Company Limited); obszar budownictwa socjalnego CC-09 w obszarze miejskim Long Van, okręg Tran Quang Dieu, miasto Quy Nhon (inwestycja: IEC Company); projekt budownictwa socjalnego Ha Nam realizowany przez Housing and Urban Development Corporation (HUD); projekt budownictwa socjalnego dla pracowników i robotników w parku przemysłowym Phu Hoi, dystrykt Duc Trong, prowincja Lam Dong (inwestycja: An Binh Housing Investment Joint Stock Company)...

W rozmowie z VietNamNet pani Phung Thi Binh – zastępca dyrektora generalnego Agribank – powiedziała, że pomimo realizacji wielu projektów, proces ich wdrażania napotkał wiele trudności związanych z rozwiązywaniem procedur prawnych, przez co przedsiębiorstwa traciły dużo czasu w trakcie wdrażania.

Pani Binh powiedziała, że firmy nie są zainteresowane udziałem w projektach w ramach tego pakietu kredytowego, ponieważ ich marża zysku jest ograniczona do nie więcej niż 10%. Co więcej, cenę sprzedaży i nabywców domów wybierają departamenty i agencje prowincji/miasta, w którym realizowany jest projekt. „Jeśli projekt jest nieznacznie opóźniony, inwestor nie osiągnie zysku, dlatego nie jest zainteresowany udziałem w tego typu projektach” – powiedziała pani Binh.

Wcześniej, w lipcu 2023 r., BIDV ogłosiło finansowanie kredytowe dla projektu budownictwa socjalnego w niskiej zabudowie na działce N02 (w obszarze Minh Phuong Housing and Commercial Services Area, Viet Tri City, Phu Tho). BIDV sfinansowało projekt kwotą 99 mld VND, z czego 95 mld VND udzielono w formie kredytu, a 4 mld VND jako gwarancję sprzedaży i dzierżawy przyszłych mieszkań.

W odpowiedzi na opinie niektórych instytucji kredytowych, które proponują zmianę współczynnika ryzyka przy udzielaniu kredytów priorytetowych na projekty budownictwa socjalnego, budownictwa mieszkaniowego dla pracowników, renowację starych mieszkań, kredyty ekologiczne itp., przedstawiciel Agencji Inspekcji i Nadzoru Bankowego (SBV) poinformował, że niedawno SBV przygotowała okólnik zmieniający i uzupełniający szereg punktów w Okólniku nr 41/2016 regulującym wskaźnik bezpieczeństwa kapitałowego instytucji kredytowych.

Obejmuje to rozporządzenie mające na celu obniżenie współczynnika ryzyka z 200% do 160% dla kredytów na zakup mieszkań socjalnych i domów w ramach programów rządowych. Okólnik ten jest szeroko konsultowany przez Bank Państwowy i ma zostać wydany w grudniu przyszłego roku.

Według danych opublikowanych przez Ministerstwo Budownictwa na początku sierpnia, około 108 projektów otrzymało pozwolenia na budowę i jest w trakcie realizacji, a także kwalifikuje się do pożyczek z pakietu o wartości 120 000 miliardów VND.

15/63 Departamentów Budownictwa w całym kraju przejrzało dokumenty i sporządziło listę kwalifikujących się projektów do przedłożenia Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do rozpatrzenia i opublikowania. Lista obejmuje 40 projektów o łącznej wartości inwestycji 43 707,28 mld VND i zapotrzebowaniu na pożyczkę w wysokości 18 010,48 mld VND.

11 prowincjonalnych komitetów ludowych ogłosiło listę 24 projektów kwalifikujących się do pożyczek w ramach programu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND, o całkowitym kapitale inwestycyjnym wynoszącym 31 673,1 miliardów VND i zapotrzebowaniu na pożyczki wynoszącym 12 442,78 miliardów VND.

Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w ramach pakietu o wartości 120 000 mld VND w Agribank wynosi 7,7% rocznie. Bank Rolnictwa i Rozwoju Wsi (Agribank) ogłosił niedawno oprocentowanie kredytów zgodnie z Uchwałą nr 33/NQ-CP (pakiet kredytowy o wartości 120 000 mld VND na rynek mieszkań socjalnych).

Źródło