Stopa wypłaty pakietu kredytów na budownictwo socjalne o wartości 125 miliardów VND nie osiągnęła 1%.

[reklama_1]

Według Banku Państwowego, od kwietnia 2023 r. pakiet kredytowy w wysokości 120 000 mld VND zostanie przeznaczony na preferencyjne pożyczki na rozwój budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych, aby osiągnąć cel wybudowania 1 miliona mieszkań socjalnych do 2030 r. Niedawno do tego pakietu kredytowego dołączył bank komercyjny, zwiększając łączną wartość tego pakietu kredytowego do 125 000 mld VND.

Jednakże po roku od wdrożenia tego pakietu kredytowego wyniki wypłat są nadal bardzo niskie.

Wypłata środków z pakietu kredytów na budownictwo socjalne przebiega powoli.

Nowy inwestor projektu wydał 415 miliardów VND na 6 projektów, podczas gdy nabywcy domów wydali ponad 540 milionów VND na 2 projekty.

Bank Stanowy poinformował, że powodem powolnego wdrażania jest wciąż ograniczona podaż mieszkań socjalnych. Obecnie tylko 28 prowincji i miast ogłosiło listę projektów dotyczących mieszkań socjalnych, mieszkań pracowniczych oraz renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych.

W szczególności prowincje skupiły się na ogłaszaniu projektów od lipca 2023 r. do chwili obecnej. Łącznie na liście pożyczek w ramach tego programu znajduje się tylko 68 ogłoszonych projektów.

Ponadto niektóre projekty wciąż borykają się z problemami prawnymi, takimi jak oczyszczanie terenu, procedury obliczania opłat za użytkowanie gruntów, zmiana przeznaczenia gruntów... W efekcie banki nie mają podstaw do udzielania kredytów inwestorom projektów.

Z punktu widzenia nabywców domów skomplikowane przepisy dotyczące beneficjentów utrudniają uzyskanie preferencyjnych pożyczek.

Ministerstwo Budownictwa poinformowało również, że oprocentowanie preferencyjnego pakietu kredytowego jest nadal wysokie, a okres kredytowania krótki, co nie zachęca przedsiębiorstw i osób prywatnych do pożyczania kapitału.

Podczas niedawnego seminarium na temat rozwiązywania problemów w budownictwie socjalnym, zorganizowanego przez gazetę Tien Phong, pan Le Hoang Chau – przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City – powiedział, że pakiet kredytowy o wartości 125 miliardów VND jest w zasadzie pożyczką komercyjną z niższym oprocentowaniem (1,5-2% rocznie w porównaniu ze zwykłym oprocentowaniem pożyczek).

„ Ten pakiet jest bardzo korzystny dla nabywców remontujących mieszkania, ale dla nabywców mieszkań socjalnych jest on aktualizowany co 6 miesięcy, więc nie ma gwarancji. Tymczasem inwestorzy mogą zaciągać pożyczki tylko na 3 lata i aktualizować je co 6 miesięcy ” – powiedział pan Chau i zasugerował, że nabywcy komercyjni z budżetem 3 miliardów VND lub mniejszym powinni mieć dostęp do tego pakietu kredytowego.

Ponadto pan Chau powiedział, że obecnie inwestorzy w budownictwo socjalne nie mogą zastawić nieruchomości na ten projekt, lecz muszą zastawić inną nieruchomość, co jest problemem, który muszą rozwiązać banki komercyjne.

(Źródło: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

Źródło