Hanoi zmienia plan zagospodarowania 1,6 hektara terenu w obszarze miejskim Software Technology Park

(Dan Tri) - Hanoi People's Committee zatwierdził studium mające na celu wprowadzenie lokalnych zmian w szczegółowym planie zagospodarowania przestrzennego działki A3/CT2 o powierzchni około 16 395 m2.

Wiceprzewodniczący Hanoi People's Committee Duong Duc Tuan właśnie podpisał i wydał decyzję nr 140 zatwierdzającą lokalne dostosowanie szczegółowego planowania obszaru miejskiego Hanoi Software Technology Park, skala 1/500, kod działki A3/CT2 w okręgu Viet Hung, dystrykt Long Bien, Hanoi.

Celem dostosowania jest wdrożenie planu zagospodarowania przestrzennego N10 w skali 1/2000, zatwierdzonego przez właściwe organy. Efektywne wykorzystanie i użytkowanie gruntów oraz stworzenie odpowiedniego środowiska krajobrazowego, harmonizującego z krajobrazem ogólnym.

Treść uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego stanowi podstawę prawną do ustalania harmonogramu inwestycji budowlanych zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego oraz podstawę do prowadzenia robót budowlanych przez jednostki zarządzające i organy samorządu terytorialnego zgodnie z przepisami prawa.

Działka przeznaczona pod badania w zakresie dostosowania lokalnego planowania zagospodarowania przestrzennego należy do dystryktu Long Bien. Północno-zachodnia graniczy z ulicą Dao The Tuan, południowo-zachodnia z ulicą Vu Duc Than, północno-wschodnia z działkami szkoły średniej i przedszkola, a południowo-wschodnia z działką pełniącą funkcję odizolowanego terenu zielonego.

Zakres badania mającego na celu wprowadzenie lokalnych korekt do szczegółowego planowania obejmuje powierzchnię około 16 395 m2.

Ludowy Komitet Hanoi zezwala na dostosowanie odpowiedniej zawartości działki A3/CT2 w szczegółowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego Parku Technologii Oprogramowania w Hanoi, w skali 1/500, zatwierdzonym przez Ludowy Komitet Hanoi w decyzji nr 3834/2010.

Planowanie obszaru miejskiego Hanoi Software Technology Park (zdjęcie: IT).

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, opracowanym na podstawie szczegółowego planu obszaru miejskiego Hanoi Software Technology Park w skali 1/500, działka A3/CT2 jest przeznaczona pod zabudowę wielopiętrowymi budynkami mieszkalnymi, zgodnie z kryteriami planowania architektonicznego. Powierzchnia działki wynosi około 16 395 m² (wliczając część strefy komunikacyjnej). Powierzchnia zabudowy wynosi 6245 m². Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 68 650 m².

Gęstość zabudowy 38,1%, średnia wysokość 11 pięter (w tym budynki 12- i 14-piętrowe, podstawa 3-piętrowa). Współczynnik wykorzystania terenu 4,19. Liczba ludności wynosi 2080 osób.

Ludowy Komitet Hanoi podjął decyzję o utrzymaniu zakresu, granic, powierzchni działki, funkcji użytkowania gruntu, wskaźników planowania architektonicznego zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planowaniem, dostosowaniu organizacji przestrzeni architektury krajobrazu, zmniejszeniu liczebności populacji oraz określeniu liczby piwnic i powierzchni piwnic.

Hanoi People's Committee powierzył spółce Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company oraz jednostce konsultingowej przygotowanie lokalnej korekty planowania, a odpowiedzialność za prawną organizację przygotowań (w tym proces, zakres, tematy, czas, formę, wyniki syntezy... opinii odpowiednich agencji, organizacji, osób i społeczności), dane, dokładność, spójność i synchronizację z systemem rysunków i wyjaśnień.

Departament Planowania i Architektury otrzymał zadanie sprawdzenia i potwierdzenia rysunków Lokalnej Korekty Szczegółowego Planowania Obszaru Miejskiego Parku Technologii Oprogramowania w Hanoi w skali 1/500 na działce o kodzie A3/CT2.

Komitet Ludowy Dystryktu Long Bien został wyznaczony do przewodniczenia i koordynacji z Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company i Departamentem Planowania i Architektury w celu zorganizowania publicznego ogłoszenia zatwierdzonej częściowej korekty szczegółowego planu, aby odpowiednie organizacje, agencje i osoby mogły się z nią zapoznać i ją wdrożyć.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm