Działalność firmy Hodeco (HDC) w branży nieruchomości nadal gwałtownie spada

W trzecim kwartale 2024 roku działalność Hodeco w sektorze nieruchomości przyniosła 124,5 mld VND, co stanowi spadek o około 26% rok do roku. Zysk po opodatkowaniu wyniósł 13,33 mld VND, co oznacza spadek o 58,9%.

Działalność firmy Hodeco (HDC) w branży nieruchomości nadal gwałtownie spada

W trzecim kwartale 2024 roku działalność Hodeco w sektorze nieruchomości przyniosła 124,5 mld VND, co stanowi spadek o około 26% rok do roku. Zysk po opodatkowaniu wyniósł 13,33 mld VND, co oznacza spadek o 58,9%.

Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, kod giełdowy: HDC - HOSE) właśnie ogłosiła raport finansowy za trzeci kwartał 2024 roku, w którym przychody netto spadły o 26% rok do roku, do prawie 125 miliardów VND. Powodem jest gwałtowny spadek działalności w sektorze nieruchomości o 41%, do ponad 66 miliardów VND.

Chociaż przychody finansowe wyniosły prawie 3 mld VND, czyli 3,8 razy więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, a całkowite wydatki zmniejszyły się o 24% do 27 mld VND, to nie pomogło to Hodeco uniknąć recesji w kwartale, w którym zysk netto wyniósł zaledwie ponad 13 mld VND, co oznacza spadek o 60%.

Droga do Ecotown Phu Mój projekt mieszkaniowy. (Zdjęcie: Viet Dung)

Spółka poinformowała, że ​​sytuacja gospodarcza nie uległa jeszcze poprawie, ponieważ ogólna sytuacja na rynku nieruchomości w trzecim kwartale pozostaje bardzo trudna, co wpływa na sprzedaż.

W ciągu pierwszych 9 miesięcy roku przychody netto wyniosły ponad 381 mld VND, a zysk netto prawie 65 mld VND, co oznacza spadek odpowiednio o 20% i 23% w porównaniu z analogicznym okresem. W porównaniu z planem na 2024 rok, zakładającym osiągnięcie przychodów w wysokości prawie 1658 mld VND i zysku netto w wysokości 424 mld VND, firma z branży nieruchomości z siedzibą w Vung Tau wciąż jest daleka od celu, osiągając odpowiednio zaledwie 23% i 15%.

Na koniec trzeciego kwartału 2024 r. aktywa ogółem Hodeco wzrosły o 4% w porównaniu z początkiem roku, osiągając prawie 4885 mld VND. Z czego większość (28%) stanowiły zapasy o wartości prawie 1344 mld VND, co stanowi wzrost o 18%, skoncentrowane głównie na kosztach produkcji i niedokończonych transakcjach o wartości prawie 1246 mld VND.

Przedsiębiorstwo to ma nadal prawie 2 615 mld VND długu, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z początkiem roku, a pożyczki finansowe wynoszą prawie 1 651 mld VND, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z początkiem roku i stanowi 63% całkowitego długu.

Raport finansowy Hodeco za trzeci kwartał 2024 roku pokazuje również, że zapasy firmy wynoszą około 1,343 mld VND. Większość z nich to koszty produkcji, niedokończone transakcje i dobra nieruchomości.

Zgodnie z wyjaśnieniami Spółki, krótkoterminowe niedokończone koszty produkcji i działalności gospodarczej koncentrują się głównie w projekcie mieszkaniowym The Light City Complex Housing Project (915,9 mld VND); obszarze mieszkalnym Bai Dau, Ward 5, Vung Tau City (94,4 mld VND); obszarze mieszkalnym West 3/2 (72,3 mld VND); obszarze mieszkalnym Ecotown Phu My (57,5 mld VND)... na łączną kwotę 1245 mld VND.

W międzyczasie w ofercie znajdują się nieruchomości: Apartament 199 Nam Ky Khoi Nghia (działka A); Osiedle mieszkaniowe przy ulicy Nam Ky Khoi Nghia, miasto Vung Tau (działka 01); Apartament Fusion Suites Vung Tau.

Wcześniej Hodeco zostało ukarane grzywną administracyjną w wysokości 900 milionów VND przez Ludowy Komitet prowincji Ba Ria-Vung Tau za przekazanie domów bez ukończenia infrastruktury socjalnej i połączeń komunikacyjnych.

W szczególności Hodeco dopuściło się naruszeń administracyjnych: przekazywało domy klientom, mimo że infrastruktura społeczna nie została ukończona zgodnie z harmonogramem określonym w zatwierdzonym projekcie; nie zapewniło połączenia ze wspólnym systemem infrastruktury obszaru, nie ukończyło całości prac zewnętrznych; nie posiadało dokumentu zatwierdzającego wyniki odbioru od właściwego organu w celu oddania projektu infrastruktury społecznej do użytku zgodnie z przepisami.

Oprócz sankcji administracyjnych, Ludowy Komitet Prowincji Ba Ria-Vung Tau zażądał również od Hodeco wstrzymania przekazania domu, dokończenia budowy i uzyskania pisemnego potwierdzenia wyników inspekcji przez właściwy organ państwowy, zgodnie z przepisami. Wszelkie koszty organizacji wdrożenia środków naprawczych zostaną pokryte przez Spółkę.

Source: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html