Ten dług jest klasyfikowany jako dług grupy 5 (dług z potencjalną utratą kapitału) o całkowitej wartości długu na dzień 21 września 2023 r. wynoszącej 279 mld VND (w tym dług główny wynosi 189 mld VND).

Zadłużenie spółki Suoi Cat Company Limited wynika z umowy kredytowej podpisanej w 2006 r.

Spór między stronami dotyczący umowy doprowadził do tego, że w lutym 2018 r. Sąd Ludowy miasta Phan Thiet orzekł, że firma Suoi Cat Company musi zapłacić Agribank Binh Thuan całą kwotę 405 miliardów VND.

Do 21 września 2023 r. wartość długu zmniejszy się do 279 mld VND.

Suoi Cat tourist area.jpg
Obszar turystyczny Suoi Cat (Binh Thuan) jest opuszczony.

Zabezpieczeniem pożyczki są umowy hipoteczne na przyszłych aktywach, umowy hipoteczne na prawach użytkowania gruntów i aktywach przymocowanych do gruntów osoby trzeciej, zawarte pomiędzy Suoi Cat Company Limited a Agribank Binh Thuan Province Branch z panem Tran Quoc Cuong.

Dokładniej: Cały park rozrywki Suoi Cat w gminie Tien Loi, mieście Phan Thiet, w prowincji Binh Thuan jest własnością Suoi Cat Company Limited; 3 prawa do użytkowania gruntów pod adresem Tran Quy Cap nr 383, gmina Tien Loi, miasto Phan Thiet, prowincja Binh Thuan są własnością pana Tran Quoc Cuong;

Przyszła wartość aktywów parku rozrywki Suoi Cat, faza 2, o łącznej powierzchni 21 132 m2, obejmuje następujące prace: Kolejka górska; Sala taneczna; Parking; Bramka biletowa; Bumper car; Bumper car; Ogród owocowy;

Przyszłe aktywa Parku Rozrywki Suoi Cat Faza 2 o łącznej powierzchni 6570,5 m2, w tym: scena zewnętrzna z dachem i poziomowaniem, centralny plac, hotel, winda, szkło hartowane i montaż;...

Agribank ma nadzieję, że wystawiając na aukcji powyższy dług, uda mu się zebrać 189 mld VND. Cena ta jest znacznie niższa w porównaniu z ceną wywoławczą wynoszącą 210 mld VND, ogłoszoną na ostatniej aukcji (październik 2023 r.).

Agribank poinformował, że przy wykupywaniu tego długu nabywca będzie musiał zaakceptować potencjalne ryzyko prawne, takie jak: spory między Suoi Cat Company Limited, udziałowcami kapitałowymi Suoi Cat Company Limited, a właścicielem zabezpieczonych aktywów i stronami powiązanymi z zabezpieczonymi aktywami z organizacjami i osobami fizycznymi w zakresie obietnic kupna, obietnic sprzedaży, przeniesienia i zastawienia zabezpieczonych aktywów (nielegalnie).

Długi takie jak długi podatkowe, długi z tytułu dzierżawy gruntu, inne długi Suoi Cat Company Limited, właściciela zabezpieczonych aktywów i stron powiązanych z zabezpieczonymi aktywami.

Wewnętrzne spory Suoi Cat Company Limited, takie jak: spory pomiędzy wspólnikami kapitałowymi Suoi Cat Company Limited, spory dotyczące przedstawicieli prawnych, spory dotyczące długów pomiędzy Suoi Cat Company Limited a organami funkcyjnymi, takimi jak organy podatkowe... oraz wierzycielami zewnętrznymi, związanymi lub niezwiązanymi z długiem wystawionym na aukcji.

„Bank, Agribank AMC LTD i Firma Aukcyjna nie są w stanie przewidzieć tych ryzyk. Bank, Agribank AMC LTD i Firma Aukcyjna będą transparentne w przekazywaniu informacji i wspierać udostępnianie wszystkich dostępnych informacji/dokumentów uczestnikom aukcji długów w celu ich przeglądu i podjęcia decyzji. Uczestnicy aukcji są odpowiedzialni za otrzymywanie informacji, potwierdzanie i branie na siebie odpowiedzialności za ewentualne ryzyka, które wystąpią po pomyślnej aukcji długu; Bank, Agribank AMC LTD i organizacja aukcji nie ponoszą odpowiedzialności za rozwiązanie powyższych potencjalnych ryzyk” – zacytowano w komunikacie Agribank.

Wiadomo, że spółką Suoi Cat Company Limited kieruje pan Nguyen Van Son. Przedsiębiorstwo to jest inwestorem projektu obszaru turystycznego Suoi Cat (miasto Phan Thiet, prowincja Binh Thuan) o powierzchni 32,2 hektara.

W ramach projektu ukończono około 60% prac budowlanych, a faza 1 została oddana do użytku w 2010 roku. W 2015 roku projekt wstrzymano do chwili obecnej.

Jednocześnie projekt ten stał się przyczyną pozwów sądowych pomiędzy Suoi Cat Company Limited a szeregiem osób i organizacji.

Powodem, dla którego obszar turystyczny musiał zostać zamknięty, były duże inwestycje Suoi Cat w zakup ziemi pod rozbudowę projektu oraz w inne podstawowe prace budowlane, takie jak budowa 5-piętrowego hotelu, co pochłonęło ogromne środki finansowe.