Inwestorzy nieruchomości są optymistycznie nastawieni po doniesieniach o moście Tu Lien

[reklama_1]

Po otrzymaniu informacji, że Vingroup wysłał dokument do Komitetu Ludowego Hanoi z propozycją budowy mostu Tu Lien, inwestorzy zaczęli widzieć „różową” przyszłość rynku nieruchomości w dzielnicy Dong Anh.

Według pana Hai Trieu, długoletniego inwestora na rynku nieruchomości, po pojawieniu się informacji, że Vingroup zamierza zainwestować w budowę mostu Tu Lien, rynek nieruchomości w dystrykcie Dong Anh prawdopodobnie wkrótce zacznie się odradzać.

„Użyłem słowa »zwrot«, ponieważ pod koniec września 2024 roku Departament Transportu Hanoi zdementował informację o planach budowy mostu Tu Lien w tym roku. Spowodowało to nagłą stagnację na rynku i spadek nastrojów inwestorów” – powiedział pan Trieu reporterom gazety Investment Electronic Newspaper – Baodautu.vn .

Most Tu Lien będzie ważnym projektem, który przyczyni się do połączenia obszarów metropolitalnych dzielnicy Dong Anh z centrum miasta. Zdjęcie: Thanh Vu

Inwestor dodał, że obecna cena działek budowlanych przy ulicy i w pobliżu mostu Tu Lien waha się między 150 a 180 milionami VND/m². Tymczasem działki położone w alejce, gdzie można parkować samochody, będą kosztować około 90–100 milionów VND/m². Jednak nawet gdy informacje o moście Tu Lien nie były zbyt optymistyczne, ceny gruntów nie wykazywały oznak spadku.

„Inwestorzy inwestujący w Dong Anh zamierzają zatrzymać swoje grunty na długi okres, od 3 do 5 lat, aby poczekać na rozwój infrastruktury. Oprócz planowanych projektów komunikacyjnych, takich jak mosty Tu Lien i Tran Hung Dao, ceny gruntów w tym regionie korzystają również z dużych projektów, takich jak Vinhomes Co Loa i inteligentne miasto BRG…” – powiedział pan Hai Trieu.

W dzielnicy Dong Anh niedawno rozpoczął się kolejny projekt luksusowych apartamentów. Przewidywana cena apartamentu oferowana przez inwestora wynosi około 106-110 milionów VND/m². Również w obszarze miejskim wielu inwestorów było „oszołomionych” ceną 274 milionów VND/m² za dom szeregowy. Nawet pojedyncze wille osiągają ceny wywoławcze sięgające 636 milionów VND/m².

Wcześniej niektóre kanały informacyjne donosiły, że budowa mostu Tu Lien w Hanoi rozpocznie się pod koniec 2024 roku. Departament Transportu Hanoi zdementował jednak te doniesienia, twierdząc, że postępy w projekcie są wciąż na wczesnym etapie. Oczekuje się, że najpóźniej do końca 2025 roku projekt zakończy wszystkie procedury i będzie realizowany zgodnie z polityką inwestycyjną.

Departament podkreślił również, że miasto koncentruje się na projekcie Obwodnicy 4 – Region Stołeczny, dlatego źródło finansowania inwestycji w most Tu Lien nie zostało jeszcze ustalone. Ponadto, po przejściu tajfunu Yagi , Hanoi musi priorytetowo potraktować szereg słabych i tymczasowych projektów mostowych. Dlatego spośród mostów na Rzece Czerwonej, których budowa ma się rozpocząć, priorytet w realizacji otrzymają te, w których prace przygotowawcze do inwestycji zakończą się najszybciej.

Obecnie projekt mostu Tu Lien boryka się z wieloma trudnymi „problemami”, zwłaszcza z ilością prac porządkowych, które prawdopodobnie będą bardzo skomplikowane i trudne, zwłaszcza na przyczółku mostu w dystrykcie Tay Ho. Jednocześnie budowa wiąże się również z pracami mającymi na celu zapewnienie bezpieczeństwa wału przeciwpowodziowego Red River. W związku z tym wyspecjalizowane agencje stoją pod ogromną presją znalezienia rozwiązań technicznych.

Projekt mostu Tu Lien jest jednym z kluczowych projektów transportowych Hanoi, uwzględnionym w planie transportowym do 2030 roku, z wizją do 2050 roku, zatwierdzonym przez Premiera. Całkowity koszt inwestycji w projekt wynosi 19 959 miliardów VND.

Zgodnie z planem projektowym, główne przęsło mostu Tu Lien rozciąga się nad Rzeką Czerwoną i łączy zachodni brzeg Rzeki Czerwonej wzdłuż trasy Au Co - Nghi Tam w dzielnicach Yen Phu i Tu Lien (dystrykt Tay Ho) ze wschodnim brzegiem Rzeki Czerwonej w dystrykcie Dong Anh.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html