Czy inwestorzy odzyskają swoje pieniądze po upadku „właściciela” Evergrande?

China Evergrande, niegdyś jedna z największych chińskich firm działających na rynku nieruchomości, od lat zmaga się z kryzysem zadłużenia, ale ostatecznie została zmuszona do ogłoszenia upadłości.

Jak podaje Wall Street Journal , zagraniczni wierzyciele Evergrande nie osiągnęli porozumienia w sprawie restrukturyzacji po 11 godzinach rozmów.

Zdaniem ekspertów, po zatwierdzeniu postanowienia o likwidacji przez chiński sąd, Evergrande wpadnie w ręce likwidatorów i spróbuje sprzedać aktywa grupy, aby spłacić wierzycieli.

Likwidatorzy mogą proponować wierzycielom zagranicznym nowe plany restrukturyzacji zadłużenia. Od lat Evergrande wykorzystuje depozyty inwestorów na nowe projekty do finansowania istniejących projektów budowlanych.

Większą część 300 miliardów dolarów długu Evergrande stanowią depozyty inwestorów zainwestowane w nowe apartamenty. Eksperci nie są pewni, czy będą one traktowane priorytetowo w stosunku do wierzycieli zagranicznych w procesie likwidacji.

Logo na budynku Evergrande Center w Szanghaju (zdjęcie: AFP).

Kryzys w Evergrande wywołał również obawy o możliwość rozprzestrzenienia się tej choroby na inne sektory drugiej co do wielkości gospodarki świata.

Nieruchomości były głównym motorem napędowym wzrostu gospodarczego Chin w ciągu ostatnich dwóch dekad, pomagając Pekinowi osiągnąć dwucyfrowy wzrost gospodarczy.

Jednak w ostatnich latach wielu gigantów rynku nieruchomości zostało zmuszonych do bankructwa. W 2023 roku sprzedaż nowych domów w 100 największych chińskich firmach z branży nieruchomości spadła o ponad jedną trzecią, do zaledwie 451,3 miliarda juanów.

W obliczu tej sytuacji chińscy decydenci musieli podjąć działania mające na celu zapobiegnięcie kryzysowi zadłużenia.

W zeszłym tygodniu Ludowy Bank Chin (PBoC) i Ministerstwo Finansów ogłosiły środki mające na celu zwiększenie płynności finansowej firm z branży nieruchomości. Środki te będą obowiązywać do końca 2024 roku i pomogą złagodzić kryzys płynności finansowej, który nęka chińskich gigantów rynku nieruchomości.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-lieu-co-the-lay-lai-tien-sau-khi-chua-chom-evergrande-sup-do-20240130192836292.htm