Wiele porzuconych projektów „hańbi” miasto: Co wyjaśnia Komitet Ludowy Ho Chi Minh City?

[reklama_1]

Na popołudniowej konferencji prasowej poświęconej kwestiom społeczno -ekonomicznym w Ho Chi Minh, 19 października, Komitet Ludowy Ho Chi Minh wydał dokument odpowiadający reporterom Dan Tri na pytania o powody, dla których wiele projektów w mieście zostało porzuconych, a także zaproponował plan realizacji tych projektów.

Według doniesień, w Ho Chi Minh City znajduje się obecnie wiele porzuconych projektów, w tym niedokończonych domów i pustych działek, o powierzchni od kilku tysięcy metrów kwadratowych do dziesiątek hektarów. Te porzucone projekty były kiedyś uważane za marnotrawstwo zasobów i złą wizytówkę miasta.

Tylko w Dzielnicy 1, statystyki Komitetu Ludowego tego okręgu pokazują, że pod koniec sierpnia 2022 r. wstrzymano realizację 26 dużych projektów i budów, które trzeba było otoczyć blachą falistą.

Wśród tych 26 projektów znajdują się tereny „złotych ziem” warte miliardy VND/m2, zlokalizowane przy ruchliwych ulicach, takich jak Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang. 15 z nich to tereny niezabudowane, 9 projektów jest w budowie, 1 projekt został zawieszony, a w ramach 1 projektu znajduje się tylko jeden opuszczony dom.

Przedstawiciele Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City wyjaśnili powód, mówiąc, że wiele projektów w tym obszarze podlega obecnie inspekcji, dochodzeniom, ściganiu i procesom sądowym oraz jest w trakcie realizacji, w związku z czym nie jest możliwe dalsze prowadzenie związanych z tym procedur administracyjnych.

W związku z tym miasto zaleci, aby centralne agencje, ministerstwa i oddziały niezwłocznie zajęły się tymi sprawami i zakończyły dochodzenie, aby środki z gruntów mogły zostać wkrótce przeznaczone na realizację projektu.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Teren o powierzchni ponad 4000 m2 z 4 fasadami przy ulicach Le Loi – Nam Ky Khoi Nghia – Le Thanh Ton – Nguyen Trung Truc w Dzielnicy 1 w Ho Chi Minh City od wielu lat otoczony jest blachą falistą (zdjęcie zrobione pod koniec sierpnia 2022 r.: Nhat Quang).

Drugim powodem jest to, że niektóre projekty zostały zatwierdzone wiele lat temu, ale nie zostały jeszcze objęte programem rekompensat i oczyszczenia terenu, co uniemożliwia ich ukończenie. Komitet Ludowy Ho Chi Minh City poinformował, że współpracował z inwestorami i koordynował działania, aby zwrócić się do nich o wypłatę rekompensat i oczyszczenie terenu.

Miejski Komitet Ludowy stwierdził również, że wiele projektów utknęło w martwym punkcie z powodu przepisów prawnych. Miejska Grupa Robocza ds. Rozwiązywania Problemów dokonała przeglądu i ustaliła, że 41 zablokowanych projektów nie może być kontynuowanych, ponieważ w ich granicach nie ma terenów mieszkalnych i nie spełniają one warunków zabudowy komercyjnej określonych w artykule 53 Prawa Mieszkaniowego.

Aby rozwiązać ten problem, miasto będzie nadal rekomendować ministerstwom, oddziałom i agencjom zbadanie i zmianę przepisów prawnych. Obecnie wydano Rezolucję nr 98 Zgromadzenia Narodowego, która ma pomóc w rozwiązaniu niektórych problemów prawnych dotyczących projektów budownictwa socjalnego, czyli projektów, które mają zostać objęte przetargiem, ale w ich granicach znajdują się grunty publiczne...

Powodem jest również fakt, że w celu poprawy efektywności komercyjnej projektu, inwestorzy proponują realizację projektu z wyższymi wskaźnikami planistycznymi niż te zawarte w zatwierdzonym planie zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym projekty te muszą poczekać na korekty planu. Miejska Rada Ludowa dokonała przeglądu i wydała instrukcje dotyczące wprowadzania korekt planistycznych jako podstawy do rozpatrzenia propozycji inwestora.

Niektóre projekty, w których inwestorzy nie mają wystarczających możliwości lub nie spełniają warunków umożliwiających ubieganie się o przejście, są również powodem odgradzania wielu projektów.

Miasto oświadczyło, że zdecydowanie zwróciło się do właściwych władz z prośbą o zakończenie starej polityki przydzielania badań i zaproponowanie wdrożenia projektu zgodnie z nowymi przepisami, na przykład w przypadku projektu Binh Quoi Thanh Da w dystrykcie Binh Thanh, projektu czworoboku Ma Lang w dystrykcie 1. Komitet Ludowy Ho Chi Minh City oświadczył, że będzie nadal dokonywał przeglądu i anulował projekty, które nie spełniają warunków umożliwiających kontynuację wdrażania.

Ponadto, przyczyną jest również szereg projektów wykorzystujących aktywa i prawa do użytkowania gruntów, które są aktywami publicznymi i które przed wdrożeniem projektu muszą zostać poddane przeglądowi, uporządkowaniu i ponownemu rozpatrzeniu zgodnie z ustawą o zarządzaniu i użytkowaniu aktywów publicznych (na przykład Centrum Handlu Podatkowego). Miasto będzie nadal weryfikować i przyspieszać proces przeglądu, uporządkowania i rozpatrywania aktywów publicznych.

Źródło