Zatwierdzenie szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miejskiego nadmorskiego Can Gio

(NLĐ)) - Planuje się, że nadmorski obszar miejski Can Gio stanie się ośrodkiem turystyki morskiej, uzdrowiskowej, konferencyjno-seminaryjnym połączonym z ośrodkiem wypoczynkowym i hotelem.

24 stycznia Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh wydał decyzję 340 zatwierdzającą szczegółowy projekt planowania w skali 1/500 dla nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio, dystryktu Can Gio (4 podstrefy A, B, C i DE).

W związku z tym lokalizacja i granice obszaru planowania: gmina Long Hoa i miasto Can Thanh, dystrykt Can Gio.

Limit powierzchni dla projektu planowania w skali 1/500 nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio należy do 2870 ha nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio, który został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh dla planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/5000 w decyzji 3800/2018, a który jest nadmorskim obszarem turystycznym, turystyką uzdrowiskową, MICE (konferencja połączona z uzdrowiskiem), inteligentnym obszarem miejskim, usługami high-tech, mieszkalnictwem, usługami, hotelami...

Szczegóły dotyczące 4 obszarów A, B, C i DE

Podobszar A: ok. 953,23 ha, to ekologiczny obszar mieszkalny powiązany z usługami turystycznymi na obszarze wejściowym do nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio.

Podobszar B: ok. 659,87 ha, stanowi obszar mieszkalny, obszar uzdrowiskowy, obszar miejskiej infrastruktury publicznej (służba zdrowia, edukacja, siedziby administracji, usługi handlowe, biura itp.), teren zieleni miejskiej oraz węzeł infrastruktury technicznej i miejski system infrastruktury technicznej w kierunku nowoczesnego i inteligentnego miasta.

Nadmorski obszar turystyczny Can Gio położony jest w gminie Long Hoa i mieście Can Thanh.

Strefa C: ok. 318,32 ha, stanowi centrum finansowe, gospodarcze, handlowe, usługowe, biurowe i portowe, nowoczesny obszar miejski obejmujący nowoczesne i cywilizowane obszary mieszkalne (domy szeregowe (w ograniczonej liczbie), wille, wysokie budynki).

Strefa D obejmuje ok. 480,46 hektarów, a strefa E ok. 458,12 hektarów (drzewa i powierzchnia wody); strefa D to centrum handlowe, luksusowy kurort, nowoczesny obszar miejski obejmujący obszary mieszkalne (domy szeregowe, wille) spełniające nowoczesne i inteligentne kryteria; strefa E to powierzchnia wody, kanały i drzewa wykorzystywane na poziomie miejskim.

Maksymalna liczba ludności nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio wynosi 228 506 osób. Skala turystyczna całego projektu (2870 ha) wynosi około 8,887 mln odwiedzających rocznie.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego strefa A podzielona jest na 8 obszarów, w tym 4 jednostki mieszkalne (A1, A3, A4, A6) i 4 obszary funkcjonalne (A2, A5, A7, A8).

Mieszkania socjalne zlokalizowane są w jednostkach B1, B2 i B3 podokręgu B o łącznej powierzchni prawie 103 hektarów, co stanowi ponad 20% powierzchni gruntów mieszkalnych nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio.

Podobszar B podzielony jest na 4 jednostki mieszkalne: B1, B2, B3, B4 o łącznej przewidywanej populacji 75 000 osób oraz 1 funkcjonalny podobszar (obszar turystyki uzdrowiskowej) B5, zorientowany na rozwój w kierunku obszarów usług komercyjnych, usług turystycznych połączonych z robotami publicznymi - usług na poziomie miejskim obsługujących cały obszar miejski turystyki przybrzeżnej Can Gio o powierzchni 2870 hektarów,

Strefa C podzielona jest na 6 jednostek mieszkalnych od C1 do C6 o maksymalnej łącznej populacji 41 364 osób; w tym obszar o mieszanym przeznaczeniu (teren mieszany z 44-piętrowymi wieżowcami mieszkalnymi) o maksymalnej populacji około 8315 osób z ukierunkowaniem na rozwój obszarów usług komercyjnych, usług turystycznych w połączeniu z szeregiem robót publicznych - usług na poziomie miejskim obsługujących cały obszar miejski turystyki przybrzeżnej Can Gio o powierzchni 2870 hektarów.

Strefa D podzielona jest na 4 jednostki D1, D3, D4, D5 oraz 2 obszary funkcjonalne, w tym obszar funkcjonalny usług turystycznych D2 i obszar funkcjonalny E1.

Centralna część zorganizowana jest w otwartej przestrzeni.

Zgodnie z planem, w strefie centralnej mają się znaleźć ważne dzieła architektury oraz otwarte przestrzenie krajobrazowe związane z wjazdem do miasta.

Centrum kongresowe i teatr to dzieła symboliczne, połączone z miejskim parkiem morskim Can Gio, stanowiącym punkt końcowy głównej osi od bramy łączącej centrum z obszarem. Strefa centralna jest zorganizowana w formie otwartej przestrzeni.

Na terenach wypoczynkowych organizowane są obiekty o niskiej zabudowie, w tym wille wypoczynkowe i hotele o wysokich budynkach.

Obszar mieszkalny jest w pełni zagospodarowany, z systemem budynków komercyjnych i usługowych, zielonymi parkami oraz budynkami szkolnymi w centrum każdej strefy funkcjonalnej. Inwestycje mieszkaniowe obejmują 3 rodzaje budownictwa: wielopiętrowe apartamenty, domy szeregowe, wille i mieszkania socjalne.

W każdej jednostce organizowane są zielone przestrzenie parków, ogrodów kwiatowych i placów zabaw w połączeniu z terenami sportowymi i zielonymi terenami parków, miejskimi ogrodami kwiatowymi i otwartymi przestrzeniami wzdłuż wybrzeża, tworząc naturalny ekosystem publiczny typowy dla klimatu morskiego, którego celem jest stworzenie wielu dużych, przewiewnych, naturalnie przepuszczalnych powierzchni, poprawiających warunki mikroklimatyczne, ograniczających efekt cieplarniany i skutki zmian klimatycznych.

Południowy zielony korytarz nadmorski zapewnia zgodność z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar ten stanowi przestrzeń przejściową między powierzchnią morza a przestrzenią miejską i uzdrowiskową wewnątrz, a jednocześnie ogranicza wpływ sztormów znad morza na obszar miejski i uzdrowiskowy.

W ciągu 15 dni od daty zatwierdzenia decyzji, Komitet Ludowy dystryktu Can Gio skonsultuje się z Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company w celu publicznego ogłoszenia treści szczegółowego projektu planowania w skali 1:500.

Zobacz szczegóły decyzji 340/2025

Source: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm