Najnowsze przepisy dotyczące postępowania w sprawie wyceny majątku w postępowaniu karnym

(Chinhphu.vn) - Rząd wydał dekret nr 250/2025/ND-CP z dnia 22 września 2025 r. szczegółowo określający zasady ustanowienia i funkcjonowania Rady ds. Wyceny Aktywów oraz procedury wyceny aktywów w postępowaniu karnym.

Najnowsze przepisy dotyczące postępowania w sprawie wyceny majątku w postępowaniu karnym.

Dekret składa się z 4 rozdziałów i 32 artykułów, które szczegółowo regulują zasady tworzenia i funkcjonowania Rady ds. Wyceny Majątku w postępowaniu karnym (zwanej dalej „Radą ds. Wyceny Majątku”); tryb i tryb dokonywania wyceny majątku w postępowaniu karnym na wniosek właściwych organów i osób prowadzących postępowanie karne w razie konieczności ustalenia wartości majątku w przypadkach przewidzianych w Kodeksie postępowania karnego.

Niniejsze rozporządzenie stosuje się do agencji i osób uprawnionych do prowadzenia postępowań w sprawie powołania Rady ds. Wyceny Nieruchomości; agencji uprawnionych do powołania Rady ds. Wyceny Nieruchomości; agencji i organizacji, które wyznaczają osoby i osoby przydzielone do uczestnictwa w Radzie ds. Wyceny Nieruchomości; innych właściwych agencji, organizacji i osób.

Przypadki, w których aktywa nie są wyceniane

Dekret regulujący Osoby, które spełniają jeden z poniższych sześciu warunków, nie mogą brać udziału w wycenie nieruchomości:

1- Jednocześnie będąc ofiarą, stroną; będąc przedstawicielem, krewnym ofiary, strony lub podejrzanego, oskarżonego lub osoby oskarżonej lub poinformowanej o przestępstwie lub osoby proponowanej do ścigania.

2. Brał udział w wycenie lub ponownej wycenie nieruchomości, której wycena jest wymagana.

3- Brał udział w charakterze obrońcy, obrońcy prawnych praw i interesów oskarżonego lub osoby zgłoszonej jako oskarżyciel lub osoby proponowanej do oskarżenia, świadka, biegłego, tłumacza, tłumacza pisemnego w sprawie wymagającej wyceny majątku.

4- Brałem udział jako strona w sprawie wymagającej wyceny nieruchomości.

5- Istnieją podstawy, by sądzić, że osoba ta nie jest bezstronna przy dokonywaniu wyceny.

6- Osoby pełniące służbę dyscyplinarną wobec kadr, urzędników państwowych i pracowników sektora publicznego od stopnia ostrzegawczego wzwyż.

W przypadku, gdy w trakcie procesu wyceny aktywów członek Rady ds. Wyceny Aktywów zostanie ukarany karą dyscyplinarną w formie upomnienia lub wyższą, nie będzie mógł dalej uczestniczyć w wycenie aktywów. Rada ds. Wyceny Aktywów kontynuuje wycenę aktywów zgodnie z przepisami; w przypadku gdy minimalna liczba członków, o której mowa w art. 7 ust. 3 niniejszego Dekretu, okaże się niewystarczająca, Rada ds. Wyceny Aktywów zwróci się do właściwego organu o utworzenie Rady w celu uzupełnienia jej składu zgodnie z przepisami.

Procedury wyceny aktywów

Dekret określa kolejność i tryb dokonywania wyceny poszczególnych składników majątku w następujący sposób:

Wysyłanie i odbieranie wniosków o wycenę nieruchomości

1. Właściwy organ prowadzący postępowanie przesyła pisemny wniosek o wycenę aktywów wraz z dokumentami i ewidencją związaną z wnioskiem o wycenę aktywów do stałej Rady Wyceny Majątku lub organu, do którego zwrócono się o utworzenie Rady Wyceny Majątku na tym samym lub niższym szczeblu, w celu przeprowadzenia wstępnej wyceny aktywów. W przypadku ponownej wyceny, pisemny wniosek o wycenę aktywów wraz z dokumentami i ewidencją związaną z wnioskiem o wycenę aktywów przesyła się do organu, do którego zwrócono się o utworzenie Rady Wyceny Majątku zgodnie z postanowieniami art. 26 i 27 niniejszego dekretu.

W przypadku spraw obejmujących wiele różnych aktywów, przed wysłaniem dokumentu z żądaniem wyceny aktywów, właściwy organ prowadzący postępowanie jest zobowiązany do przeglądu i klasyfikacji aktywów, aby wystąpić o powołanie Rady ds. Wyceny Aktywów na tym samym szczeblu lub niższym, zgodnie z funkcją zarządzania państwem w danej branży lub dziedzinie, w której znajdują się aktywa podlegające wycenie.

Dokumenty związane z wnioskiem o wycenę majątku obejmują treść zgodną z Załącznikiem IV do niniejszego Dekretu.

2. Po otrzymaniu wniosku o wycenę, organ powołany do utworzenia Rady ds. Wyceny Aktywów niezwłocznie dokonuje przeglądu dokumentacji i dokumentów w celu jednoznacznego określenia treści wniosku o wycenę, niezbędnych informacji dotyczących aktywów objętych wnioskiem o wycenę oraz terminu ich wyceny. Nie później niż w ciągu 10 dni roboczych, organ powołany do utworzenia Rady ds. Wyceny Aktywów przesyła do organu wnioskującego o wycenę pisemną informację o niejasnościach zawartych w dokumentach i dokumentach oraz w dokumentach objętych wnioskiem o wycenę (w razie potrzeby).

W przypadku powołania Rady ds. wyceny aktywów, kierownik właściwego organu powołującego Radę ds. wyceny aktywów jest zobowiązany zwrócić się do wyspecjalizowanych agencji związanych z majątkiem podlegającym wycenie o wybór i wyznaczenie osób posiadających wiedzę na temat rodzaju wycenianego majątku i wiedzę specjalistyczną do uczestnictwa w Radzie ds. wyceny aktywów zgodnie z postanowieniami niniejszego Dekretu.

W przypadku odmowy powołania rady ds. wyceny aktywów z uwagi na brak przesłanek do powołania rady ds. wyceny aktywów określonych w artykułach 8, 9, 10 i 11 niniejszego dekretu, organ, do którego zwrócono się o powołanie rady ds. wyceny aktywów, zobowiązany jest w ciągu 5 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku o wycenę powiadomić na piśmie organ wnioskujący o wycenę, podając jasno powód odmowy.

3. Po utworzeniu Rady ds. Wyceny Aktywów, termin przeprowadzenia wyceny aktywów liczony jest od momentu otrzymania przez Radę ds. Wyceny Aktywów pisemnego wniosku o wycenę aktywów wraz z kompletną dokumentacją, o której mowa w ust. 1 powyżej.

W przypadku dalszego zapotrzebowania na dodatkowe dokumenty, w terminie 5 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku o wycenę, Rada ds. Wyceny Majątku zwraca się pisemnie do właściwego organu prowadzącego postępowanie o uzupełnienie niezbędnych dokumentów i zapisów. W takim przypadku termin wykonania wyceny liczony jest od dnia otrzymania przez Radę ds. Wyceny Majątku kompletnych dokumentów i zapisów.

4. W przypadku powołania Rady ds. Wyceny Majątku na mocy decyzji Prezesa Rady Ministrów , właściwy organ prowadzący postępowanie kieruje pisemny wniosek o wycenę do ministerstwa lub organu na szczeblu ministerialnym, który powołał Radę ds. Wyceny Majątku na szczeblu ministerialnym po raz pierwszy lub po ponownej wycenie (w szczególnych przypadkach określonych w art. 27 niniejszego rozporządzenia). Po otrzymaniu pisemnego wniosku o wycenę ministerstwo lub organ na szczeblu ministerialnym jest zobowiązane do poinformowania i przedłożenia Prezesowi Rady Ministrów do rozpatrzenia wniosku o powołanie Rady ds. Wyceny Majątku oraz zatwierdzenia proponowanych składów, zgodnie z charakterystyką wycenianych aktywów w każdym przypadku, jeżeli jest to przypadek powołania Rady ds. Wyceny Majątku na mocy decyzji Prezesa Rady Ministrów, przed wydaniem pisemnego wniosku o powołanie personelu przez odpowiednie jednostki.

Termin do dokonania wyceny majątku biegnie zgodnie z przepisami art. 216 Kodeksu postępowania karnego.

Dostarcz dokumenty i zapisy związane z wnioskami o wycenę aktywów

1. Organ właściwy do prowadzenia postępowania udostępnia akta i dokumenty związane z wnioskiem o wycenę składników majątku w sposób określony w art. 18 ust. 1 niniejszego rozporządzenia.

2. W razie wniosku o dokonanie ponownej wyceny aktywów, właściwy organ prowadzący postępowanie jest obowiązany dostarczyć organowi powołanemu do utworzenia Rady Wyceny Majątku do celów ponownej wyceny aktywów dokumenty i protokoły poprzednich wycen oraz dokumenty towarzyszące, w szczególności uzasadniające podstawy i przyczyny wątpliwości co do wyników wyceny i ponownej wyceny aktywów.

3. Organ właściwy do prowadzenia postępowania jest zobowiązany do udostępnienia dodatkowych dokumentów i akt dotyczących wyceny aktywów na żądanie Rady ds. Wyceny Aktywów w terminie 5 dni roboczych od dnia otrzymania żądania. Jeżeli żądanie udostępnienia dokumentów i akt nie może zostać zrealizowane w powyższym terminie, organ właściwy do prowadzenia postępowania przesyła Radzie ds. Wyceny Aktywów pisemne uzasadnienie, wyrażając jednocześnie zgodę na odpowiednie dostosowanie terminu zwrotu wniosku o wycenę aktywów.

4. Wszystkie zapisy i dokumenty dostarczone Radzie ds. Wyceny Nieruchomości przez właściwy organ prowadzący postępowanie muszą być oryginałami lub kopiami ostemplowanymi protokołem lub zapieczętowanymi (w przypadku dokumentów liczących 2 lub więcej stron) przez właściwy organ prowadzący postępowanie.

Rejestry wyceny aktywów

Akta wyceny aktywów przygotowywane są przez Radę ds. Wyceny Aktywów i zawierają następujące dokumenty:

a) Dokument żądający wyceny aktywów lub dokument żądający ponownej wyceny aktywów;

b) Uchwała w sprawie powołania Rady ds. Wyceny Aktywów według wzoru określonego w Załączniku I do niniejszego Dekretu;

c) Protokół z posiedzenia Rady ds. Wyceny Nieruchomości według wzoru określonego w Załączniku II do niniejszego Dekretu;

d) Zakończenie wyceny aktywów według wzoru określonego w Załączniku III do niniejszego Dekretu;

d) dokumenty dostarczone przez właściwy organ prowadzący postępowanie (opatrzone pieczęcią lub stemplem organu wnioskującego o wycenę majątku);

e) Inne dokumenty istotne dla wyceny aktywów.

Za archiwizację dokumentacji wyceny aktywów odpowiada organ upoważniony do utworzenia Rady ds. Wyceny Aktywów lub organ doradzający w sprawie utworzenia Rady ds. Wyceny Aktywów. Dokumentacja wyceny aktywów powinna być przechowywana przez co najmniej 30 lat od daty zakończenia wyceny, chyba że przepisy prawa stanowią inaczej.

Podstawa wyceny aktywów

1. Wycena aktywów, które nie są towarami zakazanymi, musi być oparta co najmniej na jednej z następujących podstaw:

a) Cena aktywów z przeniesieniem lub publiczną ofertą lub sprzedażą na rynku;

b) Ceną regulowaną lub ustalaną przez właściwe organy państwowe jest cena regulowana lub ustalana przez właściwy organ państwowy obowiązująca w momencie złożenia wniosku o wycenę. W przypadku gdy właściwy organ państwowy reguluje cenę maksymalną, cenę minimalną lub przedział cenowy, stosuje się cenę konkretną regulowaną przez dany organ lub jednostkę produkcyjno-biznesową w momencie złożenia wniosku o wycenę;

c) Raport wyceny, zaświadczenie o wycenie przedsiębiorstwa wyceniającego; raport o doradztwie cenowym jednostek doradztwa cenowego zgodnie z przepisami prawa;

d) cenę podaną w dokumentach prawnych i rejestrach danego rodzaju nieruchomości przez właściwe organy lub organ wnioskujący o wycenę;

d) W przypadku braku możliwości zebrania jednej z powyższych podstaw, należy zebrać inne podstawy dotyczące aktywów podlegających wycenie, którymi są informacje i dokumenty pomagające ustalić cenę aktywów podlegających wycenie, takie jak opinie na temat wartości aktywów właściwych organów państwowych lub organizacji oraz osób posiadających wiedzę i zrozumienie aktywów; oświadczenia i dokumenty stron związanych z aktywami; ceny aktywów podobnych do aktywów podlegających wycenie w innych przypadkach i uprzednio wycenionych przez Radę ds. Wyceny Aktywów; ceny aktywów podobnych do aktywów podlegających wycenie zebrane na oficjalnych stronach internetowych agencji i organizacji w regionie i na świecie , gdy Rada ds. Wyceny Aktywów rozszerzy zbieranie cen w regionie i na świecie.

2. Wycena aktywów jako dóbr zakazanych musi być oparta co najmniej na jednej z następujących podstaw:

a) cenę rynkową nieruchomości w czasie i miejscu, w którym nieruchomość jest towarem zakazanym i podlega wycenie, lub w innej miejscowości;

b) Cena podana w umowie, fakturze sprzedaży lub zgłoszeniu importowym towarów zakazanych (jeśli dotyczy);

c) Raport wyceny, zaświadczenie o wycenie przedsiębiorstwa wyceniającego; raport o doradztwie cenowym jednostek doradztwa cenowego zgodnie z przepisami prawa;

d) Regionalne lub światowe ceny aktywów rynkowe ogłaszane lub udostępniane wraz z informacjami przez właściwe organy lub organizacje.

Właściwymi agencjami i organizacjami w regionie i na świecie są agencje i organizacje utworzone i działające zgodnie z przepisami prawa kraju przyjmującego, które są uprawnione do powiadamiania, przekazywania informacji lub publicznego ogłaszania na oficjalnych i renomowanych elektronicznych stronach informacyjnych tych agencji i organizacji zgodnie z przepisami prawa kraju przyjmującego;

d) Cena katalogowa, cena podana w umowie, fakturze sprzedaży lub deklaracji importowej podobnych aktywów dopuszczonych do obrotu, obrotu i użytkowania w Wietnamie;

e) regionalne i globalne ceny rynkowe podobnych aktywów dopuszczonych do obrotu, obiegu i użytkowania na tych rynkach;

g) Inne podstawy pomocne w ustaleniu wartości nieruchomości podlegającej wycenie ustala właściwy organ prowadzący postępowanie karne, który ponosi odpowiedzialność za prawidłowość i wiarygodność tych podstaw.

3. Oprócz podstaw wyceny, o których mowa w ust. 1 i 2 powyżej, wycena opiera się również na informacjach i dokumentach określonych w metodach wyceny określonych w art. 23 niniejszego Dekretu. Ceny ze źródeł informacji, o których mowa w ust. 1 i 2 powyżej, ustala się w czasie i miejscu nieruchomości objętej wyceną.

a) Jeżeli w chwili złożenia wniosku o wycenę nie można zebrać cen wycenianych aktywów lub podobnych aktywów, stosuje się termin zbliżony do terminu złożenia wniosku o wycenę, nie później jednak niż 24 miesiące przed terminem złożenia wniosku o wycenę. Organ prowadzący postępowanie jest zobowiązany do wyraźnego wskazania terminu złożenia wniosku o wycenę w dokumencie wniosku o wycenę;

b) W przypadku gdy lokalizacja, w której zwrócono się o wycenę, nie może zebrać danych o cenach aktywów podlegających wycenie lub podobnych aktywów, zakres gromadzenia informacji o cenach zostanie rozszerzony zgodnie z zasadą doboru i gromadzenia danych w lokalizacjach od bliskich do dalekich, o podobnych cechach rynkowych do lokalizacji, w której zwrócono się o wycenę. W przypadku gdy nie można zebrać danych o cenach aktywów podlegających wycenie lub podobnych aktywów na terytorium Wietnamu, gromadzenie danych o cenach zostanie rozszerzone w regionie i na świecie, na oficjalnych stronach internetowych agencji, organizacji produkcyjnych i biznesowych w regionie i na świecie;

c) Przy ustalaniu cen w przypadkach określonych w pkt a i b ust. 3 powyżej należy uwzględnić możliwość dokonania korekty cen w zakresie czasu i miejsca żądanej wyceny na podstawie metody wyceny aktywów ustalonej przez Radę ds. Wyceny Aktywów zgodnie z przepisami prawa.

List śnieżny

Source: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-moi-nhat-ve-trinh-tu-thu-tuc-dinh-gia-tai-san-trong-to-tung-hinh-su-102250923205909495.htm