Ministerstwo Planowania i Inwestycji oczekuje komentarzy na temat projektu dekretu szczegółowo opisującego ustawę inwestycyjną w sprawie szczególnych procedur inwestycyjnych.

W niniejszym rozporządzeniu szczegółowo opisano specjalne procedury inwestycyjne określone w artykule 36a Prawa inwestycyjnego, zmienionym i uzupełnionym w artykule 2 ust. 8 ustawy nr 57 zmieniającej i uzupełniającej szereg artykułów ustawy o planowaniu, ustawy o inwestycjach, ustawy o inwestycjach w ramach metody partnerstwa publiczno-prywatnego oraz ustawy o przetargach na specjalne procedury inwestycyjne.

Według agencji projektowej specjalne procedury inwestycyjne to nowe, przełomowe regulacje, stosowane w przypadku projektów inwestycyjnych w sektorach półprzewodników i przemysłu wysokich technologii... w parkach przemysłowych, strefach przetwórstwa eksportowego, strefach wysokich technologii i strefach ekonomicznych , zmierzające do przejścia od etapu „przedkontroli” do etapu „pokontroli”.

wysoka technologia.jpg
Specjalne procedury inwestycyjne będą stosowane w przypadku projektów inwestycyjnych w branży półprzewodników i zaawansowanych technologii. Zdjęcie: Thach Thao

Dzięki temu inwestorzy w ciągu 15 dni przeprowadzają procedury uzyskania certyfikatu rejestracji inwestycji i nie muszą przechodzić szeregu procedur w celu uzyskania koncesji w zakresie budownictwa, ochrony przeciwpożarowej, zwalczania pożarów i ochrony środowiska (co ma skrócić czas realizacji projektu o około 260 dni).

Od dnia wejścia w życie ustawy nr 57 (15 stycznia 2025 r.) inwestorzy planujący realizację projektów inwestycyjnych spełniających warunki określone w art. 36a mogą rejestrować się do inwestycji na podstawie nowych przepisów.

Ponadto w przypadku projektów high-tech będących w trakcie realizacji, spełniających warunki określone w artykule 36a, możliwe będzie również skorzystanie ze specjalnych procedur inwestycyjnych, które skrócą czas realizacji projektu.

Warto zauważyć, że w projekcie przewidziano, iż jedną z procedur mających na celu zabezpieczenie realizacji projektu inwestycyjnego jest wniesienie przez inwestora wadium lub złożenie zaświadczenia gwarancyjnego z instytucji kredytowej o obowiązku wniesienia wadium po uzyskaniu zaświadczenia o rejestracji inwestycji, a przed zorganizowaniem realizacji planu rekompensat, wsparcia i przesiedleń zatwierdzonego przez właściwy organ lub przed wydaniem decyzji o wydzierżawieniu gruntu lub decyzji o zmianie przeznaczenia gruntu.

Inwestorowi zostanie zwrócone 50% kwoty wadium lub kaucja zostanie obniżona o 50% w momencie przekazania przez inwestora Zarządowi zawiadomienia o rozpoczęciu budowy wraz z wymaganymi dokumentami.

Zwrócić pozostałą kwotę zadatku i odsetki od zadatku (jeśli takie istnieją) lub wypowiedzieć zobowiązanie gwarancyjne z tytułu obowiązku złożenia zadatku w chwili dokonania przez inwestora samoodbioru robót budowlanych.

W kontekście tendencji do przesuwania się i rozszerzania przepływów kapitału zagranicznego bezpośredniego w kierunku korzystnym dla Wietnamu, treść projektu dekretu szczegółowo opisującego Prawo inwestycyjne w zakresie specjalnych procedur inwestycyjnych jest naprawdę niezbędna.