Już wkrótce w Hanoi rozpocznie się aukcja gruntów. Niektóre działki mają cenę wywoławczą wynoszącą prawie 250 milionów VND/m2

Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Cau Giay (dzielnica Cau Giay, Hanoi ) właśnie ogłosiło wybór organizacji, która wystawi na aukcję aktywa, którymi są prawa do użytkowania gruntów obejmujące 16 działek w bloku D18 nowego obszaru miejskiego Cau Giay, dzielnica Dich Vong oraz 2 działki przy pasie 39, ulicy Tu Mo i pasie 87, ulicy Nguyen Thi Dinh, dzielnica Trung Hoa.

Działka D18 w Cau Giay New Urban Area obejmuje dwie działki B10 i B19. Działka B10 ma powierzchnię 153 m², a jej cena wywoławcza wynosi 248,2 mln VND/m²; działka B19 ma powierzchnię 159 m², a jej cena wywoławcza wynosi 186 mln VND/m².

Wiele działek wystawionych na licytacje w niektórych centralnych dzielnicach Hanoi ma wysokie ceny wywoławcze (ilustracja: Ha Phong).

Nieruchomość przy ulicy Tu Mo 39 składa się z 6 działek o numerach od 1 do 6 i powierzchni od 44,3 do 64,4 m². Cena wywoławcza powyższych działek waha się od 160,8 do 187,1 mln VND/m².

Działka przy ulicy Nguyen Thi Dinh nr 87 składa się z 6 działek o numerach od 1 do 6. Działki 1, 2, 3 i 4 mają powierzchnię 58,7 m² i cenę wywoławczą 181,3 mln VND/m². Działka 5 ma powierzchnię 84,2 m² i cenę wywoławczą 173,5 mln VND/m². Działka 6 ma powierzchnię 117,7 m² i cenę wywoławczą 159,1 mln VND/m².

Oczekuje się, że jeśli aukcja powyższych 16 działek zakończy się sukcesem, łączna kwota uzyskana po cenie wywoławczej wyniesie ponad 218,7 mld VND.

Wcześniej, pod koniec 2021 roku, wystawiono na licytację 25 działek w rejonie X4, w okręgu Mai Dich, z cenami wywoławczymi od 104,7 do 182,3 mln VND/m². Chociaż wystawiono na licytację tylko 25 działek, wpłynęło około 800-900 wniosków, a wielu inwestorów złożyło nawet 5-10 pakietów wniosków.

Po zakończeniu aukcji, zwycięskie oferty wprawiły wielu w „szok”, ponieważ były 2-2,6 razy wyższe od ceny wywoławczej, która wywołała poruszenie. Konkretnie, najniższa wygrana wyniosła 162,7 mln VND/m², a najwyższa 364,3 mln VND/m².

Warto zaznaczyć, że do lutego 2022 r., gdy upłynął termin zapłaty całej kwoty wygranej na aukcji, w przypadku 4 działek wystawionych na aukcji X4, wadium przepadło.

Inwestor natychmiast wystawił na sprzedaż działkę, która właśnie wygrała licytację, zarabiając na tym różnicę w wysokości setek milionów dongów (zdjęcie: Ha Phong).

Niedawno wystawiono na aukcji prawa do użytkowania 20 działek na obszarze pól ryżowych Sen w okręgu Van Phuc w dystrykcie Ha Dong (Hanoi). Wszystkie te działki to tereny miejskie z długoterminowym użytkowaniem, o powierzchni 45,5–58,3 m²/działkę i cenie wywoławczej 87,6–97,9 mln VND/m². Wszystkie zostały pomyślnie wylicytowane.

Warto zauważyć, że działka o kodzie LK02-01 o powierzchni 56,8 m², położona na działce narożnej, uzyskała najwyższą cenę w licytacji, wynoszącą 168,9 mln VND/m². Wiadomo, że cena wywoławcza tej działki wynosi 97,9 mln VND/m². Tym samym cena wywoławcza tej działki jest o ponad 70% wyższa od ceny wywoławczej.

Co ciekawe, po zakończeniu aukcji wielu inwestorów z powodzeniem „sprzedało” grunty z różnicą kilkuset milionów VND. Przykładowo, na działce LK03-03 o powierzchni 45,5 m², cena wywoławcza wynosiła 97,9 mln VND/m²; działkę tę nabyto za około 155 mln VND/m², czyli ponad 7 mld VND. Zaraz potem inwestorowi udało się przenieść działkę na mieszkańca, za różnicę w wysokości 350 mln VND w stosunku do ceny zwycięskiej.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm