Pozyskiwanie inwestycji w budownictwo socjalne przebiega powoli.
Według dyrektora Departamentu Budownictwa Ha Tinh , Nguyen Quoc Ha, w Ha Tinh znajduje się 16 istniejących obszarów miejskich oraz 18 obszarów miejskich, które mają powstać. 16 z 16 istniejących obszarów miejskich ma zatwierdzony plan ogólny; 17 z 18 nowych obszarów miejskich nie ma zatwierdzonego planu ogólnego.
Pan Nguyen Quoc Ha, proponując rozwiązanie tego problemu, stwierdził, że konieczne jest wzmocnienie nacisków i nakłonienie władz lokalnych do szybkiego wdrażania nowych lub dostosowywania planowania urbanistycznego do planowania prowincjonalnego zatwierdzonego przez Premiera ; należy zalecić rządowi, ministerstwom i organom centralnym dalsze udoskonalanie przepisów prawnych dotyczących planowania miejskiego i wiejskiego w celu uproszczenia procesu, czasu i procedur w planowaniu miejskim.
Ściśle kontrolować potencjał jednostek konsultacyjnych; niezwłocznie zajmować się jednostkami, których potencjał nie spełnia wymogów; nakazać Departamentowi Budownictwa i Komitetom Ludowym na szczeblu dystryktu poprawę jakości planów konsultacyjnych i wyceny, zapewniając postęp zgodnie z wymaganiami...
Odpowiadając na pytania wyborców dotyczące trudności, problemów, przyczyn i rozwiązań w zakresie mieszkań socjalnych, które nie spotkały się z zainteresowaniem, mimo że zapotrzebowanie na nie jest bardzo duże, dyrektor Departamentu Budownictwa Nguyen Quoc Ha powiedział: Zgodnie z przepisami obecnie w prowincji istnieje 11 szczegółowych projektów planowania budowy komercyjnych projektów rozwoju budownictwa mieszkaniowego, na obszarach miejskich, które przeznaczyły 20% całkowitej powierzchni gruntów mieszkalnych na budowę mieszkań socjalnych.
Jednocześnie w tym obszarze realizowany jest niezależny projekt budownictwa socjalnego, będący pilotażowym projektem budownictwa socjalnego w dzielnicy Thach Linh w mieście Ha Tinh. Projekt zakończył fazę 1, oddając do użytku 3 bloki z 488 mieszkaniami. Obecnie trwają procedury dostosowania polityki inwestycyjnej. W najbliższym czasie projekt będzie kontynuował realizację fazy 2, obejmującej budowę 3 11-piętrowych budynków z ponad 500 mieszkaniami, których ukończenie i oddanie do użytku planowane jest na 2027 rok.
Aby sprostać zapotrzebowaniu na mieszkania socjalne w najbliższym czasie, Prowincjonalny Komitet Ludowy podjął decyzję o dodaniu 2 lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową w Ha Tinh City i Ky Anh Town o łącznej powierzchni 99,5 hektara.
Według szefa sektora budowlanego Ha Tinh, obecne inwestycje w budownictwo socjalne w prowincji realizowane są z kapitału pochodzącego od przedsiębiorstw. Ze względu na wysoki kapitał inwestycyjny, długi czas zwrotu kapitału, niskie zyski oraz powolne wdrażanie pakietu wsparcia oprocentowania kredytów rządowych, wysokość kapitału wsparcia kredytowego jest niska. W związku z tym inwestorzy nie są zainteresowani inwestowaniem w tym sektorze, co prowadzi do powolnego wzrostu zainteresowania budownictwem socjalnym w tym regionie.
W najbliższym czasie Departament Budownictwa opracuje plan wdrożenia projektu inwestycyjnego, który zakłada budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych na określonych obszarach rocznie. Należy przeanalizować i rozważyć potrzebę dostosowania i uzupełnienia wojewódzkiego programu rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2030 roku, zgodnie z przepisami, jako podstawy do zatwierdzania i pozyskiwania inwestycji w projekty budownictwa socjalnego; przyspieszenia procedur inwestycyjnych dla projektów budownictwa socjalnego; wdrożenia wsparcia i stworzenia warunków dla przedsiębiorstw inwestujących w budownictwo socjalne oraz nabywców mieszkań, aby mogli korzystać z preferencyjnych programów kredytowych, zgodnie z przepisami.
Odpowiedz na każde pytanie jasno
Delegat Ha Thi Viet Anh, stały zastępca sekretarza Komitetu Dzielnicowego Partii, przewodniczący Rady Ludowej dzielnicy Cam Xuyen, poprosił dyrektora Departamentu Budownictwa o poinformowanie o postępach w rozstrzyganiu spraw 68 działek objętych projektem planowania Uniwersytetu Ha Tinh i projektem planowania skrzyżowania autostrady krajowej 1A.
Dyrektor Departamentu Budownictwa powiedział, że aby rozwiązać problem 68 działek, Uniwersytet Ha Tinh musi pilnie zorganizować korektę planu zagospodarowania przestrzennego Uniwersytetu Ha Tinh, zgodnie z ogłoszeniem nr 263/TB-UBND z dnia 26 lipca 2021 r. wydanym przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, w tym rozważyć usunięcie działek wzdłuż drogi krajowej nr 1 z granic planu uczelni.
W związku ze swoją rolą, Departament Budownictwa będzie przewodniczył i koordynował działania z odpowiednimi agencjami w celu zorganizowania wyceny i przedłożenia Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia korekty planu zagospodarowania przestrzennego Uniwersytetu Ha Tinh zgodnie z przepisami. Po zatwierdzeniu korekty planu, Komitet Ludowy dystryktu Cam Xuyen zorganizuje przegląd liczby działek gruntu, które należy oczyścić, aby zalecić Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu zorganizowanie odszkodowania i przesiedlenia zgodnie z przepisami.
Delegat Tu Thi Hoa – Stały Zastępca Sekretarza Komitetu Partii Dzielnicy Huong Khe zapytał: W raporcie stwierdzono, że cała prowincja wciąż potrzebuje 460,5 miliarda VND na realizację prac planistycznych na lata 2023–2030. Chciałbym zapytać Dyrektora Departamentu Budownictwa, czy Departament koordynował działania z odpowiednimi sektorami i samorządami w celu przeglądu listy planistycznej i uzupełnienia brakującej kwoty? Jaka jest rola i odpowiedzialność Departamentu w zakresie doradztwa w zakresie rozwiązań i planu wdrożenia?
W odpowiedzi na to pytanie, Dyrektor Departamentu Budownictwa w Ha Tinh szczerze stwierdził: Departament Budownictwa przeanalizował i otrzymał opinie od 13 miejscowości oraz Zarządu Strefy Ekonomicznej Ha Tinh. „Ustalamy priorytety, które plany wdrożyć w pierwszej kolejności, które później, i alokujemy zasoby w zależności od trasy: dystryktu, prowincji, inwestycji publicznych… Departament Budownictwa bardzo ściśle współpracował z dystryktami” – powiedział pan Nguyen Quoc Ha.
Delegat Tran Thi Hoa (delegacja dystryktu Thach Ha) poruszył kwestię: Projekt kopalni żelaza Thach Khe (dystrykt Thach Ha) nie został jeszcze ostatecznie rozstrzygnięty w sprawie jego wstrzymania, jednak prace budowlane w 5 gminach objętych projektem są wstrzymane od 15 lat. Obecnie życie ludzi boryka się z wieloma trudnościami, w tym z brakiem budowy domów socjalnych i mieszkań dla gospodarstw domowych, podczas gdy liczba ludności stale rośnie.
„Jakie rozwiązania zaproponował Departament Budownictwa prowincji, aby ograniczyć trudności i konsekwencje, jakie projekt kopalni żelaza Thach Khe powoduje dla mieszkańców pięciu gmin bezpośrednio dotkniętych tą inwestycją?” – zapytał delegat Hoa.
Dyrektor Departamentu Budownictwa Ha Tinh poinformował, że projekt kopalni żelaza Thach Khe jest realizowany zgodnie z Ustawą o Górnictwie i wytycznymi Biura Politycznego. Obecnie nie ma oficjalnej decyzji, a projekt znajduje się w fazie „zawieszonego planowania”.
Rozwiązanie problemu osób dotkniętych projektami budowy mieszkań jest bardzo trudne, a ludzie są ostatnio bardzo zdenerwowani. Jednak mieszkańcy nadmorskich gmin dystryktu Thach Ha zachowują się bardzo uprzejmie i podzielili się swoimi problemami z rządem.
Według pana Nguyen Quoc Ha, zgodnie z nową ustawą o planowaniu przestrzennym i ustawą o gruntach, pozwolenia na budowę będą wydawane mieszkańcom na czas określony. Zgodnie z przepisami ustawy o gruntach, jeśli plan zagospodarowania przestrzennego nie zostanie ogłoszony przez 3 kolejne lata, 6 praw do użytkowania gruntów przysługujących mieszkańcom będzie nadal realizowanych.
„Chciałbym poinformować mieszkańców, że jeśli będą musieli budować nowe domy, otrzymają tymczasowe pozwolenie, ale drobne naprawy będą nadzorowane przez okręg Thach Ha. Cała prowincja koncentruje się na wstrzymaniu budowy kopalni żelaza Thach Khe, aby rozwijać turystykę, usługi i handel” – powiedział pan Nguyen Quoc Ha.
Sekretarz Prowincjonalnego Komitetu Partii – Przewodniczący Rady Ludowej prowincji Ha Tinh, Hoang Trung Dung, pochwalił ducha szczerości i zwięzłych odpowiedzi na liczne pytania delegatów Dyrektora Departamentu Budownictwa Nguyen Quoc Ha. Przewodniczący sesji pytań i odpowiedzi również poprosił delegatów o zadawanie licznych pytań, aby spełnić oczekiwania Dyrektora.
Departament Budownictwa
Source: https://daidoanket.vn/giam-doc-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html
![[Zdjęcie] Sekretarz generalny To Lam uczestniczy w I Zjeździe Komitetu Centralnego Partii Frontu Ojczyźnianego i Centralnych Organizacji Masowych](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/23/2aa63d072cab4105a113d4fc0c68a839)
Komentarz (0)