Czy jeśli usunie się czerwoną księgę gospodarstwa domowego, trzeba ją obowiązkowo zmienić?

Ustawa o gruntach z 2024 r., która obowiązuje od 1 sierpnia 2024 r., stanowi, że czerwone książki nie będą wydawane gospodarstwom domowym (co oznacza zniesienie czerwonych książek gospodarstw domowych), ale wiele osób nie do końca to rozumie i obawia się, czy będą musiały ponownie ubiegać się o nową, czy nie.

Zgodnie z klauzulą ​​3 artykułu 256 ustawy o gruntach nr 31/2024/QH15 stanowi się, że:

- Zaświadczenia o prawie użytkowania gruntów, zaświadczenia o prawie własności nieruchomości i prawie użytkowania gruntów, zaświadczenia o prawie własności nieruchomości, zaświadczenia o prawie własności budynku, zaświadczenia o prawie użytkowania gruntów, prawie własności nieruchomości mieszkalnej i innych aktywów związanych z gruntem, wydane przed 1 sierpnia 2024 r., nadal zachowują ważność prawną.

- Nie ma potrzeby wymiany na Certyfikat Prawa Użytkowania Gruntu i Własności Aktywów Przyłączonych do Gruntu, o ile nie jest to wymagane.

W związku z tym użytkownicy gruntów, którym przyznano Czerwone lub Różowe Księgi przed 1 sierpnia 2024 r., nie są zobowiązani do wymiany Czerwonych lub Różowych Ksiąg zgodnie z Ustawą o gruntach z 2024 r.

Jednakże w razie potrzeby może zostać on wymieniony na Certyfikat Prawa do Użytkowania Gruntu i Własności Innych Aktywów Związanych z Gruntem, zgodnie z postanowieniami Ustawy o Gruntach z 2024 r.

Użytkownicy gruntów, którym przed 1 sierpnia 2024 r. przyznano Czerwoną Księgę Gospodarstwa Domowego, nie są zobowiązani do jej wymiany.

Ponadto nowe prawo gruntowe wyraźnie stanowi, że w przypadku czerwonych i różowych ksiąg wydanych gospodarstwom domowym przed 1 sierpnia 2024 r., można je, jeśli zajdzie taka potrzeba, zmienić na nową formę i w pełni odnotować imiona i nazwiska członków dzielących prawa do użytkowania gruntów.

Decyzja o tym, kto będzie dzielił prawa do użytkowania gruntów w ramach gospodarstwa domowego, zostanie podjęta przez tych członków i będą oni ponosić odpowiedzialność prawną.

Zgodnie z art. 259 ustawy o gruntach z 2024 r., postępowanie z prawami do użytkowania gruntów przysługującymi gospodarstwom domowym przed dniem 1 sierpnia 2024 r. reguluje się w następujący sposób:

- Gospodarstwa domowe użytkujące grunty zidentyfikowane zgodnie z przepisami ustawy o gruntach przed dniem 1 sierpnia 2024 r. mogą uczestniczyć w obrocie prawnym gruntami jako grupa użytkowników gruntów ze wspólnym prawem do użytkowania gruntów, zgodnie z przepisem art. 27 ust. 2 ustawy o gruntach z 2024 r.

- Gospodarstwa domowe użytkujące grunty, którym przed dniem 1 sierpnia 2024 r. przydzielono ziemię, wydzierżawiono ziemię, uznano prawa do użytkowania gruntów lub przeniesiono prawa do użytkowania gruntów przez państwo, mają takie same prawa i obowiązki jak osoby fizyczne użytkujące grunty zgodnie z postanowieniami niniejszej ustawy.

- Gdy właściwa agencja państwowa przydziela lub wydzierżawia ziemię gospodarstwu domowemu w celu wdrożenia zatwierdzonego planu rekompensat, wsparcia i przesiedlenia, musi ona wyraźnie odnotować osoby będące członkami gospodarstwa domowego i posiadające prawa do użytkowania ziemi w decyzji o przydziale lub dzierżawie ziemi.

Gospodarstwa domowe, którym państwo przydzieliło grunty bez opłat za użytkowanie gruntów, przydzieliło grunty z opłatami za użytkowanie gruntów lub wydzierżawiło grunty przed 1 sierpnia 2024 r., mogą nadal korzystać z gruntów przez pozostały okres użytkowania. Po upływie okresu użytkowania gruntów, okres użytkowania gruntów zostaje przedłużony w formie przydziału gruntów lub dzierżawy gruntów osobom będącym członkami gospodarstwa domowego, zgodnie z przepisami Ustawy o gruntach z 2024 r.

Czwartek Chau

Source: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html