W Ho Chi Minh City trwają prace pilotażowe nad przeznaczeniem pod zabudowę 63 kolejnych gruntów rolnych.

Zdjęcie ilustracyjne.

Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh właśnie złożył do Rady Ludowej miasta Ho Chi Minh dokument w celu zatwierdzenia listy działek, na których planuje się realizację projektów pilotażowych w Ho Chi Minh mieście w 2025 r. (faza 2), zgodnie z uchwałą Zgromadzenia Narodowego nr 171/2024/QH15 z dnia 30 listopada 2024 r.

Według Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City, istnieje 63 działki o łącznej powierzchni ponad 854 hektarów spełniające kryteria, z czego powierzchnia gruntów mieszkalnych wynosząca ponad 438 hektarów (wliczając istniejące grunty mieszkalne i grunty, które mają zostać przekształcone w grunty mieszkalne) nie przekracza 30% dodatkowej powierzchni gruntów mieszkalnych w okresie planowania, a powierzchnia gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu, które mają zostać przekształcone w grunty mieszkalne, wynosi około 80 hektarów.

W obrębie Ho Chi Minh City znajduje się 56 działek o łącznej powierzchni około 564 hektarów (powierzchnia gruntów mieszkalnych wynosi około 310 hektarów), a powierzchnia gruntów ryżowych przeznaczonych pod zmianę przeznaczenia wynosi 77 hektarów.

Obszar Ba Ria - Vung Tau (stary) składa się z 7 działek o łącznej powierzchni ok. 291 hektarów (powierzchnia gruntów mieszkalnych ok. 129 hektarów), powierzchnia gruntów ryżowych przewidziana do zmiany przeznaczenia wynosi 28 638 m2.

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City dodał, że w wyniku tego przeglądu 12 działek o łącznej powierzchni około 102 hektarów zaproponowanych przez organizacje działające w branży nieruchomości nie zostało wybranych do umieszczenia na liście zgodnie z postanowieniami Rezolucji nr 171.

Wcześniej Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh zatwierdził 54 przedsiębiorstwa z branży nieruchomości w celu przeprowadzenia pilotażowych projektów budownictwa mieszkaniowego na gruntach rolnych .

W związku z tym 54 licencjonowane działki pilotażowe mają łączną powierzchnię ponad 6,55 miliona metrów kwadratowych, z czego prawie 213 000 metrów kwadratowych to pola ryżowe, których przeznaczenie ma ulec zmianie. 48 z nich znajduje się na terenie dawnego Ba Ria – Vung Tau, a 6 na terenie dawnego Ho Chi Minh City.

Przedstawiciele Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City stwierdzili, że ogłoszenie to stanowi ważną podstawę prawną dla przedsiębiorstw i władz do podjęcia kolejnych kroków, w tym zawarcia umów o przejęciu gruntów, sporządzenia dokumentów prawnych, szczegółowego planowania i zakończenia procedur inwestycji budowlanych.

Projekty pilotażowe muszą być w pełni zgodne z przepisami dotyczącymi gruntów, inwestycji, budownictwa, mieszkalnictwa i środowiska oraz mieć na celu zwiększenie podaży mieszkań komercyjnych, zwłaszcza w segmencie średnim i przystępnym cenowo, aby ustabilizować rynek nieruchomości w latach 2025–2030.

Źródło: https://vtv.vn/them-63-khu-dat-nong-nghiep-o-tp-ho-chi-minh-duoc-thi-diem-lam-nha-o-100251115104555466.htm