Rynek nieruchomości znów się rozgrzewa.

W ostatnich dniach liczba ogłoszeń o sprzedaży gruntów w mediach społecznościowych gwałtownie wzrosła. Tętniąca życiem atmosfera „oglądania gruntów” wszędzie, od osiedli mieszkaniowych po regiony podmiejskie, jest wyraźnym dowodem na to, że rynek nieruchomości przeżywa obecnie rozkwit.

Pani BTT, pośredniczka w obrocie nieruchomościami w mieście Buon Ma Thuot, powiedziała, że od początku 2025 roku rynek gruntów stał się znacznie bardziej dynamiczny niż wcześniej. Na przykład, niektóre działki zostały wystawione na sprzedaż i sprzedane w ciągu niecałego dnia. W ciągu zaledwie pierwszych trzech miesięcy roku, pani T. z powodzeniem pośredniczyła w sprzedaży 9 działek. Liczba ta jest niemal równa liczbie działek, które z powodzeniem pośredniczyła w całym 2024 roku.

Dużym zainteresowaniem cieszą się również grunty na terenach podmiejskich.

Według firmy zajmującej się nieruchomościami w mieście Buon Ma Thuot, rynek nieruchomości w Buon Ma Thuot doświadczył lokalnych „boomów” w niektórych obszarach, które cieszą się zainteresowaniem inwestorów i nabywców. Wzrost liczby transakcji na rynku nieruchomości w ostatnim czasie wynika z pojawienia się wielu dużych projektów. Projekty te wywarły pozytywny wpływ, podnosząc ceny nieruchomości i stymulując rynek. Dodatkowo, nastroje kupujących związane z informacjami o fuzji prowincji (choć jeszcze nieoficjalnej) również przyczyniły się do wzrostu aktywności na rynku.

Według Stowarzyszenia Nieruchomości Prowincji Dak Lak , w pierwszych miesiącach 2025 roku rynek nieruchomości w prowincji, jak i w całym kraju, wykazywał oznaki ożywienia, ze wzrostem liczby transakcji. Wskazuje to na stopniowy powrót zaufania inwestorów i społeczeństwa po okresie stagnacji. W Dak Lak, rozpoczęcie kilku dużych projektów, takich jak: centrum handlowe, hotel i kompleks mieszkaniowy przy ulicy Mai Hac De 2 w mieście Buon Ma Thuot; największa fabryka kawy w Azji Południowo-Wschodniej; oraz budowa infrastruktury technicznej dla Parku Przemysłowego Phu Xuan w gminie Ea Drong (dystrykt Cu M'gar), nadało rynkowi impet i przyciągnęło uwagę inwestorów z prowincji i spoza niej.

Dane z Urzędu Rejestracji Nieruchomości Prowincjonalnych Dak Lak pokazują również, że w pierwszym kwartale 2025 r. jednostka przyjęła i przetworzyła 74 265 procedur administracyjnych związanych z gruntami, co stanowi wzrost o 17,3% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r.

Według wielu przedsiębiorców i ekspertów rynku nieruchomości, rynek nieruchomości w prowincji Dak Lak przekroczył już swoje „dno” i ma potencjał do odbudowy do końca tego roku. Jednak niekontrolowany i gwałtowny wzrost cen gruntów może stwarzać wiele zagrożeń dla inwestorów i negatywnie wpływać na rozwój społeczno -gospodarczy.

Rynek nieruchomości w Dak Lak przekroczył już swoje „dno” i prawdopodobnie do końca roku odnotuje poprawę.

W dystrykcie Cu M'gar, aby zapobiec spekulacyjnym wzrostom cen gruntów, uniknąć ryzyka bańki spekulacyjnej na rynku nieruchomości oraz zapewnić lokalne bezpieczeństwo i porządek, Powiatowy Komitet Ludowy wydał dokument skierowany do Komitetów Ludowych gmin i miast oraz odpowiednich departamentów i agencji, wzywając je do wzmocnienia zarządzania gruntami, budownictwa i obrotu nieruchomościami na tym obszarze. W szczególności Komitety Ludowe gmin i miast mają obowiązek regularnego promowania przepisów prawnych, zwłaszcza dotyczących gruntów, budownictwa i obrotu nieruchomościami, wśród organizacji i osób prywatnych, podnosząc w ten sposób świadomość społeczną i zapewniając przestrzeganie prawa.

W obliczu ogólnokrajowej optymalizacji aparatu administracyjnego i fuzji, przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości Dak Lak, Nguyen Van Ke, uważa, że rynek nieruchomości nadal potrzebuje więcej czasu na stabilizację i zrównoważony rozwój. Inwestorzy muszą zachować ostrożność, dogłębnie przeanalizować aspekty prawne i długoterminowy potencjał wzrostu, aby podjąć właściwe decyzje. Potrzeba czasu na akumulację, zanim nastąpi wzrost, a to również dobry moment dla inwestorów, aby rozważyć powrót na rynek. Według pana Ke, aby rynek nieruchomości stopniowo się ustabilizował i wszedł na ścieżkę zrównoważonego rozwoju, zarówno firmy, jak i agencje rządowe muszą wdrożyć wiele rozwiązań jednocześnie. Należą do nich przyspieszenie reform procedur administracyjnych, efektywne zarządzanie planowaniem, dostawami i siłą roboczą w sektorze nieruchomości.

Komentarz (0)