Rynek nieruchomości w Ho Chi Minh City odnotował poprawę w ciągu pierwszych 9 miesięcy roku.

(HTV) - Rynek nieruchomości w Ho Chi Minh City wyraźnie zaczyna się ożywiać, gdyż większość zablokowanych projektów została rozwiązana, a na rynek stopniowo powraca nowa podaż.

Usuwanie przeszkód i odblokowywanie zasobów inwestycyjnych

Według Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh , w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku miasto zakończyło realizację 25 z 29 projektów nieruchomościowych, w których wystąpiły problemy, co stanowi ponad 86% całkowitej liczby zaległych projektów. Pozostałe cztery projekty są obecnie weryfikowane przez władze w celu zapewnienia efektywnego wykorzystania gruntów publicznych i postępu inwestycji.

Miasto Ho Chi Minh aktywnie przyspiesza proces usuwania przeszkód w projektach nieruchomości.

Uważa się, że prace te stanowią ważny krok mający na celu przywrócenie zaufania rynku i stworzenie warunków umożliwiających kontynuację realizacji wielu projektów lub ich wznowienie w przyszłości.

Przedsiębiorstwa proaktywnie się restrukturyzują, rynek wchodzi w nowy cykl

Pan Nguyen Thai Binh , dyrektor generalny Dong Tay Land Joint Stock Company, stwierdził, że przedsiębiorstwa z branży nieruchomości wyraźnie wykazują inicjatywę w zakresie restrukturyzacji produktów i polityki sprzedaży.

Potencjalni przedsiębiorcy rozpoczęli już ponowne uruchamianie projektów, przygotowując nowe dostawy na czwarty kwartał i rok 2026. Polityka sprzedaży jest bardziej elastyczna, a harmonogramy płatności płynniejsze. Liczba projektów, w których dystrybucji uczestniczy Dong Tay Land, w tym roku podwoiła się, a nawet potroiła w porównaniu z poprzednimi latami.

Pan Nguyen Thai Binh – Dyrektor Generalny Dong Tay Land Joint Stock Company

Podaż i popyt poprawiły się w III kwartale

Raport rynkowy DKRA za III kwartał 2025 roku pokazuje, że rynek nieruchomości w Ho Chi Minh i okolicach odnotował znaczną poprawę zarówno podaży pierwotnej, jak i popytu w kluczowych segmentach. Transakcje koncentrują się głównie na projektach z pełną infrastrukturą i dokumentacją prawną, realizowanych przez renomowanych inwestorów, a także z szeroko stosowanymi preferencyjnymi politykami zwiększającymi płynność.

Rynek nieruchomości w Ho Chi Minh City odnotował znaczącą poprawę podaży pierwotnej, jak również popytu w kluczowych segmentach.

Pani Truong Thi Kim Ngan, Kierownik Działu Badań Rynku w DKRA Group, skomentowała: „Rynek musi nadal ulepszać ramy prawne, skracać procedury zatwierdzania i licencjonowania projektów oraz synchronizować przepisy, takie jak ustawa o budownictwie mieszkaniowym, ustawa o obrocie nieruchomościami i ustawa o gruntach, aby uniknąć dublowania. Jednocześnie konieczne jest rozszerzenie źródeł mobilizacji kapitału nie tylko z banków, ale także z funduszy inwestycyjnych i powierniczych – ze szczególnym uwzględnieniem budownictwa socjalnego i mieszkań komunalnych. Przejrzystość w planowaniu i informacjach o cenach gruntów jest również niezbędna, aby przedsiębiorstwa mogły uzyskiwać dokładniejszy dostęp”.

Oczekuje się, że dynamika ożywienia gospodarczego utrzyma się w czwartym kwartale.

Prognozuje się, że czwarty kwartał 2025 r. będzie okresem, w którym rynek utrzyma dynamikę ożywienia.

Eksperci przewidują, że czwarty kwartał 2025 roku będzie okresem, w którym rynek utrzyma dynamikę ożywienia, szczególnie w segmencie nieruchomości oraz nieruchomości związanych z produkcją i przemysłem. Projekty zlokalizowane na obszarach korzystających z dużych projektów infrastrukturalnych, takich jak obwodnica Ho Chi Minh City 3, autostrada Bien Hoa – Vung Tau i Ho Chi Minh City – Moc Bai, mają prognozować lepszą płynność niż na poziomie ogólnym.

>>> Oglądaj HTV News o 20:00 i 24G World Program o 20:30 każdego dnia na kanale HTV.

Source: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm