Według obserwacji dystrybutorów i sklepów detalicznych, podaż materiałów budowlanych jest obecnie dość duża. Wiele materiałów budowlanych utrzymuje stabilne ceny, a jedynie nieliczne odnotowały niewielkie wzrosty w porównaniu z końcem 2024 roku. Cena piasku budowlanego waha się od 240 000 do 450 000 VND/m³ w zależności od rodzaju; kamień budowlany 1x2 kosztuje od 250 000 do 350 000 VND/m³; a cena różnych rodzajów stali waha się od 13 400 do 16 550 VND/kg. Hoa Phat Steel oferuje stal w kręgach CB240 w cenie 13 690 VND/kg; a pręty żebrowane D10 CB300 w cenie 13 840 VND/kg. W innych firmach cena stali CB240 waha się w granicach 13 400–13 800 VND/kg, podczas gdy cena stali D10 CB300 wynosi około 13 550–13 850 VND/kg. Ceny cementu wahają się od 65 000 do 90 000 VND/worek, w zależności od rodzaju (wzrost o około 50 000 VND/tonę). Cena płytek ściennych i podłogowych waha się od 220 000 do 500 000 VND/m². Cena wypalanych cegieł dostarczanych na place budowy w prowincji wynosi 1600–1800 VND/sztukę, co stanowi wzrost o około 500–700 VND/sztukę ze względu na popyt ze strony wielu dużych projektów w prowincji, które obecnie koncentrują się na fazie budowy.
Pan Tran Khac Van, właściciel agencji materiałów budowlanych w gminie Hoa Hau (dystrykt Ly Nhan), powiedział: „Zwykle po święcie Tet wiele gospodarstw domowych planuje remont lub budowę nowych domów, ale w tym roku, z powodu trudności gospodarczych , wiele z nich odłożyło swoje plany, co również wpłynęło na rynek materiałów budowlanych. Kolejnym czynnikiem wpływającym na spadek popytu na materiały budowlane jest stagnacja na rynku nieruchomości, podczas gdy podaż jest obfita, a wiele przedsiębiorstw produkcyjnych przygotowywało towary od końca 2024 roku, aby zaspokoić potrzeby rynku. Miejmy nadzieję, że w drugim kwartale i ostatnich miesiącach 2025 roku rynek materiałów budowlanych będzie stopniowo się ocieplał, co przyczyni się do zwiększenia produkcji i poprawy efektywności biznesowej agencji”.
Pan An Quoc Huy, dyrektor Minh Hieu Co., Ltd. w gminie Nguyen Ly (dystrykt Ly Nhan), powiedział: „Wypalane cegły firmy służą głównie projektom budowlanym, takim jak domy mieszkalne, a także niektórym projektom finansowanym ze środków budżetowych. W porównaniu z analogicznym okresem w latach ubiegłych, pierwszy kwartał tego roku przyniósł lepszą sprzedaż i wyższe ceny, co wynika z popytu na materiały budowlane w wielu komercyjnych projektach mieszkaniowych. W tym okresie firma proaktywnie zrestrukturyzowała produkcję, obniżyła koszty operacyjne i elastycznie planowała sprzedaż; wzmocniła działania marketingowe w celu zwiększenia sprzedaży cegieł, zminimalizowała zapasy na placu budowy i stopniowo zwiększała produkcję, dążąc do wyprodukowania około 40 milionów cegieł do końca 2025 roku”.
Według ekspertów z branży budowlanej, popyt na stal i cement wzrósł w pierwszym półroczu 2025 roku, ale tempo wzrostu pozostało niskie. Przewiduje się, że w drugim kwartale 2025 roku i w kolejnych miesiącach popyt na stal, cement i inne materiały budowlane może wzrosnąć gwałtowniej w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku, co potencjalnie doprowadzi do wzrostu cen ze względu na politykę rządu mającą na celu stymulację produkcji krajowej. W szczególności rząd wdrożył liczne rozwiązania mające na celu rozwiązanie problemów gospodarki w ogóle, a w szczególności producentów materiałów budowlanych. Premier wydał 26 sierpnia 2024 roku Rozporządzenie nr 28/CT-TTg, w którym przedstawił rozwiązania mające na celu przezwyciężenie trudności i przeszkód oraz promowanie produkcji i konsumpcji cementu, stali i materiałów budowlanych. Ponadto weszło w życie kilka nowych ustaw, takich jak ustawa o obrocie nieruchomościami, ustawa o budownictwie mieszkaniowym i ustawa o gruntach, które pozytywnie wpłynęły na rynek nieruchomości. Stwarza to szansę dla branży materiałów budowlanych na zwiększenie konsumpcji produktów.
Aby pokonać trudności i przeszkody oraz promować produkcję i zużycie materiałów budowlanych, Rząd apeluje do ministerstw, sektorów i Komitetów Ludowych prowincji i miast centralnie zarządzanych o dokonanie przeglądu mechanizmów, polityk i instytucji w celu zachęcenia do inwestycji w szybki i zrównoważony rozwój branży materiałów budowlanych, wspierając produkcję i działalność gospodarczą przedsiębiorstw oraz przyczyniając się do rozwoju społeczno-gospodarczego. Komitet Ludowy Prowincji zaleca również odpowiednim agencjom i samorządom wzmocnienie prognozowania rozwoju sytuacji krajowej i międzynarodowej w celu proaktywnego wdrażania terminowych i skutecznych środków reagowania, co pomoże przedsiębiorstwom utrzymać stabilną produkcję i orientację biznesową; zwalczać przemyt, oszustwa handlowe i podrabianie towarów. Przedsiębiorstwa produkujące materiały budowlane w prowincji muszą również skupić się na wdrażaniu innowacji technologicznych w produkcji i stosowaniu nowoczesnych metod zarządzania w celu poprawy wydajności i jakości, przy jednoczesnym obniżaniu kosztów i dywersyfikacji materiałów budowlanych, aby dopasować je do różnych typów projektów i warunków klimatycznych w różnych regionach.
Chociaż na początku 2025 roku rynek materiałów budowlanych wykazywał stabilną podaż i ceny, siła nabywcza pozostawała niska ze względu na wpływ rynku nieruchomości i ostrożne nastroje konsumentów. Jednak dzięki wsparciu polityki rządowej, odpowiednich sektorów, lokalnych społeczności oraz proaktywnym działaniom przedsiębiorstw w zakresie ulepszania technologii i wprowadzania innowacyjnych produktów, rynek materiałów budowlanych będzie stopniowo się ocieplał w nadchodzącym okresie.
Tran Thoan
Source: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html
Komentarz (0)