Rynek materiałów budowlanych powoli się odradza

Popyt na remonty i budowę domów rośnie powoli

Według reporterów Kinh te & Do thi z hurtowni stali w Hanoi, ceny stali są stale podnoszone od początku października i obecnie wynoszą około 14 milionów VND/tonę. Od 2 października ceny stali w kręgach CB240 i prętach żebrowanych D10 CB300 były podnoszone cztery razy z rzędu.

W szczególności ceny stali Hoa Phat na rynku północnym, w tym stali walcowanej CB240, wzrosły o 310 000 VND/tonę, obecnie oscylując wokół 13,8 mln VND/tonę; ceny stali żebrowanej D10 CB300 wzrosły o 410 000 VND/tonę, osiągając cenę prawie 14 mln VND/tonę.

W przypadku Viet Duc Steel cena walcowanej stali CB240 wynosi 13,6 mln VND/tonę; cena żebrowanej stali D10 CB300 przekracza 14 mln VND/tonę. W przypadku marki VAS Steel cena walcowanej stali CB240 i żebrowanej stali D10 CB300 wynosi odpowiednio 13,85 mln VND/tonę i 14 mln VND/tonę.

Produkcja materiałów budowlanych w spółce akcyjnej Viet Duc Steel Joint Stock Company, w parku przemysłowym Binh Xuyen ( Vinh Phuc ). Zdjęcie: Tran Viet

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Stali (VSA), wietnamski rynek stali nadal odnotowuje pozytywne ożywienie pod względem popytu krajowego i eksportowego. Całkowite zużycie stali wszystkich rodzajów w pierwszych 9 miesiącach 2024 roku wzrosło o 14,5% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku. Całkowita produkcja stali budowlanej zużytej w pierwszych 9 miesiącach roku również wzrosła o 12,5% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, z czego zużycie krajowe wyniosło ponad 7,1 mln ton, co stanowi wzrost o 11,1% w porównaniu z analogicznym okresem.

Rynek stali ocynkowanej W pierwszych 9 miesiącach 2024 r. całkowita produkcja eksportowa stali ocynkowanej osiągnęła prawie 2,4 mln ton, co oznacza gwałtowny wzrost o 44% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 r. Stworzyło to warunki dla przedsiębiorstw zajmujących się walcowaniem na zimno w celu zwiększenia zużycia stali pierwotnej i przetwórstwa.

Tymczasem ceny innych materiałów budowlanych, takich jak cement, nadal utrzymują się na poziomie 220 000–270 000 VND/tonę. Do tej pory ceny cementu pozostały na tym samym poziomie w porównaniu z ostatnią podwyżką cen w czerwcu 2022 roku.

Właściciele domów sprzedający twierdzą, że popyt na naprawy i budowę nowych domów wzrósł w porównaniu z okresem poprzedzającym uderzenie sztormu nr 3 w północne wybrzeże, jednak ze względu na wzrost cen niektórych materiałów budowlanych popyt nie jest tak duży, jak oczekiwano.

Pan Nguyen Van Dung, właściciel sklepu z materiałami budowlanymi przy ulicy Nguyen Phong Sac (dzielnica Cau Giay, Hanoi) powiedział, że chociaż obecnie trwa sezon budowlany, rozpoczyna się niewiele projektów, więc konsumpcja towarów jest niska i wynosi 10–20% mniej niż w latach ubiegłych.

„Wzrost cen materiałów budowlanych, w tym stali, miał znaczący wpływ na budowę domów na obszarach mieszkalnych. Wiele rodzin musiało przekalkulować koszty budowy domu, ponieważ mogą one wzrosnąć z kilku milionów do dziesiątek milionów dongów” – powiedział pan Nguyen Van Dung.

Ceny mogą nadal rosnąć

Wielu ekspertów twierdzi, że rosnące ceny energii elektrycznej mogą odbić się negatywnie na przedsiębiorstwach z branży materiałów budowlanych, gdyż koszty energii elektrycznej stanowią znaczną część produkcji i działalności biznesowej (stal 10%, cement 14-15%).

Choć popyt nie jest wysoki, siła nabywcza jest nadal niska, a zapasy wciąż wysokie, co stwarza przedsiębiorstwom problem z dostosowaniem kosztów operacyjnych. Jednocześnie ceny materiałów budowlanych w drugiej połowie 2024 roku będą nadal rosły, pod warunkiem ustabilizowania się gospodarki i „ożywienia” branży budowlanej.

Według przedstawiciela Vietnam Cement Corporation (Vicem), podwyżka cen energii elektrycznej mieści się w planie firmy. Chociaż jest ona obciążona wieloma innymi kosztami, wzrost cen energii elektrycznej jest nieunikniony w kontekście branży energetycznej, która boryka się z trudnościami wynikającymi z wysokich kosztów produkcji, takich jak węgiel i ropa naftowa. Plan uwzględnia również wzrost cen energii elektrycznej oraz wdrożenie dalszych działań w zakresie redukcji kosztów i bardziej efektywnego wykorzystania źródeł energii elektrycznej.

Tymczasem w przypadku przemysłu stalowego, Mistrz Pham Ngoc Trung – ekspert w dziedzinie materiałów budowlanych – ocenił, że energia elektryczna jest uważana za jeden z głównych wskaźników zużycia energii w procesie produkcji stali, szczególnie na etapie wytopu stali z wykorzystaniem pieców elektrycznych (koszty energii elektrycznej stanowią 7-8% kosztów produkcji stali).

Dlatego za każdym razem, gdy ceny energii elektrycznej rosną, przedsiębiorstwa stalowe stają przed presją podnoszenia kosztów produkcji. Ponadto, wraz ze wzrostem cen energii elektrycznej, często rosną również inne koszty produkcji, co z pewnością będzie miało znaczący wpływ na koszty produkcji.

„Przedsiębiorstwa muszą minimalizować koszty produkcji, aby zminimalizować wpływ na środowisko; wdrażać środki oszczędzania energii elektrycznej i efektywnie ją wykorzystywać (produkcja poza godzinami szczytu, zwiększenie rozpylania węgla i wdmuchiwania tlenu podczas produkcji stali...). Takie działanie nie tylko pomaga zminimalizować wpływ rosnących cen energii elektrycznej, ale także zwiększa konkurencyjność przedsiębiorstw hutniczych. Jakość produktów wzrasta, a ceny stają się bardziej rozsądne” – powiedział Pham Ngoc Trung.

Według najnowszego raportu Shinhan Securities Vietnam, krajowa produkcja stali poprawiła się dzięki ożywieniu popytu na rynku krajowym. Krajowa produkcja stali będzie nadal rosła dzięki poprawie koniunktury i ożywieniu na rynku nieruchomości. Ustawa o nieruchomościach, ustawa mieszkaniowa i ustawa o gruntach, które wkrótce wejdą w życie, wraz z promocją inwestycji publicznych, będą motorem napędowym dalszego wzrostu popytu na stal w latach 2025-2026.

Eksperci z Shinhan Securities Company przyznali również, że niedawny wzrost cen stali zbiegł się ze wzrostem cen stali w Chinach, ponieważ chiński rząd wprowadził bardziej drastyczne środki mające na celu ożywienie rynku nieruchomości. W ciągu pierwszych 8 miesięcy 2024 roku import i eksport znacząco wzrosły, osiągając 8,88 mln ton, co stanowi wzrost o 20,7%, z czego stal budowlana i ocynkowana wzrosły odpowiednio o 34% i 47%. Wietnamski import wyrobów stalowych osiągnął około 10,75 mln ton, co stanowi wzrost o 35,5% w tym samym okresie.

 

Vietnam Electricity Group (EVN) wydała decyzję nr 1046/QD-EVN z dnia 11 października 2024 r. w sprawie korekty średniej ceny detalicznej energii elektrycznej. W związku z tym średnia cena detaliczna energii elektrycznej wzrośnie o 4,8%. Obliczenia Vietnam Electricity Group (EVN) pokazują, że średni dodatkowy koszt miesięczny dla grupy klientów korzystających z energii elektrycznej na potrzeby usług biznesowych wynosi 247 000 VND; produkcja 499 000 VND, a usługi administracyjne 91 000 VND.

Source: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html