Rynek materiałów budowlanych powoli się odradza

Popyt na remonty i budowę domów rośnie powoli

Według reporterów Kinh te & Do thi z hurtowni stali w Hanoi, ceny stali są stale podnoszone od początku października i wynoszą około 14 milionów VND/tonę. Od 2 października ceny stali w kręgach CB240 i prętach żebrowanych D10 CB300 były podnoszone cztery razy z rzędu.

W szczególności ceny stali Hoa Phat na rynku północnym, w tym stali walcowanej CB240, wzrosły o 310 000 VND/tonę, obecnie oscylując wokół 13,8 mln VND/tonę; ceny stali żebrowanej D10 CB300 wzrosły o 410 000 VND/tonę, osiągając cenę prawie 14 mln VND/tonę.

W przypadku stali Viet Duc, cena zwoju stali CB240 wynosi 13,6 mln VND/tonę; cena pręta żebrowanego stali D10 CB300 przekracza 14 mln VND/tonę. W przypadku stali marki VAS, cena zwoju stali CB240 i pręta żebrowanego stali D10 CB300 wynosi odpowiednio 13,85 mln VND/tonę i 14 mln VND/tonę.

Produkcja materiałów budowlanych w spółce akcyjnej Viet Duc Steel Joint Stock Company, w parku przemysłowym Binh Xuyen ( Vinh Phuc ). Zdjęcie: Tran Viet

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Stali (VSA), wietnamski rynek stali nadal odnotowuje pozytywne ożywienie pod względem popytu krajowego i eksportowego. Całkowite zużycie stali wszystkich rodzajów w pierwszych 9 miesiącach 2024 roku wzrosło o 14,5% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku. Całkowita produkcja stali budowlanej zużytej w pierwszych 9 miesiącach roku również wzrosła o 12,5% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, z czego zużycie krajowe wyniosło ponad 7,1 mln ton, co stanowi wzrost o 11,1% w porównaniu z analogicznym okresem.

Na rynku stali ocynkowanej w pierwszych 9 miesiącach 2024 r. całkowita produkcja eksportowa stali ocynkowanej osiągnęła prawie 2,4 mln ton, co oznacza gwałtowny wzrost o 44% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 r. Stworzyło to warunki dla przedsiębiorstw walcowni zimnej do zwiększenia zużycia stali pierwotnej i przetwórstwa.

Tymczasem ceny innych materiałów budowlanych, takich jak cement, nadal utrzymują się na poziomie 220 000–270 000 VND/tonę. Do tej pory ceny cementu pozostały na tym samym poziomie w porównaniu z ostatnią podwyżką cen w czerwcu 2022 roku.

Właściciele domów sprzedający twierdzą, że popyt na naprawy i budowę nowych domów wzrósł w porównaniu z okresem poprzedzającym uderzenie sztormu nr 3 w północne wybrzeże, jednak ze względu na wzrost cen niektórych materiałów budowlanych popyt nie jest tak duży, jak oczekiwano.

Pan Nguyen Van Dung, właściciel sklepu z materiałami budowlanymi przy ulicy Nguyen Phong Sac (dzielnica Cau Giay, Hanoi) powiedział, że chociaż obecnie trwa sezon budowlany, rozpoczyna się niewiele projektów, więc konsumpcja towarów jest niska i wynosi 10–20% mniej niż w latach ubiegłych.

„Wzrost cen materiałów budowlanych, w tym stali, miał znaczący wpływ na budowę domów na obszarach mieszkalnych. Wiele rodzin musiało przekalkulować koszty budowy domu, ponieważ mogą one wzrosnąć z kilku milionów do dziesiątek milionów dongów” – powiedział pan Nguyen Van Dung.

Ceny mogą nadal rosnąć

Wielu ekspertów twierdzi, że wzrost cen energii elektrycznej może odbić się negatywnie na przedsiębiorstwach z branży materiałów budowlanych, gdyż koszty energii elektrycznej stanowią znaczną część produkcji i działalności biznesowej (stal 10%, cement 14-15%).

Choć popyt jest nadal niski, siła nabywcza jest nadal niska, a zapasy nadal wysokie, co stwarza przedsiębiorstwom problem z dostosowaniem kosztów operacyjnych. Jednocześnie ceny materiałów budowlanych w drugiej połowie 2024 roku będą nadal rosły, o ile gospodarka się ustabilizuje, a branża budowlana zostanie „ożywiona”.

Według przedstawiciela Vietnam Cement Corporation (Vicem), podwyżka cen energii elektrycznej jest uwzględniona w planach firmy. Chociaż jest ona obciążona wieloma innymi kosztami, wzrost cen energii elektrycznej jest nieunikniony w kontekście branży energetycznej, która boryka się z trudnościami wynikającymi z wysokich kosztów produkcji surowców, takich jak węgiel i ropa naftowa. Plan uwzględnia również wzrost cen energii elektrycznej oraz wdrożenie dalszych działań redukujących koszty i efektywniejsze wykorzystanie źródeł energii elektrycznej.

Tymczasem w branży stalowej, Mistrz Pham Ngoc Trung – ekspert w dziedzinie materiałów budowlanych, ocenił, że energia elektryczna jest uważana za jeden z głównych wskaźników zużycia energii w procesie produkcji stali, szczególnie na etapie wytopu stali z wykorzystaniem pieców elektrycznych (koszty energii elektrycznej stanowią 7-8% w produkcji stali).

Dlatego też, za każdym razem, gdy cena energii elektrycznej rośnie, przedsiębiorstwa z branży stalowej muszą stawić czoła presji rosnących kosztów produkcji. Ponadto, wraz ze wzrostem ceny energii elektrycznej, często rosną również inne koszty produkcji, co z pewnością będzie miało istotny wpływ na koszty produkcji.

„Przedsiębiorstwa muszą minimalizować koszty produkcji, aby zminimalizować wpływ na środowisko; wdrażać środki oszczędzania energii elektrycznej i efektywnego jej wykorzystania (produkcja poza godzinami szczytu, zwiększenie rozpylania węgla i wdmuchiwania tlenu podczas produkcji stali...). Takie działanie nie tylko pomaga zminimalizować wpływ podwyżek cen energii elektrycznej, ale także zwiększa konkurencyjność przedsiębiorstw hutniczych. Jakość produktów wzrasta, a ceny stają się bardziej rozsądne” – powiedział Pham Ngoc Trung.

Według najnowszego raportu Shinhan Securities Vietnam, krajowa produkcja stali poprawiła się dzięki ożywieniu popytu na rynku krajowym. Krajowa produkcja stali będzie nadal rosła dzięki poprawie koniunktury i ożywieniu na rynku nieruchomości. Ustawa o nieruchomościach, ustawa mieszkaniowa i ustawa o gruntach, które wkrótce wejdą w życie, wraz z promocją inwestycji publicznych, będą motorem napędowym dalszego wzrostu popytu na stal w latach 2025-2026.

Eksperci z Shinhan Securities Company przyznali również, że niedawny wzrost cen stali zbiegł się ze wzrostem cen stali w Chinach, ponieważ chiński rząd wprowadził bardziej drastyczne strategie mające na celu ożywienie rynku nieruchomości. Silna sytuacja importowo-eksportowa poprawiła się w ciągu pierwszych 8 miesięcy 2024 roku, osiągając 8,88 mln ton, co stanowi wzrost o 20,7%, z czego stal budowlana i ocynkowana wzrosły odpowiednio o 34% i 47%. Wietnamski import wyrobów stalowych osiągnął około 10,75 mln ton, co stanowi wzrost o 35,5% w tym samym okresie.

 

Vietnam Electricity (EVN) wydał decyzję nr 1046/QD-EVN z dnia 11 października 2024 r. w sprawie korekty średniej ceny detalicznej energii elektrycznej. W związku z tym średnia cena detaliczna energii elektrycznej wzrośnie o 4,8%. Obliczenia Vietnam Electricity (EVN) pokazują, że średni dodatkowy koszt miesięczny dla grupy klientów korzystających z energii elektrycznej na potrzeby usług biznesowych wynosi 247 000 VND; produkcja – 499 000 VND, a administracja – 91 000 VND.

Source: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html