Znalezienie rozwiązań zrównoważonego rozwoju dla wietnamskiego rynku nieruchomości

W obecnej sytuacji wietnamski rynek nieruchomości odnotowuje wyraźne oznaki ożywienia po długim okresie stagnacji, a podaż i płynność wykazują oznaki poprawy, wraz ze stopniowym wzrostem zaufania inwestorów. Jednak, zdaniem ekspertów, rynek nadal boryka się z wieloma poważnymi niedociągnięciami w zakresie ram prawnych, kredytowych, mechanizmów operacyjnych i szeregu powiązanych polityk. Te „wąskie gardła” są uważane za istotne bariery, wpływające na stabilny i zrównoważony rozwój całej branży w perspektywie średnio- i długoterminowej.

Podpis pod zdjęciem — Dr Nguyen Van Dinh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i prezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, wygłosił wykład na warsztatach.

Dr Nguyen Van Dinh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości i prezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, potwierdził, że chociaż wietnamska gospodarka dynamicznie się odradza, branża nieruchomości nadal musi usunąć bariery prawne, poprawić dostęp do kapitału i mechanizmy operacyjne, aby promować swoją rolę w kierowaniu przepływami kapitału, stymulowaniu inwestycji i poprawie konkurencyjności. Warsztaty dostarczyły cennych informacji i wielowymiarowych perspektyw czołowych ekspertów, co pozwoliło na znalezienie rozwiązań dla rozwoju obecnego rynku nieruchomości. VARS IRE opublikował również raport „Przegląd Rynku Nieruchomości” za trzeci kwartał 2025 roku, który zapewnia kompleksowy obraz rozwoju rynku, trendów inwestycyjnych i czynników wpływających na rynek.

W rzeczywistości, na wietnamskim rynku nieruchomości jednym z aktualnych problemów jest stały wzrost cen nieruchomości w krótkim czasie, który nie do końca odpowiada ich rzeczywistej wartości. W szczególności, większość nowo otwartych projektów w dużych miastach odnotowała ceny przekraczające 100 milionów VND/m². Sytuację tę tłumaczy fakt, że podaż nie została całkowicie „odwiązana” po problemach prawnych i wysokich kosztach inwestycji. Co istotne, na rynku obserwuje się transakcje głównie ze strony nabywców drugich domów lub większej liczby osób, z oczekiwaniem dalszego wzrostu cen w przyszłości lub po prostu z konieczności zabezpieczenia aktywów. Świadczy to o wciąż istniejącym zjawisku spekulacji, które nieco przyćmiewa rolę nieruchomości w zaspokajaniu realnych potrzeb mieszkaniowych.

Eksperci stwierdzili również, że wzrost cen nieruchomości wynika z wielu przyczyn, w tym czynników związanych z podażą i popytem na rynku oraz innymi grupami przyczyn związanych z polityką i przepisami. Kwestia ta spotkała się ze szczególną uwagą rządu i agencji. Przeanalizowano i zaproponowano wiele rozwiązań mających na celu kontrolę i ograniczenie wzrostu cen nieruchomości. Eksperci ostrzegają, że jeśli problem nie zostanie szybko i gruntownie rozwiązany, sytuacja ta poważnie wpłynie na stabilny i zrównoważony rozwój rynku, stwarzając zagrożenie dla całej gospodarki.

Oczekuje się, że warsztaty wniosą istotny wkład w doskonalenie polityk, tworzenie podstaw prawnych i bardziej sprzyjającego środowiska inwestycyjnego dla wietnamskiego rynku nieruchomości w nowym okresie ożywienia i wzrostu. To nie tylko wydarzenie, podczas którego ogłaszane są okresowe raporty, ale także forum wymiany wiedzy i promowania działań, gdzie prezentowane są opinie, dane i rozwiązania, które przyczynią się do doskonalenia mechanizmów i polityk, wzmocnienia zaufania do rynku i ukształtowania wizji zrównoważonego rozwoju wietnamskiego rynku nieruchomości, budując przejrzysty i zrównoważony rynek nieruchomości.

Source: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm