88-piętrowy wieżowiec, najwyższy w Ho Chi Minh City, wkrótce zostanie oczyszczony z trudności.

[reklama_1]

3 grudnia Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh zorganizował spotkanie grupy roboczej w celu rozważenia i rozwiązania 5 projektów nieruchomości, które napotkały problemy i trudności na tym obszarze, na prośbę Departamentu Planowania i Inwestycji, Departamentu Budownictwa oraz Ludowego Komitetu Miasta Thu Duc. Celem spotkania było całkowite rozwiązanie zaległości w projektach, wstrzymanie budowy, pilne zainwestowanie i oddanie projektów do użytku, zapobieganie marnotrawstwu oraz zwiększenie dochodów budżetu.

Pięć projektów, których trudności zostaną rozwiązane, to kompleks Smart Complex w strefie funkcjonalnej 2A w nowym obszarze miejskim Thu Thiem, w który inwestuje Lotte Properties HCMC Company Limited.

Działka o powierzchni 14,8 ha w okręgu An Phu, w mieście Thu Duc, została sfinansowana przez firmę BT w ramach projektu budowy równoległej drogi ekspresowej Long Thanh – Dau Giay, w który zainwestowała firma Nguyen Phuong Company.

Kompleks wieży widokowej jest częścią obszaru funkcjonalnego w nowym obszarze miejskim Thu Thiem, w który inwestuje Empire City Joint Venture Company Limited.

Osiedle mieszkaniowe z wieżowcami w okręgu Phu My, Dystrykt 7, inwestycją spółki Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.

Kompleks handlowo-mieszkaniowy I-Home przy ulicy Pham Van Chieu 359, oddział 14, dzielnica Go Vap.

Perspektywa kompleksu wież widokowych Thu Thiem z ikoniczną 88-piętrową wieżą obszaru miejskiego Thu Thiem.

Według szacunków, usunięcie trudności w realizacji tych 5 projektów pomoże zwiększyć dochody budżetowe o ponad 18 000 mld VND. Jednocześnie wesprze inwestorów w dopełnieniu procedur prawnych i wypełnieniu zobowiązań finansowych, aby kontynuować budowę i dokończyć projekt, dążąc do rozwoju obszaru miejskiego zgodnie z planem.

Oprócz tego 498 osób, które nabyły mieszkania w ramach projektu I-Home Commercial and Apartment Project, otrzyma certyfikaty praw do użytkowania gruntów, gwarantujące uzasadnione i zgodne z prawem prawa i interesy mieszkańców.

Zgodnie ze wspólnym planem, Departament Planowania i Inwestycji miasta Ho Chi Minh będzie agencją centralną, która będzie kontynuować przegląd, syntezę i klasyfikację problemów i trudności związanych z projektami w mieście.

Departament monitoruje i ocenia również wdrażanie wniosków Grupy Roboczej, a następnie przedstawia Grupie Roboczej sprawozdanie do rozpatrzenia. Ponadto organizuje regularne spotkania 1–2 razy w miesiącu, koncentruje się na rozwiązywaniu problemów pojawiających się w trakcie procesu wdrażania oraz stale rozważa i rozwiązuje problemy związane z polityką inwestycyjną, planowaniem, zobowiązaniami finansowymi i wydawaniem certyfikatów praw do użytkowania gruntów.

Będzie to również stanowić podstawę do proaktywnego rozwiązywania problemów i pokonywania trudności w podobnych projektach przez wydziały i powiatowe komitety ludowe.

Część budynków tego kompleksu została już ukończona i oddana do użytku. (Zdjęcie: Inwestor)

Projekt kompleksu wież obserwacyjnych Thu Thiem z kultową, 88-piętrową wieżą obszaru miejskiego Thu Thiem. Na początku 2022 roku, w dokumencie przesłanym do Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, pan Vo Sy Nhan, dyrektor generalny Imperial City Joint Venture Company Limited, poinformował, że firma spłaciła wszystkie opłaty za użytkowanie gruntów za obszar 2b od 2017 roku, zbudowała infrastrukturę na przydzielonym terenie, ukończyła budowę 3 kompleksów mieszkalnych..., a łączny wypłacony kapitał inwestycyjny projektu wyniósł około 13 000 miliardów VND.

Jednakże z powodu oczekiwania na decyzję Inspektoratu Rządowego w sprawie Nowego Obszaru Miejskiego Thu Thiem, spółka nie może przeprowadzić procedur prawnych dotyczących inwestycji i gruntów pod realizację fazy 2. Spółka zobowiązuje się do realizacji pozostałych elementów projektu, gdy tylko trudności zostaną rozwiązane, w tym do budowy międzynarodowego biurowca centrum finansowego i realizacji 88-piętrowego wieżowca Empire 88 Tower tak szybko, jak to możliwe.

Pod koniec czerwca 2015 r. Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh przyznał certyfikat inwestycyjny dla projektu kompleksu 88-piętrowej wieży widokowej na terenie nowej dzielnicy miejskiej Thu Thiem spółce Imperial City Joint Venture Company Limited (spółka joint venture Tien Phuoc Joint Stock Company i Tran Thai Real Estate Company Limited z partnerami zagranicznymi Keppel Land (Singapur) i Gaw Capital Partners (z siedzibą w Hongkongu).

W momencie ogłoszenia projekt dysponował kapitałem inwestycyjnym wynoszącym 1,2 mld USD.

Zgodnie z planem, projekt powstanie na obszarze 14,5 hektara, położonym wzdłuż rzeki Sajgon, w samym sercu nowego obszaru miejskiego Thu Thiem. To kompleks z ekskluzywnym centrum handlowym, 5-gwiazdkowym hotelem, biurami, apartamentami i parkingiem podziemnym… spełniający międzynarodowe standardy. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 730 000 m², z czego 88-piętrowy budynek wielofunkcyjny jest główną atrakcją nowego obszaru miejskiego Thu Thiem.

Na początku 2017 roku Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh wydał decyzję zatwierdzającą lokalną korektę planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla kompleksu Wieży Obserwacyjnej w nowym obszarze miejskim Thu Thiem. Zgodnie z tym, kryteria planowania architektonicznego dla całego obszaru po korekcie obejmują całkowitą powierzchnię zabudowy nadziemnej z 730 000 m² do 763 438 m², współczynnik wykorzystania gruntu netto z 6,54 do 6,84 razy, liczbę piwnic zwiększono z dwóch do trzech pięter, a liczbę domów z 2831 do 3787.

Grupą Roboczą ds. Usuwania Trudności i Przeszkód w Projektach Inwestycyjnych w Ho Chi Minh City kieruje Przewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Phan Van Mai. Od czasu restrukturyzacji kadrowej (maj 2023 r.) odbyło się 10 spotkań, podczas których rozpatrywano łącznie 33 projekty. Zorganizowano również spotkania mające na celu usunięcie przeszkód, zlecając jednostkom przegląd i rozpatrzenie 41 projektów, które nie spełniają warunków dotyczących praw do użytkowania gruntów, w celu uzyskania wstępnej zgody na realizację komercyjnych projektów mieszkaniowych.

Ha Linh

Źródło