Saigon Real Estate Corporation nie ma pozwolenia na kontynuowanie projektu budowy kompleksu 15 apartamentów w dzielnicy Thanh Da.

Saigon Real Estate Corporation nie ma pozwolenia na kontynuowanie projektu budowy kompleksu 15 apartamentów w dzielnicy Thanh Da.

Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh uważa, że ​​nie ma podstaw do rozważenia propozycji Saigon Real Estate Corporation (RESCO) dotyczącej kontynuowania projektu budowy zespołu 15 budynków mieszkalnych w dzielnicy Thanh Da.

Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh właśnie przesłał dokument do Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh w sprawie wniosku Saigon Real Estate Corporation (RESCO) o kontynuację realizacji projektu inwestycyjnego polegającego na budowie klastra 15 budynków mieszkalnych w dzielnicy mieszkalnej Thanh Da (dzielnica Binh Thanh).

Według władz, od 2010 roku Miejski Komitet Ludowy wydał oficjalne pismo nr 3294/UBND-DTMT, zatwierdzające politykę RESCO dotyczącą inwestycji w przebudowę kompleksu apartamentowego Thanh Da oraz „Ukończenie planu inwestycyjnego projektu”. Jednak po 6 latach RESCO nadal nie ukończyło projektu. Przedsiębiorstwo przeprowadziło jedynie pomiary i analizy aktualnego stanu obszaru realizacji projektu oraz zaproponowało korekty niektórych wskaźników planistycznych w skali 1/2000, a także zorganizowało konkurs na opracowanie szczegółowych projektów urbanistycznych w skali 1/500.

W 2016 roku Ludowy Komitet Dzielnicy Binh Thanh zorganizował kontrolę jakości wszystkich 15 budynków mieszkalnych w dzielnicy Thanh Da Residence. Zgodnie z wynikami kontroli jakości przeprowadzonej przez Centrum Zarządzania Mieszkalnictwem i Inspekcji Budowlanej oraz Saigon Construction Inspection Joint Stock Company, kompleks apartamentowy w dzielnicy Thanh Da Residence posiada poziom zagrożenia „klasa C” – nie jest poważnie uszkodzony ani na tyle niebezpieczny, aby wymagał pilnej rozbiórki.

Zespół 15 apartamentów w dzielnicy mieszkalnej Thanh Da ponownie „zawieszony”

W styczniu 2017 r. Komitet Ludowy Ho Chi Minh City wydał dokument zobowiązujący RESCO do ukończenia badań i sporządzenia wniosku dotyczącego projektu w ciągu 6 miesięcy oraz opracowania szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego 1/500... Po 6 miesiącach uznano, że inwestycja nie będzie kontynuowana, a wszystkie poniesione koszty zostaną pokryte przez RESCO. Jednak po 18 miesiącach RESCO ma jedynie wniosek.

Z drugiej strony projekt nie został zatwierdzony zasadniczo do inwestycji, inwestor nie został zatwierdzony lub inwestor nie został uznany zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach mieszkaniowych, w związku z czym nie ma podstaw prawnych do rozważenia przeprowadzenia przejścia projektu zgodnie z przepisami ustawy inwestycyjnej z 2014 r.

Biorąc pod uwagę stan faktyczny realizacji przedsięwzięcia, przepisy prawne oraz opinie Departamentu Planowania i Inwestycji, Departamentu Sprawiedliwości oraz Departamentu Budownictwa Miasta Ho Chi Minh, nie ma podstaw prawnych do rozpatrywania wniosku RESCO o kontynuację realizacji projektu inwestycyjnego budowy kompleksu apartamentowego Thanh Da. Przedsiębiorstwo musi ponieść wszelkie koszty prac wykonanych zgodnie z zadaniami uprzednio przydzielonymi przez Miejski Komitet Ludowy.

Departament Budownictwa zalecił również, aby Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh zlecił Ludowemu Komitetowi Dzielnicy Binh Thanh zorganizowanie przeglądu, inspekcji i oceny jakości wszystkich 15 budynków mieszkalnych Thanh Da oraz wydanie wniosków z inspekcji, ich publiczne opublikowanie na elektronicznym portalu informacyjnym Ludowego Komitetu Dzielnicy Binh Thanh i przesłanie ich do Departamentu Budownictwa w celu publicznego ujawnienia na elektronicznym portalu informacyjnym.

Udostępnienie powyższych informacji stanowi podstawę do realizacji kolejnych etapów regulacji dotyczących wyboru inwestorów i realizacji przedsięwzięć zgodnie z ustawą Prawo mieszkaniowe z 2023 r. oraz obowiązującymi dokumentami przewodnimi.

Source: https://baodautu.vn/tong-cong-ty-dia-oc-sai-gon-khong-duoc-tiep-tuc-du-an-xay-dung-cum-15-chung-cu-o-thanh-da-d226008.html