Władze Ho Chi Minh City decentralizują działalność jednostek i komitetów ludowych na szczeblu gmin, które zajmują się nielegalnymi i nielicencjonowanymi budowami.

Ludowy Komitet Ho Chi Minh City właśnie wydał decyzję o decentralizacji Departamentu Budownictwa, jednostek i Ludowych Komitetów na szczeblu gmin, aby monitorować, kontrolować, wykrywać, zapobiegać i zajmować się nielegalną i nielicencjonowaną budową.

Ludowy Komitet Dzielnicy Binh Trung (HCMC) przydzielił urzędnikom Departamentu Gospodarki i Infrastruktury zadanie prowadzenia prac budowlanych z wykorzystaniem kontenerów naruszających przepisy budowlane – zdjęcie: AI NHAN

Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh właśnie wydał decyzję nr 25, w której stwierdził, że Departament Budownictwa, Ludowe Komitety Gmin, Dzielnic i Stref Specjalnych, Zarząd Miejskiego Parku Zaawansowanych Technologii, Zarząd Miejskiego Parku Rolniczego Zaawansowanych Technologii oraz Zarząd Miejskich Stref Przetwórstwa Eksportowego i Przemysłowych odpowiadają za monitorowanie, kontrolowanie, wykrywanie, zapobieganie i zwalczanie nielegalnej i nielicencjonowanej budowy na tym obszarze.

Departament Budownictwa odpowiada za monitorowanie, inspekcję, wykrywanie, zapobieganie i obsługę dwóch grup prac budowlanych, w tym:

Roboty budowlane, dla których Departament Budownictwa wydaje pozwolenia na budowę i decyzje dotyczące inwestycji budowlanych; projekty inwestycji budowlanych, dla których Departament Budownictwa ocenia raport ze studium wykonalności inwestycji budowlanej, projekt budowlany jest wdrażany po projekcie podstawowym zgodnie z upoważnieniem oraz zgodnie z decentralizacją, autoryzacją i dostosowaniem Miejskiego Komitetu Ludowego.

Prace budowlane oceniane są przez wyspecjalizowane agencje budowlane podlegające Ministerstwu Budownictwa na podstawie raportów o wykonalności inwestycji budowlanych, a projekty budowlane wdrażane są po opracowaniu projektów podstawowych.

Zarząd Miejskiego Parku Zaawansowanych Technologii, Zarząd Miejskiego Parku Rolniczego Zaawansowanych Technologii, Zarząd Miejskich Stref Przetwórstwa Eksportowego i Przemysłowego są odpowiedzialne za monitorowanie, kontrolowanie, wykrywanie, zapobieganie i obsługę wszystkich prac budowlanych (w tym prac budowlanych, w przypadku których raporty ze studium wykonalności inwestycji budowlanej i projekty budowlane są oceniane przez wyspecjalizowane agencje budowlane podległe Ministerstwu Budownictwa po sporządzeniu projektu podstawowego) w granicach obszarów funkcjonalnych wyznaczonych do zarządzania.

Komitety Ludowe gmin, okręgów i stref specjalnych odpowiadają za monitorowanie, inspekcję, wykrywanie, zapobieganie i rozpatrywanie następujących kwestii:

Roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę, ale zgodnie z przepisami muszą mieć pozwolenie na budowę wydane przez właściwy organ państwowy.

Roboty budowlane, dla których Komitety Ludowe gmin, okręgów i stref specjalnych wydają pozwolenia na budowę i decydują o inwestycjach budowlanych; projekty inwestycji budowlanych, dla których agencje wyznaczone do zarządzania budową w ramach Komitetów Ludowych gmin, okręgów i stref specjalnych oceniają raport ze studium wykonalności inwestycji budowlanej, projekt budowlany i realizację po projekcie podstawowym zgodnie z upoważnieniem oraz zgodnie z decentralizacją, autoryzacją i dostosowaniem Miejskiego Komitetu Ludowego.

Roboty budowlane i elementy budowlane powstałe po zakończeniu projektu i oddaniu go do użytkowania lub po aktualizacji świadectwa prawa użytkowania gruntu, prawa własności nieruchomości i innych aktywów związanych z gruntem.

Roboty budowlane niepodlegające nadzorowi Departamentu Budownictwa i Zarządów Budownictwa (w tym przypadki zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę).

Niniejsza decyzja wchodzi w życie z dniem 20 listopada 2025 r.

Komisje Ludowe na szczeblu gmin monitorują i zajmują się nielegalnymi i niewłaściwymi pracami budowlanymi do 1 lipca 2025 r.

Decyzja Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh określa również przejściowe obowiązki Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh w zakresie zarządzania, monitorowania, inspekcji, wykrywania, zapobiegania i obsługi prac budowlanych w ramach uprawnień do wydawania licencji, oceny i zatwierdzania Ludowego Komitetu Miasta Dzielnica (w tym prac zwolnionych z pozwoleń na budowę) przed 1 lipca 2025 r., ale których budowa jeszcze się nie rozpoczęła, jest w trakcie realizacji lub została wstrzymana.

Wydział Budownictwa jest odpowiedzialny za przekazanie wszystkich zapisów i dokumentów związanych z projektami objętymi uprawnieniami do wydawania licencji, wyceny i zatwierdzania przez Powiatowy Komitet Ludowy (w tym projektów zwolnionych z pozwoleń na budowę) przed 1 lipca 2025 r., ale których budowa jeszcze się nie rozpoczęła, jest w trakcie realizacji lub została wstrzymana, a które są zarządzane, monitorowane i kontrolowane przez Wydział Budownictwa, Gminnemu Komitetowi Ludowemu w celu dalszego zarządzania, monitorowania, kontroli, wykrywania, zapobiegania i obsługi zgodnie z przepisami.

Komitet Ludowy szczebla gminnego otrzymuje dokumentację przekazania zgodnie z przydzielonym obszarem zarządzania; w przypadku gdy projekt jest zlokalizowany na obszarze dwóch lub więcej jednostek administracyjnych szczebla gminnego, otrzymuje ją zgodnie z zasadą większego wskaźnika powierzchni zabudowy.

Źródło: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html