Terminowa i skuteczna pomoc prawna dla osób z wkładem rewolucyjnym

3 grudnia 1999 r. pani Le Thi Lieu, zamieszkała w gminie Gio Chau, dystrykt Gio Linh (stary), prowincja Quang Tri , otrzymała od Ludowego Komitetu dystryktu Gio Linh certyfikat prawa do użytkowania gruntów dla działki nr 21, arkusz mapy nr 7, o powierzchni 4075 ^metrów kwadratowych (w tym 200 ^metrów kwadratowych gruntów mieszkalnych i 3875 metrów ^kwadratowych gruntów ogrodowych).

z7101787052086_5840279d057aacf7b46cdfd4f40e64c9.jpg -0 — Sesja komunikacyjna na temat pomocy prawnej i porad prawnych dla mieszkańców prowincji Quang Tri.

W 2014 roku pani Lieu przekazała panu Nguyen Van Hoai i pani Nguyen Thi Bach Yen, mieszkającym w dzielnicy Gio Linh, część działki o powierzchni ^{200 m²,} zgodnie z umową ustną. Następnie pan Hoai i pani Yen przystąpili do budowy domu na działce, którą pani Lieu im sprzedała.

W tym momencie oczy pani Lieu były jeszcze przytomne, więc uznała, że miejsce, które przekazała panu Hoai i pani Yen, znajdowało się blisko tylnej ściany ich domu. Jednocześnie nieustannie namawiała ich do dokończenia procedury przeniesienia, aby mogła to potwierdzić, ale obiecali i tego nie zrobili.

1 marca 2021 roku, wykorzystując podeszły wiek, ślepotę i brak wiedzy prawniczej pani Lieu, pan Hoai zakończył procedurę transferową i bezprawnie przeniósł 337 metrów ^kwadratowych bez jej wiedzy. W kwietniu 2023 roku pani Lieu odkryła powyższe oszustwo.

Ona sama ma w tym roku 86 lat, nie ma męża ani dzieci, jest osobą, która przyczyniła się do rewolucji, mieszka sama i nie ma wsparcia. Przekazanie jej ^{337 m²} ziemi panu Hoai i jego żonie nie odzwierciedla jej prawdziwej woli i pragnień, a wręcz jest oszustwem. Pani Lieu skorzystała z mediacji Komitetu Ludowego gminy Gio Chau, ale bezskutecznie.

W związku z tym pani Lieu złożyła wniosek do Sądu Ludowego prowincji Quang Tri o rozpatrzenie wniosku o uznanie umowy o przeniesienie praw do użytkowania gruntów z dnia 1 marca 2021 r. pomiędzy przekazującą panią Le Thi Lieu a nabywcami panami Nguyen Van Hoai i Nguyen Thi Bach Yen za częściowo nieważną w odniesieniu do powierzchni ^{137 m2} poza intencją przeniesienia pani Lieu; jednocześnie wnosząc o unieważnienie certyfikatu praw do użytkowania gruntów nr CX 938985 wydanego przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w dniu 25 marca 2021 r. panu Nguyen Van Hoai i pani Nguyen Thi Bach Yen.

Za pośrednictwem mediów, pani Lieu zgłosiła się do Centrum Pomocy Prawnej Prowincji Quang Tri, aby poprosić o poradę w swojej sprawie. Po potwierdzeniu, że jest osobą o rewolucyjnym zaangażowaniu, Centrum przyjęło ją i przydzieliło prawnika, który udzielił jej porady i sporządził pozew, przeprowadził ją przez procedurę składania pozwu i bezpośrednio reprezentował ją w kopiowaniu dokumentów, które miały zostać złożone w sądzie jako dowód na poparcie jej pozwu.

W momencie zawierania umowy o przeniesienie prawa użytkowania gruntu pani Lieu była niewidoma (asystent skopiował dokumentację okulistyczną pani Lieu wraz z oficjalnym meldunkiem wyjaśniającym stan jej wzroku ze Szpitala Ogólnego Prowincji Quang Tri), więc nie potrafiła czytać. Chociaż pani Lieu była niewidoma i nie umiała czytać, nie było żadnego świadka. Zgodnie z postanowieniami artykułu 36 Dekretu Rządowego 23/2015/ND-CP z dnia 16 lutego 2015 r. w sprawie uwierzytelniania podpisów oraz uwierzytelniania umów i transakcji, „W przypadku gdy osoba wnioskująca o uwierzytelnienie nie może podpisać, musi złożyć odcisk palca; jeśli osoba ta nie może czytać, nie słyszy, nie może podpisać, nie może złożyć odcisku palca, wymagane jest okazanie 2 (dwóch) świadków…”.

W związku z tym certyfikacja nie była zgodna z prawem i naruszała warunki ważności umowy, zatem ustalenie pani Lieu, że powierzchnia 137 m2 ^{, którą} pan Hoai i pani Yen automatycznie przenieśli, była sprzeczna z jej wolą i życzeniami, było całkowicie uzasadnione.

Dzięki oddaniu się pracy, wraz z podanymi podstawami, asystent prawny zaproponował uznanie umowy o przeniesieniu praw do użytkowania gruntu zawartej 1 marca 2021 r. pomiędzy zbywcą, panią Le Thi Lieu, a nabywcami, panem Nguyen Van Hoai i panią Nguyen Thi Bach Yen, za częściowo nieważną w odniesieniu do powierzchni ^{137 m2} poza testamentem przeniesienia pani Lieu, uznając ważność jedynie powierzchni ^{200 m2} (60 m2 ^działki mieszkalnej i ^{140 m2} działki ogrodowej) dla pana Nguyen Van Hoai i pani Nguyen Thi Bach Yen.

W oparciu o uzasadnienie przedstawione przez pracownika pomocy prawnej, Sąd Ludowy prowincji Quang Tri wszczął rozprawę i postanowił częściowo przyjąć wniosek pani Lieu, uznając za nieważną część umowy o przeniesieniu praw do użytkowania gruntów zawartej między panią Lieu a panem Hoai i panią Yen na obszarze 137 ^metrów kwadratowych ziemi ogrodowej, a jednocześnie uznając za ważną powierzchnię ziemi wynoszącą 200 ^metrów kwadratowych (60 metrów kwadratowych ^ziemi mieszkalnej i 140 ^metrów kwadratowych ziemi ogrodowej).

Źródło: https://cand.com.vn/doi-song/tro-giup-phap-ly-kip-thoi-hieu-qua-cho-nguoi-co-cong-o-cach-mang-i784931/