Wietnam jest lepszy od Singapuru i Chin ze względu na „niską cenę”, ale jest jedna kwestia, na którą należy zwrócić uwagę

(Dan Tri) - Według ekspertów Wietnam wciąż utrzymuje przewagę nad wieloma krajami regionu, takimi jak Chiny i Singapur, pod względem cen ziemi, kosztów pracy, energii elektrycznej i wody... Jednak ta przewaga może nie trwać wiecznie.

Duzi inwestorzy przybywający do Wietnamu nie koncentrują się już tak bardzo na niskich cenach, ale coraz bardziej oczekują zielonej i inteligentnej infrastruktury. Powyższe komentarze zostały wygłoszone przez ekspertów podczas Wietnamskiego Forum Nieruchomości Przemysłowych 2025 (VIPF 2025), które odbyło się dziś po południu (29 października) w Ho Chi Minh City.

Poglądy na zrównoważony rozwój i inteligencję zmieniają się bardzo szybko.

Z perspektywy biznesowej, pan Truong Khac Nguyen Minh, zastępca dyrektora generalnego Prodezi Long An Joint Stock Company, powiedział, że przedsiębiorstwa high-tech są obecnie bardzo zainteresowane kryteriami ESG (Środowisko – Społeczeństwo – Zarządzanie), energią odnawialną i rozwiązaniami w zakresie emisji. Jest to obowiązkowy wymóg, aby zapewnić osiągnięcie celu Net Zero (zerowej emisji netto), zgodnie z rygorystyczną strategią spółki-matki.

Ponadto inwestorzy nie mogą już po prostu prowadzić działalności i dzierżawić infrastruktury przemysłowej. Zamiast tego muszą rozwijać dodatkowe usługi o wartości dodanej, aby wspierać klientów, pomagać firmom leasingowym w rekompensowaniu kosztów, skracaniu czasu i zwiększaniu efektywności inwestycji.

Podzielając ten pogląd, pani Trang Le, dyrektor generalna i starszy dyrektor ds. badań i doradztwa w JLL Vietnam, dodatkowo przeanalizowała, że ​​pod względem aspektów finansowych, takich jak ceny gruntów, koszty pracy czy energia elektryczna i woda, Wietnam nadal utrzymuje przewagę nad wieloma krajami regionu, takimi jak Chiny czy Singapur. Dodała jednak, że ta przewaga może nie trwać wiecznie.

Według niej Wietnam nie może nadal opierać swojej konkurencji wyłącznie na niskich kosztach. Zamiast tego rynek powinien zwrócić większą uwagę na czynniki pozafinansowe, takie jak jakość infrastruktury logistycznej, stabilne otoczenie inwestycyjne, przejrzystość informacji i sprawne procedury administracyjne, aby poprawić długoterminową konkurencyjność.

Przywódcy uczestniczyli w Forum (Zdjęcie: Komitet Organizacyjny).

Ponadto Wietnam musi ujednolicić procesy, wzmocnić mechanizmy koordynacji między ministerstwami, departamentami i oddziałami, ujednolicić procedury prawne w całym kraju, ustalić maksymalny czas przetwarzania i zatwierdzania dokumentów...

„W szczególności historia zrównoważonego rozwoju i inteligentnego rozwoju rozwija się bardzo szybko i szybciej, niż myśleliśmy. We wszystkich dyskusjach i strategiach inwestycyjnych zrównoważony rozwój jest czynnikiem niezbędnym, w przeciwnym razie nie będzie już brany pod uwagę przez producentów” – podkreśliła pani Trang Le.

Pani Cao Thi Phi Van, zastępca dyrektora Centrum Promocji Inwestycji i Handlu w Ho Chi Minh City (ITPC), powiedziała również, że w latach 2025-2030 strefy przetwórstwa eksportowego i parki przemysłowe w Ho Chi Minh City mają na celu przyciągnięcie około 21 miliardów dolarów kapitału inwestycyjnego. Koncentrują się one na obszarach o wysokim poziomie wiedzy i technologii, takich jak sztuczna inteligencja, półprzewodniki, biotechnologia, inteligentne miasta oraz zielona i zrównoważona energia.

Oczekiwania, że ​​„supermiasto” Ho Chi Minh City przyciągnie wysokiej jakości kapitał na inteligentną produkcję

Wietnam nadal pozostaje jasnym punktem w regionalnym wzroście gospodarczym, ze wzrostem o 8,23% w trzecim kwartale i 7,85% w ciągu ostatnich dziewięciu miesięcy. Napływ inwestycji zagranicznych nadal stanowi ważną siłę napędową gospodarki .

W ciągu pierwszych 9 miesięcy Wietnam pozyskał 28,5 mld USD zarejestrowanego kapitału zagranicznego (BIZ), co stanowi wzrost o 15,2% w porównaniu z tym samym okresem; wypłacony kapitał osiągnął 18,8 mld USD, co stanowi wzrost o 8,5%. Ponadto wiele dużych korporacji, takich jak Qualcomm, Nvidia, Lego, Syrena..., rozszerzyło swoje inwestycje, utworzyło łańcuchy dostaw oraz centra badawczo-rozwojowe (R&D) w Wietnamie.

Krajowy sektor przedsiębiorstw również odnotował pozytywne sygnały – w ciągu pierwszych 9 miesięcy zarejestrowano lub wznowiono działalność ponad 231 000 nowych firm, co stanowi wzrost o ponad 26% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Sektor nieruchomości przemysłowych jest uważany za „twardą infrastrukturę” wzrostu gospodarczego.

Ponadto, położenie w centrum Azji Południowo-Wschodniej daje nam wiele korzyści, co pozwala nam korzystać z dynamicznego rozwoju regionu, a tym samym wspierać gospodarkę i proces rozwoju. Wietnam jest również strategicznym punktem przesiadkowym ASEAN, łącząc globalny przemysł z wyjątkowymi przewagami konkurencyjnymi.

Ponadto Wietnam ma możliwość dostępu do ogromnego rynku światowego, liczącego 4,87 miliarda konsumentów, 55 krajów i generującego około 80% światowego PKB, poprzez umowy o wolnym handlu.

Wietnam promuje rozwój swojego systemu infrastruktury transportowej, przyczyniając się do poprawy łączności krajowej, optymalizacji łańcuchów dostaw i otwierania możliwości rozwoju dla nowych stref przemysłowych.

Wśród nich uwagę przyciągają liczne projekty na dużą skalę, takie jak linia kolejowa Lao Cai- Hanoi -Hai Phong, obwodnica Ho Chi Minh City 3, obwodnica Hanoi 4, międzynarodowe lotnisko Long Thanh, projekt autostrady północ-południe, centrum logistyczne Cai Mep Ha...

Eksperci spodziewają się, że nowe „supermiasto”, jakim jest Ho Chi Minh City, odnotuje wzrost w sektorze nieruchomości przemysłowych, który będzie się opierał nie tylko na poszerzeniu granic administracyjnych, ale także na determinacji miasta, by skupić się na przyciąganiu wysokiej jakości przepływów kapitału inwestycyjnego do branży technologicznej i inteligentnej produkcji.

Source: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm