„Wietnam przyciąga nową falę inwestycji w branże o wysokiej wartości”

Według Savills Vietnam, dzięki strategicznemu położeniu, dużej sile roboczej i rozwijającej się infrastrukturze, przemysł wietnamski jest gotowy na dalszy wzrost.

Produkcja podzespołów elektronicznych. (Zdjęcie: Danh Lam/VNA)

Wietnamski sektor przemysłowy i cyfrowy odnotowuje dynamiczny wzrost, wspierany przez duży napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ), szeroko zakrojone projekty infrastrukturalne i korzystne otoczenie regulacyjne.

Przejście na produkcję o wysokiej wartości dodanej w połączeniu z rozwijającą się logistyką i możliwościami centrów danych wzmacnia pozycję Wietnamu w globalnym łańcuchu dostaw.

Komentarze te zamieszczono w raporcie „Vietnam Industry Focus 2024: New Wave” opublikowanym przez Savills Vietnam 8 listopada.

Według Savills Vietnam, sukces wietnamskiego sektora przemysłowego opiera się na szeregu czynników, takich jak dynamiczna siła robocza, preferencyjna polityka rządowa , otwartość na handel, strategiczne położenie oraz ciągła modernizacja i rozwój infrastruktury. Branże o wysokiej wartości, takie jak elektronika i półprzewodniki, napędzają wzrost, kształtują popyt na nieruchomości i przyciągają inwestycje regionalne.

„Wietnam przekształcił się z tradycyjnej bazy produkcyjnej, w której firmy skupiały się na obniżeniu kosztów pracy, w kraj o wyższym poziomie zaawansowania technologicznego i dużej specjalizacji, charakteryzujący się dużym potencjałem produkcyjnym” – powiedział Troy Griffiths, zastępca dyrektora Savills Vietnam.

Dzięki konkurencyjnym kosztom, strategicznemu położeniu i uczestnictwu w licznych umowach handlowych, Wietnam jest doskonale przygotowany do wykorzystania tej nowej fali inwestycji. Integrując się z rynkami globalnymi, Wietnam odegra kluczową rolę w przyszłości przemysłu Azji Południowo-Wschodniej, utrzymując swoją reputację idealnego miejsca dla rozwiązań przemysłowych i logistycznych.

W przyciąganiu kapitału zagranicznego bezpośredniego do Wietnamu przodują branże o wysokiej wartości, takie jak elektronika, podzespoły samochodowe, półprzewodniki i zielone technologie. Według Savills Vietnam, kluczowe kraje inwestujące, takie jak Korea Południowa, Singapur i Japonia, podkreśliły trend przechodzenia na produkcję zaawansowaną technologicznie i o wysokiej wartości, stanowiącą około 63% kapitału zagranicznego bezpośredniego, znacznie przewyższając tradycyjny sektor produkcji niskokosztowej.

Aby skonsolidować nową falę inwestycji, Wietnam zwiększa nakłady na infrastrukturę, przeznaczając 7% ​​PKB na kluczowe projekty, takie jak autostrada północ-południe, międzynarodowy port lotniczy Long Thanh i porty głębokowodne, np. Cai Mep w Ba Ria-Vung Tau..., tworząc bezpośrednie połączenia z Europą, Ameryką i Azją Południowo-Wschodnią.

Rozładunek kontenerów w kompleksie portowym Cai Mep, miasto Phu My (Ba Ria-Vung Tau). (Zdjęcie: Hong Dat/VNA)

Północny Kluczowy Region Gospodarczy korzysta z solidnej infrastruktury, obejmującej autostrady i duże porty, takie jak Hai Phong i Lach Huyen, co zwiększa jego atrakcyjność dla przemysłu eksportowego.

Rozległy system portowy Południowej Strefy Ekonomicznej Key, a w szczególności głębokowodny port Cai Mep, umożliwiają bezpośrednią wysyłkę na rynki międzynarodowe i wzmacniają rolę Wietnamu jako kluczowego węzła logistycznego.

Oprócz infrastruktury transportowej Wietnam rozwija również łączność cyfrową poprzez rozbudowę sieci 5G i rozwój centrów danych, co wspiera rozwój handlu elektronicznego i logistyki.

John Campbell, dyrektor ds. nieruchomości przemysłowych w Savills Vietnam, podkreślił, że duży napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych, strategiczna lokalizacja, konkurencyjne koszty, rozwój handlu elektronicznego, otwarta polityka handlowa i rola Wietnamu w globalnym łańcuchu dostaw będą miały kluczowe znaczenie dla długoterminowego zaopatrzenia i wydajności segmentu magazynowego.

Analizując szczegółowo zalety inwestycyjne, eksperci Savills Vietnam podkreślili, że rozwój branży e-commerce i wzrost bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) spowodował gwałtowny wzrost popytu na magazyny i gotowe obiekty przemysłowe.

Przewiduje się, że w 2024 roku podaż gotowych obiektów (RB) i magazynów wzrośnie o 31%, a wskaźnik obłożenia przekroczy 80% w kluczowych obszarach. Region południowy, ze swoimi atutami logistycznymi, jest zazwyczaj preferowany ze względu na konkurencyjne koszty i strategiczne położenie, obsługując zarówno klientów krajowych, jak i międzynarodowych.

„Koszty magazynów w Wietnamie pozostają atrakcyjne, średnio 5,6 USD za metr kwadratowy, co przyciąga firmy realizujące strategię „Chiny + 1”. Deweloperzy wykorzystują ten duży popyt, budując nowoczesne, zaawansowane technologicznie obiekty, w tym przyjazne dla środowiska rozwiązania spełniające międzynarodowe standardy” – podkreślono w raporcie Savills Vietnam.

Rozładunek towarów w porcie Phuoc Long ICD, okręg Phuoc Long A, miasto Thu Duc, miasto Ho Chi Minh . (Zdjęcie: Hong Dat/VNA)

Jednocześnie rządowe wsparcie rozwoju logistyki poprzez inwestycje w zróżnicowane formy transportu i wyspecjalizowane strefy logistyczne przyczynia się do promowania wzrostu gospodarczego, pozycjonując Wietnam jako priorytetową lokalizację dla efektywnych i ekonomicznych rozwiązań przemysłowych.

„Silny eksport produktów przemysłowych odegrał kluczową rolę w ożywieniu gospodarczym Wietnamu w tym roku. Napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) do sektora produkcji o wartości dodanej znacząco zwiększył ogólny wzrost eksportu kraju, a elektronika stała się kluczowym czynnikiem” – powiedział John Campbell.

Wraz z rozwojem gospodarki cyfrowej w Azji, Wietnam staje się kluczowym rynkiem dla centrów danych. Wartość wietnamskiego rynku centrów danych, szacowana na 685 milionów dolarów w 2023 roku, ma osiągnąć 1,4 miliarda dolarów do 2029 roku, napędzana rosnącym popytem na chmurę obliczeniową, 5G i IoT. Program Transformacji Cyfrowej rządu Wietnamu zakłada, że ​​do 2025 roku 50% firm będzie działać cyfrowo, co podkreśla dążenie Wietnamu do stania się centrum cyfrowym.

Zmiany regulacyjne zachęcają zagraniczne inwestycje w centra danych, umożliwiając im pełne posiadanie krajowych centrów danych. Firmy takie jak ST Telemedia nawiązały współpracę z lokalnymi firmami w celu rozbudowy nowych obiektów w Ho Chi Minh. Wysoka penetracja internetu w Wietnamie i dynamicznie rozwijający się sektor e-commerce również napędzają popyt na inwestycje w tym sektorze, pozycjonując centra danych jako kluczowy filar gospodarczej przyszłości kraju.

W 2024 roku przychody z e-commerce w Wietnamie wzrosły o 38%, głównie dzięki sprzedaży na platformach takich jak Shopee i TikTok. Rozwój handlu internetowego zwiększył również zapotrzebowanie na usługi magazynowania, logistyki i przechowywania danych, umacniając pozycję Wietnamu jako szybko rozwijającej się gospodarki cyfrowej w Azji Południowo-Wschodniej.

W raporcie firmy Savills Vietnam stwierdzono również, że dzięki strategicznemu położeniu, dużej sile roboczej i rozwijającej się infrastrukturze przemysł wietnamski jest gotowy na dalszy wzrost.

Oczekuje się, że w 2025 r. wartościowe branże i bezpośrednie inwestycje zagraniczne będą nadal stymulować stabilny popyt na nieruchomości przemysłowe dzięki ukierunkowanej polityce inwestycyjnej, serii solidnych projektów infrastrukturalnych i trwającej zmianie w globalnym przemyśle (strategia Chiny +1).

Ponadto zaangażowanie Wietnamu w inwestycje publiczne i rozbudowany system umów handlowych będą nadal wzmacniać przewagę konkurencyjną kraju i pozycjonować Wietnam jako centralny punkt w regionalnym łańcuchu dostaw.

(TTXVN/Wietnam+)

Source: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp