Wietnam staje się atrakcyjnym miejscem inwestycji w procesie zielonej transformacji

Według nowego raportu Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam zatytułowanego „Od wizji do działania: przyspieszenie zazieleniania sektora przemysłowego w Wietnamie”, czynniki rozwoju rynku przemysłowego, zalety demograficzne i trwające inicjatywy proekologiczne będą katalizatorami zielonej transformacji tej grupy branżowej.

Inicjatywy i rola Wietnamu w zielonej transformacji

W latach 2010–2023 skumulowana roczna stopa wzrostu (CAGR) bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w Wietnamie wyniosła 10%, czyli więcej niż średnia krajów regionu ASEAN wynosząca 7,6%.

Zaangażowanie w zrównoważony rozwój jest kluczowym czynnikiem napędzającym rozwój projektów przemysłowych z elementami zrównoważonego rozwoju, które mają przyciągnąć klientów z wyższej półki. Zdjęcie ilustracyjne

Powyższe wskaźniki świadczą o atrakcyjności Wietnamu dla inwestorów zagranicznych, zwłaszcza w kontekście rosnącej roli krajów i przedsiębiorstw w uwzględnianiu czynników zrównoważonego rozwoju w działalności biznesowej. Jednym z kluczowych czynników napędzających napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych do Wietnamu jest silne zaangażowanie rządu w transformację gospodarki w kierunku zrównoważonego rozwoju, w tym zobowiązanie do osiągnięcia zerowej emisji netto do 2050 roku.

W szczególności rząd Wietnamu promuje obecnie wykorzystanie energii odnawialnej, poprawia efektywność energetyczną i rozwija transport elektryczny. Działania te nie tylko pomagają ograniczyć emisję dwutlenku węgla, ale także tworzą korzystne środowisko inwestycyjne dla przedsiębiorstw nastawionych na zrównoważony rozwój. Jednocześnie, koncentracja na rozwoju odnawialnych źródeł energii, takich jak energia wiatrowa i słoneczna, pomaga Wietnamowi stopniowo umacniać swoją pozycję w regionie i na świecie .

Co ciekawe, według US Green Building Council, sektor przemysłowy jest liderem w uzyskiwaniu certyfikatów budownictwa ekologicznego – ponad 70% projektów, które uzyskały certyfikat LEED w 2023 roku, pochodziło z sektora przemysłowego. To pokazuje, że Wietnam staje się jednym z pionierów zielonej transformacji sektora przemysłowego, odgrywając ważną rolę w kształtowaniu zrównoważonej przyszłości.

Rozwój rynku przemysłowego w Wietnamie jest napędzany nie tylko czynnikami ekonomicznymi, ale także inicjatywami i politykami mającymi na celu poprawę efektywności wykorzystania zasobów, minimalizację negatywnego wpływu na środowisko i wspieranie zrównoważonego rozwoju. Dwa kluczowe czynniki wspierające ten proces to silny wzrost bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) oraz tworzenie parków ekoprzemysłowych.

Jak widać, Dekret Rządowy 35/2022/ND-CP stworzył podwaliny pod tworzenie parków ekoprzemysłowych, których celem jest minimalizacja wpływu na środowisko i optymalizacja wykorzystania zasobów. Projekty pilotażowe, takie jak Amata City Bien Hoa i Deep C Industrial Park, są typowymi przykładami sukcesu tego modelu.

Eko-parki przemysłowe koncentrują się nie tylko na poprawie efektywności energetycznej, ale także na recyklingu odpadów i wykorzystaniu energii odnawialnej. To ważne kroki w kierunku redukcji emisji gazów cieplarnianych i ochrony środowiska. Co więcej, rozwój tych parków przemysłowych przynosi przedsiębiorstwom również duże korzyści ekonomiczne, pomagając im obniżyć koszty produkcji i zwiększyć konkurencyjność na rynku międzynarodowym.

Ponadto, parki ekoprzemysłowe odgrywają również ważną rolę w promowaniu innowacyjności i kreatywności w przemyśle. Zachęcając do wdrażania zielonych technologii i zrównoważonych rozwiązań, parki przemysłowe tworzą sprzyjające środowisko dla rozwoju startupów oraz małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP).

Pomaga to nie tylko zwiększyć konkurencyjność krajowych przedsiębiorstw, ale także przyczynia się do przyciągnięcia większej liczby inwestycji od inwestorów zagranicznych, zwłaszcza tych zainteresowanych czynnikami ESG (środowisko, społeczeństwo i ład korporacyjny).

Siła napędowa rozwoju rynku przemysłowego

Można powiedzieć, że wietnamski rynek przemysłowy przeżywa okres niezwykłego rozwoju, napędzanego szeregiem czynników strategicznych i unikalnymi przewagami konkurencyjnymi. W kontekście dynamicznie zmieniającej się gospodarki światowej, Wietnam stał się jasnym punktem w rozwoju przemysłu, zwłaszcza dzięki trendom zielonej transformacji i rosnącemu zrównoważonemu rozwojowi.

Rynek gotowych, ekologicznych fabryk przemysłowych coraz bardziej przyciąga inwestorów do Wietnamu. Zdjęcie ilustracyjne

Pani Trang Le, Starszy Dyrektor ds. Badań i Doradztwa w JLL Vietnam, skomentowała: „Rynek przemysłowy Wietnamu znajduje się w przełomowym momencie, w którym wdrażanie zrównoważonych rozwiązań jest nie tylko wymogiem, ale także strategiczną przewagą. Jesteśmy głęboko przekonani, że wszyscy interesariusze, którzy dążą do wprowadzania zrównoważonych zmian i wykorzystywania szans na wietnamskim rynku przemysłowym, dostrzegą również korzyści biznesowe płynące z zielonych inicjatyw. W związku z tym JLL jest gotowy do współpracy, aby przyspieszyć ten proces transformacji”.

Prognozuje się, że eksport Wietnamu będzie rósł ze średnioroczną stopą wzrostu (CAGR) na poziomie 6,8% w latach 2024-2030, a konsumpcja krajowa wzrośnie o 6,1% w tym samym okresie. Dane te nie tylko odzwierciedlają siłę wietnamskiej gospodarki, ale także podkreślają rolę eksportu jako kluczowego czynnika napędzającego rozwój gospodarczy. Sektor e-commerce, jeden z najszybciej rozwijających się sektorów w regionie, odnotował silny wzrost ze średnioroczną stopą wzrostu (CAGR) na poziomie 33,8% w latach 2019-2023, stając się ważnym czynnikiem napędzającym popyt na infrastrukturę, taką jak magazyny i centra danych.

Jednym z kluczowych czynników przyciągających inwestycje w wietnamską produkcję przemysłową i łańcuch dostaw jest wysoko wykwalifikowana siła robocza. Z 87% populacji w wieku produkcyjnym posiadającym wykształcenie wyższe, Wietnam zajmuje drugie miejsce w Azji Południowo-Wschodniej pod względem odsetka wykształconych pracowników. To istotna przewaga konkurencyjna, zwłaszcza że zagraniczne firmy coraz częściej poszukują lokalizacji o niższych kosztach, które jednocześnie gwarantują wysoką jakość produkcji.

Co więcej, przeciętne wynagrodzenie pracowników przemysłu wytwórczego w Wietnamie wynosi zaledwie około 34% wynagrodzenia w Chinach, co pomaga Wietnamowi skutecznie wykorzystać strategię „Chiny + 1”, którą wiele przedsiębiorstw stosuje w celu rozproszenia ryzyka związanego z produkcją i łańcuchem dostaw.

Obecnie Wietnam dysponuje łącznie 40 505 hektarami terenów przemysłowych, rozproszonych zarówno na północy, jak i południu kraju, co stwarza znaczną podaż gruntów, zaspokajającą popyt na przyszłą produkcję i rozwój łańcucha dostaw. Jednocześnie, silna obecność inwestorów instytucjonalnych w ostatnich latach sprawiła, że wietnamski rynek przemysłowy i łańcuch dostaw należą do najszybciej rozwijających się w regionie. Przyczynia się to nie tylko do poprawy stabilności i standaryzacji rynku, ale także do zwiększenia przejrzystości, co jest istotnym czynnikiem przyciągającym inwestycje zagraniczne.

Rynek gotowych fabryk i magazynów również doświadcza interesujących zmian. Podczas gdy rynek gotowych fabryk nadal wykazuje solidne wyniki w obliczu niestabilnej gospodarki światowej, rynek gotowych magazynów stabilizuje się po okresie silnego wzrostu. Sprzyja temu rozwój sektora produkcyjnego i popyt na powierzchnie magazynowe ze strony przemysłu wytwórczego, a także rosnąca konsumpcja krajowa.

Wraz z ciągłym rozwojem sektora przemysłowego i łańcuchów dostaw, Wietnam obserwuje również wzrost zainteresowania nowymi, potencjalnymi zasobami, takimi jak centra danych i chłodnie. Centra danych stają się integralną częścią strategii zielonej transformacji, ponieważ pomagają efektywniej zarządzać energią i ograniczać wpływ na środowisko. Chłodnie, kluczowy element łańcucha dostaw żywności i produktów farmaceutycznych, stają się również jasnym punktem w obliczu rosnącego zapotrzebowania na przechowywanie i transport produktów wrażliwych na temperaturę.

Trendy te nie tylko sprzyjają zrównoważonemu rozwojowi, ale także przyczyniają się do wzmocnienia pozycji Wietnamu jako atrakcyjnego miejsca do inwestowania. Polityka zachęt inwestycyjnych rządu Wietnamu, wraz z rozbudową infrastruktury przemysłowej, tworzy sprzyjające warunki dla inwestorów zagranicznych. Wykorzystując lokalne partnerstwa i przestrzegając przepisów prawnych, inwestorzy mogą wejść na wietnamski rynek przemysłowy i przyczynić się do rozwoju gospodarki.

Źródło