Pressão empresarial, fardo das pessoas

A história não para nos fatores econômicos , mas também mostra um "quadro multifacetado" de deficiências no planejamento e na gestão de mercado... O jornal Hanoi Moi apresenta uma série de artigos: "Aumento dos preços da areia: pressão sobre as empresas, fardo sobre o sustento das pessoas", descrevendo a situação atual dos preços da areia, juntamente com os problemas que precisam ser superados na gestão de materiais de construção em particular, e de recursos em geral...

Lição 1: "Febre" incomum da areia

Nos últimos meses, o mercado da construção em Hanói mergulhou em uma "febre da areia" sem precedentes, fazendo com que o preço deste material popular, mas muito importante, disparasse, levando a uma série de consequências. Os altos preços da areia e a escassez de oferta ameaçam a segurança financeira e o andamento dos projetos; corroem os lucros das empresas; forçam as pessoas a arcar com dívidas enormes ou a adiar o sonho de se estabelecer...

O armazenamento de areia na comuna de Phuc Loc está escasso há muitos meses.

Os preços disparam

Em um levantamento do mercado de materiais de construção em Hanói nos últimos dias, repórteres do jornal Hanoi Moi constataram que o preço da areia preta aumentou de VND 200.000-250.000/m³ para VND 400.000-500.000/m³. Em particular, o preço da areia amarela – um material importante em estruturas de concreto – disparou para VND 900.000-1.000.000/m³, um aumento de 58% em relação a 2024. Esse aumento é considerado sem precedentes e chocante para investidores, empresas e pessoas.

Não só os preços aumentaram, como o fornecimento de areia também caiu em um estado de grave escassez. A Sra. Nguyen Thi Nhung, proprietária de um pátio de materiais de construção no cais de Voi, na comuna de Phuc Loc, relatou: "A quantidade de areia que chega ao pátio diminuiu 90% em comparação ao normal. Houve muitos dias em que nenhum caminhão chegou, enquanto os clientes pediam incessantemente..." Notavelmente, as minas de areia em Phu Tho e Lao Cai estão todas em estado de "mercadoria vazia", os preços de importação aumentaram de 30.000 a 50.000 VND/m³, mas ainda são extremamente escassas.

De fato, ao longo do Rio Vermelho, atravessando Hanói (através das comunas de Hong Van e Chuong Duong), repórteres do jornal Hanoi Moi registraram uma série de pátios de materiais de construção que antes eram movimentados com veículos de transporte, mas agora estão desertos. O Sr. Ha Sy Dong, proprietário de um pátio de materiais na comuna de Hong Van, disse: "Antes, eu vendia milhares de metros cúbicos de areia todos os dias, mas nos últimos dois meses não consegui importar um único caminhão de areia. Todas as fontes disseram que a mina interrompeu temporariamente a mineração. Estou nessa profissão há quase 30 anos e nunca me deparei com uma situação dessas."

Da mesma forma, o Sr. Dinh Van Cuong, outro proprietário de um pátio de materiais de construção na comuna de Hong Van, com quase 30 anos de experiência, afirmou nunca ter visto uma escassez de areia tão prolongada. Ele disse que o preço da areia aumentou de 250% a 400% em comparação com períodos normais. A areia amarela aumentou de 400.000 VND/m³ para mais de 900.000 VND/m³ e está fora de estoque, enquanto a areia preta também aumentou para 400.000 a 450.000 VND/m³...

Os números e as ações acima mostram a situação alarmante do mercado de materiais de construção, onde os preços da areia estão em constante aumento, a oferta está cada vez mais escassa, causando consequências diretas e de longo alcance para a indústria da construção em particular e para a socioeconomia em geral.

As empresas estão em dificuldades, as pessoas têm dificuldade em se estabelecer

A escalada do preço da areia colocou construtoras e pessoas em uma situação extremamente difícil. De acordo com uma pesquisa rápida com mais de 50 construtoras em Hanói, até 57,2% das opiniões refletiram que "os planos financeiros foram interrompidos" devido ao alto preço dos materiais, especialmente da areia. Dessas, quase 1/3 das empresas teve que suspender temporariamente a construção ou atrasar o andamento para aguardar a queda do preço dos materiais de construção.

A vice-presidente do Conselho de Administração da Thang Long Vietnam Corporation (unidade de construção do Parque Industrial Thanh Thuy, na Comuna de Tam Hung), Nguyen Thi Hanh Hieu, expressou sua preocupação quando o projeto foi seriamente afetado: "Se continuarmos a implementar, certamente teremos grandes prejuízos, mas se pararmos, não haverá terrenos para entregar à unidade de arrendamento, o que será realmente difícil". Da mesma forma, de acordo com o diretor da Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanói), Khuat Dung, a empresa está em um dilema. Muitos contratos assinados não têm cláusula de reajuste de preço; agora que o preço da areia aumentou, continuar a construção resultará em prejuízo e interromper a construção resultará em uma multa contratual.

O alto preço dos materiais de construção também afeta o custo dos produtos imobiliários, afetando o acesso da população à moradia, especialmente nos segmentos de moradias populares e habitações sociais, que já representam um grande desafio para pessoas de baixa e média renda em grandes cidades como Hanói. Um representante da Thanh Ha Construction Company afirmou que o aumento nos preços da areia levou a um aumento nos custos de insumos e de construção, afetando significativamente o mercado imobiliário. Devido ao aumento de pelo menos 20% no custo da construção bruta, muitos investidores em projetos precisam considerar o ajuste dos preços de venda, especialmente no segmento de moradias populares...

Não apenas as empresas, mas também as pessoas estão em situação de "não conseguir lidar com a situação" devido à areia de construção. O Sr. Do Van Ha (comuna de Huong Son), que está construindo uma casa, disse: "Minha família planejava construir uma casa por cerca de 750 milhões de VND, mas agora ultrapassou 850 milhões de VND. Precisamos tomar mais dinheiro emprestado porque não podemos parar agora." De acordo com o Sr. Hoang Van Nam, da comuna de Hat Mon, o custo de areia, pedras e tijolos somente para a construção aumentou em mais de 150 milhões de VND em comparação com a estimativa original. "Minha família economizou a vida toda para construir uma casa, agora temos que interromper temporariamente a construção porque não temos dinheiro suficiente. Mesmo com a casa inacabada, a estação chuvosa chegou. Não é apenas inseguro, mas também uma pena", disse o Sr. Hoang Van Nam. Da mesma forma, o Sr. Doan Long An, do bairro de Son Tay, também teve que interromper a construção porque o preço da areia excedeu a capacidade de pagamento da família.

Vale ressaltar que essa situação é comum em muitas áreas rurais nos arredores de Hanói, onde as pessoas constroem casas principalmente com economias, sem grandes reservas. O preço dos materiais aumentou de 20% a 30%, levando muitas famílias à passividade, forçadas a adiar o sonho de se estabelecer ou a ajustar a escala do projeto...

Fonte: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html