'Tempestade' nos preços dos materiais dificulta projetos de construção

Os altos preços do aço, da areia e dos tijolos de construção colocaram muita pressão sobre as famílias e as empresas de construção na cidade de Hai Phong.

Desde o início de 2025, os preços dos materiais de construção aumentaram drasticamente, fazendo com que os custos de investimento na construção aumentassem proporcionalmente.

Pessoas e empresas estão preocupadas.

Decidida a construir uma nova casa após muitos anos de economia e apoio dos pais, em abril de 2025, a família do Sr. Pham Minh Phuc e da Sra. Nguyen Thi Quynh, na comuna de Vinh Thuan (cidade de Hai Phong ), iniciou a construção de uma casa de dois andares. A casa está em fase de acabamento.

Desde o início da construção, o Sr. Phuc e sua esposa estão preocupados com o aumento contínuo do preço das matérias-primas. O Sr. Phuc afirmou que, nos últimos meses, o preço de diversos tipos de materiais de construção aumentou de 30% a 40% em relação ao início do ano. Em particular, o preço da areia amarela quase dobrou em alguns momentos, de mais de 400.000 VND/ ^m³ para quase 800.000 VND/ ^m³ . A casa de dois andares, construída em uma área de 100 ^m² /andar, custou inicialmente cerca de 1,3 bilhão de VND. "O preço das matérias-primas aumentou, e muitos custos surgiram. Estimo que, após a conclusão da casa, ela custará mais de 200 milhões de VND", disse o Sr. Phuc.

Não só os preços aumentam, como muitos materiais estão em falta.

O alto preço dos materiais levou a um aumento no preço das obras, causando muitas dificuldades para empreiteiros e investidores em projetos. O Sr. Nguyen Van Thanh, empreiteiro especializado em construção de casas prontas para uso no bairro de An Duong (cidade de Hai Phong), disse: "O aumento na areia e no cimento levou a um aumento no preço do concreto pré-misturado. Nos últimos meses do ano, muitos projetos estão entrando na fase de acabamento. Preciso garantir a origem dos materiais de construção para os projetos que contratei."

Não apenas obras privadas, mas também obras e projetos de capital de investimento público estão enfrentando muita pressão da "tempestade" de preços de materiais de construção.

O Sr. Vuong Toan Tuan, Diretor Executivo do Pacote nº 20, construção do trecho entre o cruzamento da estrada entre os bairros e o viaduto Hai Thanh (projeto do Anel Rodoviário 2 Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien), afirmou que, em comparação com o final de 2024, o preço da areia de nivelamento, especialmente da areia amarela... dobrou em alguns momentos. Não só o preço aumentou, como a oferta também é muito escassa. Anteriormente, os empreiteiros recebiam os materiais antecipadamente e pagavam depois, mas agora passaram a pagar os fornecedores antecipadamente, mas não se atrevem a aceitá-los por não saberem a origem dos bens. Em projetos de investimento público, se o progresso for atrasado, tanto os investidores quanto os empreiteiros serão afetados.

"Há alguns meses, a preocupação era a falta de canteiros de obras. Agora que temos canteiros, o preço dos materiais aumentou e há escassez", compartilhou o Sr. Tuan.

Em 21 de setembro de 2025, o Governo emitiu a Resolução nº 66.4/2025/NQ-CP sobre mecanismos e políticas específicas para remover dificuldades na implementação da Lei de Geologia e Minerais de 2024, para evitar escassez de materiais de construção comuns.

O Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, o Departamento de Construção e os conselhos de gestão de projetos de investimento em construção para propor e implementar urgentemente a resolução, para evitar a escassez de materiais de construção.

Superando dificuldades, mantendo o progresso

Diversificar as fontes de fornecimento de materiais e acelerar o andamento da construção são soluções que estão sendo implementadas por investidores.

Diante da pressão da "tempestade" de preços dos materiais de construção, as empreiteiras estão acelerando o andamento da obra e buscando proativamente fontes de materiais para diversificar os fornecedores. O Sr. Nguyen Van Thanh afirmou que, para unidades de construção turnkey, os contratos de construção são assinados de 3 a 6 meses antes da data de início. Dadas as atuais flutuações nos preços dos materiais de construção, a solução mais prática é acelerar o andamento da construção, otimizar a mão de obra e reduzir o número de intermediários.

Sob pressão para acelerar o progresso e se esforçar para colocar o projeto em operação em 30 de abril e 1º de maio de 2027 (19 meses a menos do que o contrato assinado), o Sr. Vuong Toan Tuan afirmou que, nos últimos meses, a situação de chuvas e inundações nas províncias do norte do país e nas áreas montanhosas tem se agravado, e o fornecimento de materiais nessas localidades foi completamente bloqueado. A empreiteira passou a buscar fontes de materiais nas províncias centrais.

"O empreiteiro exige que os subcontratados executem a construção simultaneamente, sem deixar o próximo item esperando pelo anterior. Porque o atraso de apenas um item afetará todo o pacote", disse o Sr. Tuan.

Na recente reunião sobre a situação socioeconômica da cidade nos últimos 9 meses e a inspeção de projetos importantes na cidade, os líderes do Comitê Popular da Cidade de Hai Phong solicitaram ao Departamento de Construção que anunciasse prontamente os preços dos materiais de construção todos os meses, a fim de limitar o impacto no andamento das obras. Aconselhar o Comitê Popular da Cidade sobre a aplicação de tipos de contrato adequados às empreiteiras em caso de riscos de flutuações de preços nos custos dos insumos, de modo a não afetar o andamento das obras.

MINH KHOI

Fonte: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html