A alta nos preços dos materiais dificulta os projetos de construção.

Os altos preços do aço, da areia e dos tijolos de construção têm exercido muita pressão sobre as famílias e as empresas de construção na cidade de Hai Phong.

Desde o início de 2025, os preços dos materiais de construção aumentaram acentuadamente, fazendo com que os custos de investimento em construção aumentassem proporcionalmente.

As pessoas e as empresas estão preocupadas.

Após anos de economias e com o apoio dos pais, a família do Sr. Pham Minh Phuc e da Sra. Nguyen Thi Quynh, da comuna de Vinh Thuan (cidade de Hai Phong ), decidiu construir uma casa nova em abril de 2025. A obra está em fase de acabamento.

Desde o início da construção, o Sr. Phuc e sua esposa têm se preocupado com o aumento contínuo do preço das matérias-primas. O Sr. Phuc afirmou que, nos últimos meses, o preço de muitos tipos de materiais de construção aumentou de 30% a 40% em comparação com o início do ano. Em particular, o preço da areia amarela quase dobrou em alguns momentos, passando de mais de 400.000 VND/ ^m³ para quase 800.000 VND/ ^m³ . A casa de dois andares, construída em uma área de 100 ^m² por andar, teve um custo inicial estimado em 1,3 bilhão de VND. "O preço das matérias-primas aumentou, surgiram muitos custos adicionais e estimo que, após a conclusão da casa, o custo total ultrapassará 200 milhões de VND", disse o Sr. Phuc.

Não só os preços aumentam, como muitos materiais estão em falta.

O alto preço dos materiais levou a um aumento no custo das obras de construção, causando muitas dificuldades para empreiteiros e investidores em projetos. O Sr. Nguyen Van Thanh, empreiteiro especializado na construção de casas prontas para morar no bairro de An Duong (cidade de Hai Phong), afirmou: "O aumento no preço da areia e do cimento levou a um aumento no preço do concreto pré-misturado. Nos últimos meses do ano, muitos projetos estão entrando na fase de acabamento, e preciso me esforçar para garantir o fornecimento de materiais de construção para os projetos que assumi."

Não apenas as obras privadas, mas também as obras e os projetos financiados por capital público estão enfrentando muita pressão devido à "tempestade" dos preços dos materiais de construção.

O Sr. Vuong Toan Tuan, Diretor Executivo do Pacote nº 20, responsável pela construção do trecho entre o cruzamento das vias intermunicipais e o viaduto de Hai Thanh (projeto da Rodovia Circular Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien 2), afirmou que, em comparação com o final de 2024, o preço da areia para nivelamento, especialmente a areia amarela, chegou a dobrar. Além do aumento de preço, a oferta também está muito escassa. Anteriormente, as construtoras recebiam os materiais antecipadamente e pagavam depois, mas agora estão pagando os fornecedores antecipadamente, o que gera incerteza quanto à procedência do material. Em projetos de investimento público, atrasos na obra afetam tanto os investidores quanto as construtoras.

"Há alguns meses, a preocupação era a falta de canteiros de obras. Agora que temos canteiros, o preço dos materiais aumentou e há escassez", compartilhou o Sr. Tuan.

Em 21 de setembro de 2025, o Governo emitiu a Resolução nº 66.4/2025/NQ-CP sobre mecanismos e políticas específicas para eliminar as dificuldades na implementação da Lei de Geologia e Minerais de 2024, a fim de evitar a escassez de materiais de construção comuns.

O Comitê Popular da Cidade designou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, o Departamento de Construção e os conselhos de gestão de projetos de investimento em construção para propor e implementar urgentemente a resolução, a fim de evitar a escassez de materiais de construção.

Superando dificuldades, mantendo o foco no progresso.

Diversificar as fontes de fornecimento de materiais e acelerar o progresso da construção são soluções que estão sendo implementadas pelos investidores.

Diante da pressão da "tempestade" dos preços dos materiais de construção, as construtoras estão acelerando o andamento das obras e buscando proativamente novas fontes de fornecimento. O Sr. Nguyen Van Thanh afirmou que, para empreendimentos de construção "chave na mão", os contratos são assinados de três a seis meses antes do início da obra. Considerando as atuais flutuações nos preços dos materiais de construção, a solução mais prática é acelerar o andamento das obras, otimizar a mão de obra e reduzir a intermediação.

Sob pressão para acelerar o progresso e colocar o projeto em operação entre 30 de abril e 1º de maio de 2027 (19 meses a menos do que o prazo contratual), o Sr. Vuong Toan Tuan afirmou que, nos últimos meses, a situação das chuvas e inundações nas províncias do norte do país e nas áreas montanhosas se complicou, bloqueando completamente o fornecimento de materiais dessas localidades. Por isso, a empreiteira passou a buscar fornecedores de materiais nas províncias centrais.

"O empreiteiro exige que os subempreiteiros executem a construção simultaneamente, sem deixar que o próximo item espere pelo anterior. Isso porque o atraso de apenas um item afetará todo o pacote", disse o Sr. Tuan.

Na recente reunião sobre a situação socioeconômica da cidade nos últimos 9 meses e a inspeção de projetos-chave, os líderes do Comitê Popular da Cidade de Hai Phong solicitaram ao Departamento de Construção que divulgue mensalmente os preços dos materiais de construção para minimizar o impacto no andamento das obras. Aconselharam ainda o Comitê Popular da Cidade sobre a aplicação de tipos de contrato adequados aos empreiteiros, em caso de flutuações de preços que possam afetar os custos de insumos, de forma a não comprometer o andamento dos projetos.

MINH KHOI

Fonte: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html