No entanto, para se desenvolver de forma sustentável, sincronizada e moderna após a fusão, a província precisa continuar a ter soluções de curto e longo prazo, garantindo a harmonia entre o crescimento e a qualidade de vida das pessoas.
Aumente a conectividade, crie um novo visual
Após mais de 5 anos de implementação da Conclusão nº 103, de 9 de junho de 2021, do Comitê Permanente Provincial do Partido para a promoção do desenvolvimento urbano no período de 2021 a 2025, com uma visão para 2030, a província de Bac Giang (antes da fusão) realizou uma forte mudança em infraestrutura e aparência urbana. Toda a província possui quase 20 áreas urbanas de tipo II, tipo IV e tipo V, localizadas nos bairros e comunas de Bac Giang, Viet Yen, Chu, Hiep Hoa...
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Um canto urbano do bairro Kinh Bac. |
Sabe-se que, desde a publicação da conclusão, a província tem orientado os comitês e autoridades do Partido em todos os níveis a implementá-la seriamente, desde a fase de estudo, passando pela sua compreensão e concretização, com planos de ação e programas de desenvolvimento urbano adequados às condições de cada localidade. Além de se concentrar no trabalho de propaganda, a província tem solicitado proativamente fontes de capital não orçamentárias para investir em infraestrutura técnica e sistemas de infraestrutura social em novas áreas urbanas e residenciais. Assim, uma série de projetos habitacionais e obras públicas têm gradualmente tomado forma, trazendo mudanças positivas para o espaço arquitetônico e a paisagem urbana.
Notavelmente, o Projeto de Área Urbana de Uso Misto e Entretenimento de Alto Padrão da Cidade de Bac Giang (Mansão Real) no bairro de Bac Giang, investido pelo Grupo Tuta, com um investimento total de mais de 3 trilhões de VND, é considerado um dos complexos modernos da província. O projeto inclui um hotel internacional 5 estrelas da marca Marriott, uma torre de escritórios, quatro prédios de apartamentos de luxo de 29 andares e 171 lojas comerciais, integrando um sistema de serviços públicos de alto padrão, como um centro de conferências com 2.000 lugares, uma área comercial e de entretenimento, assistência médica e um jardim de infância internacional. Com uma orientação de desenvolvimento sustentável, em 2024, o Grupo cooperará pela primeira vez com grandes marcas globais como Marriott, CBRE (EUA) e Adaes (Reino Unido), expandindo sua escala e aprimorando a qualidade do serviço de acordo com os padrões internacionais.
| A província de Bac Ninh se esforça para atender aos critérios de uma área urbana do tipo I até 2030 e se tornar uma cidade administrada centralmente, estabelecendo 48 distritos da nova província de Bac Ninh; sendo uma província no topo do país em termos de escala econômica ; um dos centros da indústria de alta tecnologia, pesquisa e desenvolvimento; sendo uma cidade verde, inteligente, moderna e habitável, com um alto nível de desenvolvimento, imbuída da identidade cultural de Bac Ninh - Kinh Bac. |
O tráfego e a infraestrutura urbana também foram investidos em sincronia, contribuindo para melhorar a conectividade e a aparência moderna. Notáveis são as rotas arteriais que conectam as duas margens do Rio Cau, Rio Thuong, expandindo-se inter-regionalmente com províncias vizinhas como Hai Duong (antigo), Thai Nguyen, Quang Ninh, Lang Son... Além disso, muitas obras-chave com a marca da arquitetura urbana foram colocadas em operação, como o edifício interagências de 22 andares e 2 subsolos, o Centro Cultural Provincial - Exposições, o Complexo Cultural e Esportivo, o Parque Nguyen The Nho, a Praça Central do Bairro Nenh..., criando uma aparência urbana dinâmica e habitável. Até o final de 2024, a proporção da população urbana da província de Bac Giang antes da fusão atingiu mais de 57,1%, excedendo o plano em 24,7% (32,4%). Este é um resultado impressionante, refletindo a tendência de migração populacional e expansão do espaço urbano.
A antiga província de Bac Ninh também alcançou muitos resultados positivos em desenvolvimento urbano. A província revisa e ajusta regularmente seus programas de desenvolvimento urbano, seleciona projetos prioritários para investimento e já atingiu uma taxa de urbanização de 60,3%, superior à média nacional. Atualmente, está implementando um projeto de área urbana no valor de dezenas de bilhões de VND, com a participação da Vingroup Corporation, Sungroup e outras empresas.
Emitir um mecanismo inovador
A pesquisa mostra que, no desenvolvimento urbano, tanto Bac Giang quanto Bac Ninh (antiga) fizeram um forte progresso, mas ainda existem "gargalos". Especificamente, embora a proporção da população urbana na província de Bac Giang tenha excedido a meta estabelecida até o final de 2024, o aumento deveu-se principalmente à fusão de unidades administrativas, não criando um forte atrativo para o deslocamento natural da população das áreas rurais para as urbanas. O progresso do planejamento e ajuste após a aprovação do planejamento provincial ainda é lento; o capital para o planejamento não recebeu a devida atenção, dependendo principalmente da socialização. Ainda faltam espaços verdes em larga escala, a área de campi em áreas residenciais e urbanas ainda é pequena, faltando espaço para entretenimento. Os serviços urbanos se desenvolvem lentamente.
Além disso, a infraestrutura social não atendeu à demanda, e há escassez de projetos comerciais e de serviços de grande porte que atendam a especialistas e à população. Os trabalhos de compensação e limpeza do terreno ainda são lentos, e muitas localidades carecem de iniciativa, o que leva a um andamento prolongado dos projetos. Na gestão urbana, a invasão de ruas e calçadas ainda é comum; a concorrência e a seleção de projetos arquitetônicos para obras públicas ainda são limitadas, causando falta de uniformidade na paisagem; e a qualidade da supervisão da execução de contratos de investimento não recebeu a devida atenção.
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Perspectiva do projeto da Área Urbana no bairro Da Mai sendo implementado. |
De acordo com o Sr. Nguyen Ngoc Son, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, após a fusão, a província de Bac Ninh se esforça para atender aos critérios de uma área urbana de tipo I e se tornar uma cidade com administração centralizada até 2030, estabelecendo 48 distritos da nova província de Bac Ninh; sendo uma província no topo do país em termos de escala econômica; um dos centros da indústria de alta tecnologia, pesquisa e desenvolvimento; sendo uma cidade verde, inteligente, moderna e habitável, com alto nível de desenvolvimento, imbuída da identidade cultural de Bac Ninh - Kinh Bac. Para atingir os objetivos acima, no próximo período, a província deverá continuar a aprimorar seus mecanismos, políticas e orientações estratégicas.
Após a fusão das duas localidades, o espaço de desenvolvimento foi ampliado, sendo necessário revisar, propor alterações e complementações urgentes às normas legais vigentes e, ao mesmo tempo, desenvolver e promulgar novos mecanismos inovadores para impulsionar fortemente o processo de desenvolvimento urbano e a economia urbana. Muitas opiniões sugerem que os setores funcionais devem aconselhar o Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido a emitir em breve uma Resolução especializada sobre o desenvolvimento urbano da província de Bac Ninh até 2030, a fim de criar um novo impulso para uma urbanização rápida e sustentável.
Paralelamente, é necessário aumentar a mobilização de recursos de investimento para o trabalho de planejamento e promover a abrangência do planejamento urbano com novas ideias e visão de longo prazo. O planejamento de áreas urbanas e residenciais precisa promover a identidade regional, integrar de forma adequada obras de bem-estar social, infraestrutura de serviços, comércio e habitação social em locais favoráveis e suficientemente atrativos para investidores capacitados e experientes. A estreita articulação do planejamento urbano com o planejamento do uso do solo e outros planejamentos setoriais e de campo é um requisito obrigatório para garantir a consistência e a viabilidade da implementação.
As áreas urbanas existentes e as comunas e distritos recém-formados devem investir em um sistema de infraestrutura técnica sincronizado antes da implementação do projeto. Em particular, é necessário superar rapidamente as inundações urbanas, extraindo assim lições para o planejamento de projetos e investimentos urbanos no próximo período.
Fonte: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-diem-nghen-tao-dot-pha-phat-trien-do-thi-postid422332.bbg
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