Bac Giang é uma peça importante do cenário econômico do nordeste da Região Metropolitana de Manila, desempenhando um papel de ligação entre Hanói e Hai Phong, na fronteira com Lang Son, e servindo como um centro fundamental na região do Delta do Rio Vermelho, conectando-se com as províncias do nordeste. Em particular, a cidade de Bac Giang, planejada para se tornar uma área urbana de Classe I até 2030, criará inúmeras sinergias socioeconômicas para a localidade, inclusive no setor imobiliário.
O mercado imobiliário de Bac Giang "decola" graças ao planejamento da região nordeste de Hanói.
Bac Giang é uma peça importante do cenário econômico do nordeste da Região Metropolitana de Manila, desempenhando um papel de ligação entre Hanói e Hai Phong, na fronteira com Lang Son, e servindo como um centro fundamental na região do Delta do Rio Vermelho, conectando-se com as províncias do nordeste. Em particular, a cidade de Bac Giang, planejada para se tornar uma área urbana de Classe I até 2030, criará inúmeras sinergias socioeconômicas para a localidade, inclusive no setor imobiliário.
O ímpeto de Bac Giang deriva do seu planejamento.
O Comitê Provincial do Partido de Bac Giang acaba de divulgar um plano para a implementação do planejamento urbano, construção, gestão e desenvolvimento sustentável no Vietnã até 2030, com uma visão para 2045. De acordo com o plano, Bac Giang é identificada como a área urbana central no nordeste da Região Metropolitana de Hanói, uma porta de entrada para importação e exportação e um ponto de trânsito de mercadorias entre Hanói e as províncias do Delta do Rio Vermelho, com a Fronteira Internacional de Huu Nghi (Lang Son); e um importante centro de negócios e comércio para a região, abrangendo as províncias do norte, do interior e das regiões montanhosas.
De acordo com o projeto, a cidade de Bac Giang se tornará uma área urbana do tipo I (uma cidade diretamente subordinada à administração provincial), o centro administrativo, político, econômico, cultural, social, científico e tecnológico da província de Bac Giang.
Bac Giang possui muitas condições favoráveis para o desenvolvimento urbano futuro, incluindo sua localização na rodovia expressa Hanói-Lang Son, com 110 km de extensão. Essa é uma rota vital para o transporte de mercadorias das zonas industriais de Bac Giang para outras províncias do Delta do Rio Vermelho, bem como para a importação e exportação de produtos agrícolas para a China através da fronteira de Huu Nghi.
Em breve, o trecho da rodovia expressa que liga Huu Nghi a Chi Lang (Lang Son), com um investimento total de 11,024 bilhões de VND, será implementado e concluído em 2026. Após a conclusão, toda a rodovia expressa Hanói-Huu Nghi estará conectada, impulsionando o comércio. Bac Giang também se beneficiará dessa rota.
Além disso, diversas estradas em Bac Giang foram concluídas e estão em funcionamento, como o trecho que liga o viaduto sobre o rio Cau (Ponte Xuan Cam, distrito de Hiep Hoa, província de Bac Giang) ao cruzamento de Bac Phu da nova Rodovia Nacional 3 Hanói-Thai Nguyen, e a conclusão do Anel Viário 4 que atravessa a província. O trecho do Anel Viário 5 que se conecta à Rodovia Expressa Hanói-Thai Nguyen também está em fase de conclusão.
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| A localização estratégica de Bac Giang é um fator chave para atrair investimentos nacionais e estrangeiros. |
Graças à sua localização estratégica na região Nordeste, Bac Giang tornou-se a principal localidade na região das Terras Médias e Montanhas do Norte em atração de capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED), ocupando o 11º lugar em todo o país. Até 31 de dezembro de 2024, a província de Bac Giang havia atraído mais de US$ 2,23 bilhões em capital de investimento convertido. A qualidade dos projetos recém-atraídos está em constante aprimoramento, com muitos projetos de escala considerável. Esses números refletem a confiança de investidores nacionais e estrangeiros no promissor ambiente de investimento da província, colocando Bac Giang em 4º lugar no índice de competitividade provincial em todo o país, depois de Quang Ninh, Long An e Hai Phong.
Potencial para desenvolvimento imobiliário em Bac Giang
O desenvolvimento de zonas industriais em Bac Giang levará a uma demanda significativa por moradias para especialistas e pessoal de alto nível. Atualmente, há aproximadamente 10.000 especialistas estrangeiros trabalhando na província. Isso cria condições favoráveis para que investidores imobiliários desenvolvam projetos de alto padrão e completem áreas urbanas. Esses empreendimentos imobiliários não apenas criam uma nova oferta para atender às necessidades de desenvolvimento da província, mas também contribuem para a transformação da paisagem local.
Outro ponto forte da província é o seu significativo potencial para o desenvolvimento imobiliário. Os preços dos imóveis em Bac Giang são mais baixos do que nas cidades vizinhas de Hanói e Bac Ninh. Isso proporciona uma base sólida para atrair grandes empresas a investir no setor.
Uma das principais incorporadoras imobiliárias em Bac Giang é a BV Land, uma empresa profissional com vasta experiência na implementação de projetos no mercado. Ela é responsável por uma série de empreendimentos de alto padrão, como o Rivera Park Hanoi; o condomínio Bach Viet Lake Garden; o complexo de apartamentos de luxo BV Diamond Hill em Bac Giang; e o condomínio Bavella Lac Ngan em Phu Tho.
A BV Land está desenvolvendo uma área urbana moderna em Bac Giang, abrangendo 12,5 hectares e oferecendo uma vasta gama de 68 comodidades de alto padrão. Localizado no bairro de Dinh Ke, na cidade de Bac Giang, o projeto desfruta de uma localização privilegiada na entrada nordeste da cidade – uma área destinada a se tornar um novo complexo urbano multifuncional e um centro vibrante.
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| Desenvolvido pela BV Land na entrada nordeste de Bac Giang, o projeto é uma excelente oportunidade de investimento no primeiro semestre de 2025. |
O projeto promete criar uma posição pioneira, abrindo oportunidades de investimento e antecipando o planejamento de desenvolvimento urbano. Uma área urbana moderna e sofisticada surgirá, trazendo valor diferenciado para a cidade de Bac Giang em particular e para a província de Bac Giang em geral.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html
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