Imóveis industriais: sinais positivos das empresas

Algumas empresas do setor imobiliário de parques industriais anunciaram seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025, apresentando crescimento positivo nos lucros em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Muitos sinais positivos

Em 20 de abril de 2025, diversas empresas do setor imobiliário industrial divulgaram seus relatórios financeiros do primeiro trimestre de 2025, apresentando resultados comerciais positivos.

Especificamente, a Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (Código de Ações: NTC) registrou receita líquida de mais de VND 134 bilhões no primeiro trimestre de 2025, quase 2,3 vezes maior que no mesmo período de 2024. Após deduzir despesas e investimentos, a empresa reportou um lucro líquido de quase VND 69 bilhões no trimestre, um aumento de mais de 6% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Em 31 de março de 2025, o lucro líquido não distribuído da Nam Tan Uyen Company era superior a VND 569 bilhões.

No primeiro trimestre de 2025, as empresas do setor imobiliário industrial registraram resultados comerciais positivos. (Imagem ilustrativa)

Outra empresa imobiliária, a Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (código de ações: SZC), registrou receita líquida de quase 422 bilhões de VND, um aumento de 95% em comparação com o primeiro trimestre de 2024.

No primeiro trimestre de 2025, o custo dos bens vendidos em serviços aumentou 96% em comparação com o mesmo período de 2024, atingindo quase 226 bilhões de VND. Enquanto isso, as despesas com vendas foram de 12 bilhões de VND, 88 vezes maiores do que no mesmo período de 2024, e as despesas administrativas aumentaram 130% em comparação com o ano anterior, chegando a 21 bilhões de VND.

Como resultado, a Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company registrou um lucro líquido após impostos de VND 126,3 bilhões no primeiro trimestre de 2025, um aumento de 94% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Em 31 de março de 2025, o lucro líquido não distribuído após impostos da Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company era de quase VND 670 bilhões.

A IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (Código de Ações: UIC) também registrou resultados comerciais positivos, com receita líquida no primeiro trimestre de 2025 superior a 736 bilhões de VND, um aumento de 17% em comparação com o mesmo período do ano anterior. No primeiro trimestre de 2025, o lucro líquido da empresa atingiu 18,7 bilhões de VND, um aumento de 78% em comparação com o primeiro trimestre de 2024. Em 31 de março de 2025, o lucro líquido não distribuído da IDICO Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company era de 244,4 bilhões de VND.

Os resultados comerciais positivos das empresas de imóveis industriais mencionadas indicam que este segmento está entrando em uma nova fase de desenvolvimento com forte potencial de crescimento.

O setor imobiliário industrial será um destaque positivo em 2025.

Muitos especialistas preveem que o setor imobiliário industrial continuará sendo um ponto forte em 2025, graças ao crescimento estável do investimento estrangeiro direto (IED), juntamente com vantagens competitivas como alta produtividade da mão de obra e custos de produção e energia mais baixos em comparação com muitos países da região.

Prevê-se que, entre 2024 e 2027, o Vietname terá aproximadamente 15.200 hectares de terrenos industriais e mais de 6 milhões de metros quadrados de armazéns e fábricas em funcionamento. O Vietname está a tornar-se um destino cada vez mais atrativo para grandes empresas, graças ao seu ambiente de investimento estável e à melhoria da qualidade dos fluxos de Investimento Direto Estrangeiro (IDE).

Vale destacar que, em vez de se concentrarem em grandes parques industriais com infraestrutura bem desenvolvida, muitos investidores agora tendem a optar por parques industriais de pequeno e médio porte, variando de 10 a 20 hectares ou até mesmo menos de 5 hectares, graças às vantagens de baixos custos de aluguel e localizações convenientes próximas às principais vias de transporte.

Em 2024, as altas taxas de ocupação em parques industriais continuam sendo um destaque notável do mercado. No Norte, esse índice varia de 81% a 83%, enquanto o Sul registra taxas de ocupação de até 92%. Esses números não apenas refletem a forte demanda por espaço industrial, mas também criam uma base de fluxo de caixa estável e sustentável para os desenvolvedores de parques industriais.

Além disso, os preços de arrendamento de terrenos industriais continuam a apresentar uma tendência de crescimento impressionante. Entre 2020 e meados de 2024, os preços de arrendamento no Norte aumentaram cerca de 35%, enquanto no Sul o aumento chegou a 67%. Somente em 2024, os preços de arrendamento em muitos parques industriais do Sul aumentaram em média de 10% a 18%, indicando que a demanda por terrenos industriais permanece muito alta, apesar da desaceleração em muitos outros segmentos do mercado imobiliário.

De acordo com o último relatório da Agência de Investimento Estrangeiro ( Ministério das Finanças ), o investimento estrangeiro direto (IED) total registrado no Vietnã, até 31 de março de 2025, atingiu US$ 10,98 bilhões, registrando um crescimento impressionante de 34,7% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Este é um sinal positivo que demonstra a atratividade do ambiente de investimento do Vietnã em meio aos muitos desafios da economia global.

Ngan Nga

Fonte: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html