O mercado imobiliário está se recuperando, mas ainda não retomou sua forma original.

Segundo o relatório da One Housing, as taxas de juros preferenciais para empréstimos e depósitos continuaram a diminuir no primeiro trimestre de 2024. Em particular, a taxa média de juros para depósitos em todo o mercado, em março de 2024, caiu para 3,4%.

Entretanto, as taxas de juros preferenciais para empréstimos dos principais bancos são de apenas 6,5% ao ano, uma queda de 1% em comparação com o final do quarto trimestre de 2023.

A One Housing acredita que a queda nas taxas de juros fará com que o fluxo de caixa continue migrando para outros canais de investimento tradicionais, como ouro, ações ou imóveis.

As baixas taxas de juros, questões legais e muitos outros fatores contribuíram para a recuperação do mercado imobiliário. (Foto: XD)

Ao final do primeiro trimestre de 2024, o ouro e as ações eram os dois canais de investimento com a maior taxa de crescimento de preços, superior a 20% ao ano. Contudo, esses também eram os dois canais com grandes amplitudes de flutuação, visto que, no mesmo período de 2023, ambos apresentavam taxas de crescimento de preços negativas.

Enquanto isso, apartamentos e imóveis são o terceiro e o quarto tipos de investimento com maior rentabilidade em Hanói , respectivamente. A taxa de crescimento do lucro desses dois tipos de investimento se manteve estável no período de 2023 a 2024, em torno de 10% ao ano.

De fato, a pesquisa da One Housing mostra que mais de 50% dos entrevistados estão considerando e se preparando ativamente para comprar uma casa no primeiro trimestre de 2024, um aumento de 17% em comparação com o terceiro trimestre de 2023.

Desses, cerca de 53% dos clientes entrevistados estão interessados ​​em comprar imóveis, um aumento de 17% em comparação com o terceiro trimestre de 2023. A maioria desse grupo de clientes possui renda média alta e é considerada rica.

“Até 50% dos clientes planejam comprar imóveis no próximo ano”, enfatizou o relatório da One Housing.

Embora o mercado imobiliário vietnamita em geral, e o de Hanói em particular, tenham apresentado sinais de melhoria em comparação com o ano passado, a One Housing acredita que o volume de transações de apartamentos novos ainda está abaixo do registrado em 2022, demonstrando que o mercado está se recuperando gradualmente e ainda não retornou ao mesmo nível de antes e durante a pandemia de Covid-19.

Entretanto, de acordo com um relatório do Ministério da Construção , o mercado de apartamentos continua a atrair a atenção de pessoas com reais necessidades habitacionais e de investidores de médio e longo prazo.

Da mesma forma, a procura por casas individuais e terrenos aumentou em comparação com o trimestre anterior e com o mesmo período do ano passado.

Segundo o levantamento do Ministério da Construção, após o feriado do Ano Novo Lunar, em algumas áreas, os preços de venda aumentaram ligeiramente e as transações foram bastante ativas. Os leilões de terrenos em novas áreas urbanas e residenciais foram realizados com mais frequência pelas prefeituras do que no mesmo período de 2023.

"Este fator também é considerado como contribuindo para tornar o mercado imobiliário mais dinâmico no futuro próximo", enfatizou o Ministério da Construção.

Fonte: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html