O mercado imobiliário está se recuperando, mas ainda não recuperou sua "forma"

De acordo com o relatório da One Housing, as taxas de juros preferenciais de empréstimos e depósitos continuaram a diminuir no primeiro trimestre de 2024. Em particular, a taxa média de juros de depósitos de todo o mercado em março de 2024 caiu para 3,4%.

Enquanto isso, as taxas de juros de empréstimos preferenciais dos principais bancos são de apenas 6,5% ao ano, uma queda de 1% em comparação ao final do quarto trimestre de 2023.

A One Housing acredita que a redução nas taxas de juros fará com que o fluxo de caixa continue a ser transferido para outros canais de investimento tradicionais, como ouro, ações ou imóveis.

Juros baixos, problemas legais e muitos outros fatores ajudaram o mercado imobiliário a se recuperar. (Foto: XD)

Ao final do primeiro trimestre de 2024, ouro e ações eram os dois canais de investimento com a maior taxa de crescimento de preços, superior a 20% ao ano. No entanto, esses também eram os dois canais com maiores amplitudes de flutuação quando, no mesmo período de 2023, esses dois tipos apresentaram taxas de crescimento de preços negativas.

Enquanto isso, apartamentos e imóveis são o 3º e o 4º tipos de investimento com maior rentabilidade em Hanói , respectivamente. A taxa de crescimento dos lucros desses dois tipos se mantém estável no período de 2023 a 2024, quando a taxa de crescimento se mantém em torno de 10% ao ano.

De fato, uma pesquisa da One Housing mostra que mais de 50% dos entrevistados estão considerando e se preparando ativamente para comprar uma casa no primeiro trimestre de 2024, um aumento de 17% em comparação ao terceiro trimestre de 2023.

Destes, cerca de 53% dos clientes pesquisados ​​precisam comprar imóveis, um aumento de 17% em comparação ao terceiro trimestre de 2023. A maior parte desse grupo de clientes tem renda de classe média alta e é rica.

“Até 50% dos clientes planejam comprar imóveis no próximo ano”, enfatizou o relatório da One Housing.

Embora o mercado imobiliário vietnamita em geral e o mercado imobiliário de Hanói em particular tenham mostrado sinais de melhora em comparação ao ano passado, a One Housing acredita que o volume de transações de apartamentos primários ainda é menor do que em 2022, mostrando que o novo mercado está se recuperando gradualmente e ainda não retornou ao mesmo nível de antes e durante a Covid-19.

Enquanto isso, de acordo com um relatório do Ministério da Construção , o mercado de apartamentos continua atraindo a atenção de grupos com reais necessidades de moradia e investidores de médio e longo prazo.

Da mesma forma, a demanda por casas individuais e terrenos aumentou em comparação ao trimestre anterior e ao mesmo período do ano passado.

De acordo com a pesquisa de avaliação do Ministério da Construção, após o feriado do Ano Novo Lunar, em algumas áreas, os preços de venda aumentaram ligeiramente e as transações foram bastante ativas. Leilões de terrenos em novas áreas urbanas e residenciais foram realizados em maior número por localidade do que no mesmo período de 2023.

"Isso também é considerado um fator que pode ajudar o mercado de terras a se tornar mais vibrante no futuro", enfatizou o Ministério da Construção.

Fonte: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html