Crise habitacional na Espanha

A escassez de moradias acessíveis está levando o mercado imobiliário espanhol a uma espiral descendente sem precedentes. Dezenas de milhares de ocupantes ilegais e grupos de ocupantes irregulares estão deixando proprietários desamparados. Em meio a isso, surgiu uma nova indústria: o despejo de ocupantes ilegais. Esse negócio controverso reflete o lado sombrio da crise habitacional espanhola, onde tanto proprietários quanto inquilinos estão presos sob uma pressão financeira cada vez maior.

Angela Mendoza e sua equipe criam tensão sempre que aparecem no bairro. Seu trabalho é remover inquilinos ilegais ou inadimplentes de apartamentos quando os proprietários não têm poder para agir. Para os inquilinos em situação desesperadora, o medo de serem despejados é constante. Eles estão determinados a permanecer, mas os proprietários não podem permitir.

Os dados mostram que a ocupação ilegal de imóveis está em ascensão, com 16.000 casos registrados somente em 2024. Ao mesmo tempo, o sistema judiciário está sobrecarregado, com a Andaluzia sozinha acumulando quase um milhão de processos, o que faz com que o processo de obtenção de uma ordem de despejo leve anos. Nesse contexto, empresas especializadas em despejo de inquilinos, como a de Angela, proliferaram.

Angela descreve seu trabalho como mais psicológico e colaborativo do que intimidatório. Em uma intervenção, um inquilino não pagava o aluguel há três meses. Angela e sua equipe abordaram a situação com cautela, convencendo o homem a assinar um termo de compromisso de desocupar o imóvel em três semanas. Foi um caso de sucesso: o imóvel foi devolvido ao proprietário sem conflitos.

“O trabalho é em grande parte psicológico e de colaboração social, mas, no pior dos casos, os confrontos são inevitáveis”, disse Angela Mendoza, uma prestadora de serviços privados de auxílio a despejos.

A apenas duas ruas de distância, um casal de idosos chorava de alívio. O apartamento que alugavam havia sido retomado pelo banco e eles estavam sendo obrigados a pagar as contas mensais de luz e água. Disseram que já não tinham mais opções antes de procurarem Angela.

Mas serviços como esses nem sempre são populares. Maria corre o risco de perder sua casa. Ela sempre pagou o aluguel em dia. Mas seu antigo prédio está prestes a ser demolido para dar lugar a um novo arranha-céu, e as novas casas são caras demais para ela comprar. Ela está apavorada com a possibilidade de ser despejada e ter que morar na rua.

José Juan Martinez, chefe de uma iniciativa comunitária em Zaidín, afirmou que a crise foi resultado direto do fluxo de turistas . Desde 2021, o número de apartamentos para aluguel turístico dobrou. Segundo ele, os moradores locais estão sendo expulsos das áreas tradicionais da classe trabalhadora, já que os proprietários priorizam lucros a curto prazo.

O Sr. José Juan Martinez, representante do bairro de Zaidín, declarou: "A situação da ocupação habitacional está se agravando cada vez mais, e o principal motivo é a escassez de moradias baratas e acessíveis. Nos últimos 15 anos, a construção de novas casas praticamente estagnou."

Nesse contexto, um grande esforço está em curso nos arredores de Málaga, onde mais de 7.000 unidades de habitação social estão sendo construídas para aumentar a oferta. No entanto, o longo processo de aprovação significa que esses projetos de habitação social podem levar mais de 10 anos para serem concluídos. Esse ciclo burocrático continua a restringir a oferta de moradias, aumentando ainda mais a pressão sobre o mercado de aluguel.

Fonte: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm