O mercado imobiliário de Quy Nhon está em alta: infraestrutura em expansão, turismo em crescimento e fluxo de capital acelerado.

(CLO) Quy Nhon está emergindo como um novo destino no mapa imobiliário da região central. Com vantagens em infraestrutura, turismo e desenvolvimento imobiliário, espera-se que este local se torne a "segunda Da Nang", inaugurando um novo ciclo de crescimento para os investidores.

Quy Nhon – o novo mercado da região central

O mapa imobiliário da região costeira central está passando por uma mudança de equilíbrio. Enquanto Da Nang e Nha Trang desempenharam um papel pioneiro, Quy Nhon agora se destaca como um novo ponto promissor, reunindo todas as condições para entrar em um novo ciclo de crescimento. Após o período de forte crescimento entre 2015 e 2019, Da Nang entrou em uma fase de estabilidade, com a desaceleração do ritmo de transações. Nha Trang também se vê obrigada a se reestruturar para lidar com o excesso de oferta de condomínios e hotéis. Enquanto isso, Quy Nhon, com seus terrenos férreos e potencial de desenvolvimento a longo prazo, ascendeu para se tornar uma "nova estrela" no mapa da região central.

Quy Nhon está se esforçando para se tornar o novo centro de desenvolvimento da região central.

A principal vantagem de Quy Nhon reside nos seus preços baixos. Comparativamente a Da Nang e Nha Trang, os preços dos imóveis aqui são ainda 20 a 30% mais baixos, enquanto o potencial para o desenvolvimento de infraestruturas e turismo não fica atrás. Esta diferença abre uma margem atrativa para a valorização dos imóveis, especialmente no contexto de muitos investidores à procura de oportunidades em mercados emergentes.

Em segundo lugar, temos o fundo de terrenos limpos e o espaço para desenvolvimento a longo prazo. As áreas ao longo da Rodovia 19 e do Rio Ha Thanh estão sendo planejadas de forma contínua e sincronizada, criando novos espaços de desenvolvimento para a cidade.

A infraestrutura de conexão também está entrando em uma fase decisiva. O trecho da Rodovia Norte-Sul Hoai Nhon - Quy Nhon, a Rodovia Nacional 19, que liga o porto de Quy Nhon ao Planalto Central, foi concluído; o porto de Quy Nhon, o quarto maior porto marítimo do Vietnã, foi modernizado para se tornar um porto internacional; e o aeroporto de Phu Cat ampliou sua capacidade. Esses fatores transformaram Quy Nhon em um centro de tráfego estratégico, desempenhando o papel de "porta de entrada" para a recém-formada superprovíncia após a fusão.

O turismo é a alavanca mais poderosa para avanços significativos. Muitas revistas internacionais, incluindo a Rough Guides e o The Guardian, elegeram Quy Nhon como um dos destinos emergentes na Ásia. De fato, o número de turistas em Quy Nhon cresceu consideravelmente nos últimos anos, registrando quase 8 milhões de chegadas em 2024 e 6,5 milhões nos primeiros seis meses de 2025, com atrações como Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang e Cu Lao Xanh.

Por fim, a base econômica e política também contribui para fortalecer a posição de Quy Nhon. Antes da fusão, o PIB regional de Binh Dinh mantinha uma taxa de crescimento estável de mais de 7% ao ano. Em julho de 2025, a fusão oficial de Binh Dinh com Gia Lai criou uma "superprovíncia" com mais de 21.000 km², na qual Quy Nhon foi escolhida como centro administrativo e político. Este é um ponto de virada para elevar o papel de Quy Nhon em toda a região.

Mudanças nos fluxos de capital, sinais de onda no mercado.

Um mercado só é verdadeiramente atrativo quando há um grande fluxo de capital, e em Quy Nhon, esse sinal é claro. De acordo com as estatísticas da filial do Cartório de Registro de Imóveis de Quy Nhon, em março e abril, a unidade recebeu e processou mais de 900 registros de compra, venda e transferência de direitos de uso da terra. Comparado ao mesmo período do ano anterior, o número de registros aumentou cerca de 65% e não mostra sinais de estagnação.

Do ponto de vista empresarial, Quy Nhon tem visto a participação simultânea de grandes e pequenos investidores. Empresas imobiliárias nacionais estão constantemente à procura de terrenos. Algumas empresas, como o Grupo Sun, a FLC e a Phat Dat, já marcaram presença, demonstrando o potencial de crescimento do mercado. Segundo o Comitê Popular Provincial, somente em Quy Nhon existem atualmente 32 projetos urbanos e de resorts em busca de investimento.

Quy Nhon é considerada a "segunda Da Nang" no mapa imobiliário (Foto: Área Urbana Icônica de Quy Nhon)

Analistas afirmam que essa mudança é semelhante à ocorrida em Da Nang há 10 a 15 anos: os preços ainda estão baixos, a infraestrutura está em expansão, o turismo está em alta e o capital está fluindo abundantemente. Por exemplo, em Da Nang, na Rua Bach Dang, o preço atual ultrapassou 340 milhões de VND/m², um aumento acentuado em comparação com o nível anterior de aproximadamente 286 milhões de VND/m². Quando todos esses fatores convergem, um novo ciclo de crescimento costuma ser desencadeado em Quy Nhon.

Nesse panorama geral, a presença de projetos importantes como o Quy Nhon Iconic contribui para demonstrar o apelo do mercado. O projeto foi planejado sistematicamente em uma área de mais de 43 hectares ao longo do rio Ha Thanh, bem ao lado da rodovia nacional 19. Posicionado como uma "Vila Ribeirinha, Cidade Litorânea", o Quy Nhon Iconic combina harmoniosamente a tradição ribeirinha e a vida moderna, criando um novo padrão para uma área urbana modelo.

Quy Nhon Iconic - modelo de área urbana ao longo do rio Ha Thanh.

Quy Nhon, ao se tornar o núcleo de uma superprovíncia e preencher todas as condições para se tornar a "segunda Da Nang" no mapa imobiliário da região central, fez com que os projetos implementados ali se tornassem o foco de atenção dos investidores.

Fonte: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html