O mercado imobiliário de Binh Duong se estabiliza após um período de 'corrida' com o mercado

De acordo com o relatório do mercado imobiliário de abril do Batdongsan.com.vn, o número de anúncios de imóveis em Binh Duong aumentou ligeiramente, cerca de 2%. Notavelmente, muitos tipos importantes desse mercado, como apartamentos, casas particulares, sobrados e terrenos, apresentaram aumento no número de anúncios no último mês. O maior aumento foi registrado na categoria de terrenos, com 13% em relação ao mês anterior, seguido por sobrados, com um aumento de 9%, e apartamentos e casas particulares em Binh Duong, com um aumento de 3% a 4%.

No entanto, em contraste com o número de anúncios, a demanda por imóveis neste mercado caiu 4% em relação ao mês anterior. Em relação a março, a demanda por compra e venda diminuiu em todos os tipos de imóveis, especialmente apartamentos e terrenos para projetos.

Especificamente para o tipo de apartamento, o mercado em Binh Duong teve uma queda de mais de 10% nas buscas em comparação ao mês anterior, seguido por terrenos para projetos com queda de 8% e terrenos livres com queda de 6%. Os demais tipos de imóveis, como sobrados e casas particulares, também apresentaram queda de 2% a 3% na demanda em abril.

O mercado imobiliário em Binh Duong esfriou após entrar no segundo trimestre de 2024.

No segmento de imóveis para locação, com exceção dos apartamentos, que apresentaram aumento de 1% na demanda, os demais tipos de imóveis para locação apresentaram queda na demanda em relação ao mês anterior. Assim, o número de buscas por townhouses em Binh Duong diminuiu 9%, pensões diminuíram 3% e armazéns diminuíram 2%.

A tendência de arrefecimento do mercado em geral também levou a um declínio nos mercados regionais. Por exemplo, nos "pontos quentes" de Binh Duong, Thuan An, Di An e Thu Dau Mot, a demanda por imóveis caiu 3%, 7% e 6%, respectivamente, em comparação com o mês anterior.

Mesmo Ben Cat, que se tornou oficialmente uma cidade no mês passado, não registrou nenhuma mudança positiva na demanda por imóveis. Em comparação com março, o número de buscas por imóveis em Ben Cat caiu 9%. Os distritos de Bau Bang e Phu Giao também foram duas áreas onde a demanda por imóveis caiu drasticamente, 12% e 16%, respectivamente, em comparação com março.

Nem mesmo a nova cidade de Ben Cat mostrou sinais de mudança.

Apenas casas particulares e armazéns registraram um ligeiro aumento na demanda em comparação ao mês anterior, devido às vantagens da "capital" industrial de Binh Duong. A previsão é de que, no segundo trimestre de 2024, o mercado imobiliário de Binh Duong tenha pelo menos mais 10 projetos de apartamentos, terrenos e casas geminadas à venda, a maioria dos quais ainda representa a próxima fase de projetos existentes.

Embora a oferta ainda seja baixa, muitos especialistas preveem que, com o potencial de Binh Duong em atrair IED e herdar a demanda da Cidade de Ho Chi Minh, esse mercado ainda tem a oportunidade de aumentar no segundo semestre do ano.

Binh Duong é atualmente o centro de atração de IED, com 4.219 projetos e um capital registrado total de mais de US$ 40 bilhões em 2023, ocupando o segundo lugar no país. O desembolso de capital de investimento público atingiu 18,787 bilhões de VND – mais de 2,4 vezes maior do que em 2022, e continuará a aumentar para 22 bilhões de VND em 2024. Em particular, a Nova Cidade de Binh Duong é o centro de investimento público do país, com um investimento de mais de US$ 10 bilhões.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html