Como está agora a mansão do magnata do ouro no monte Hai Van?

Mais surpreendente ainda é que o proprietário desta mansão está solicitando uma licença para transformá-la em uma área turística .

Construções ilegais permanecem no local há quase uma década.

Logo na extremidade sul do Passo de Hai Van, vire à esquerda em uma pequena estrada e siga por mais cerca de 500 metros para chegar à outrora notória mansão ilegal do magnata do ouro Ngo Van Quang (proprietário de uma empresa de mineração de ouro em Quang Nam ).

Portão principal da mansão ilegal do magnata do ouro Ngo Van Quang.

A casa de 1.400 m² está localizada em um belo local na colina Chim Chim, na reserva florestal de uso especial Nam Hai Van (bairro Hoa Hiep Bac, distrito de Lien Chieu, cidade de Da Nang ). É cercada por um muro de concreto maciço que está amarelado e mofado. O portão principal e o portão lateral da casa permanecem sempre trancados para impedir a entrada de estranhos.

Nesse espaço ainda vivem algumas pessoas, que cuidam das plantas, criam peixes e protegem os bens que não foram desmantelados ou realocados.

Segundo observações do jornal Giao Thong, além de alguns itens que foram demolidos, ainda existem muitas plantas ornamentais valiosas e móveis de madeira. Algumas casas de concreto ainda existem, mas estão antigas devido à falta de manutenção e reformas ao longo do tempo. Em frente ao portão, há um grande biombo Phuc Loc Tho, pintado de dourado, ainda intacto como era há 9 anos.

Segundo pesquisas, esta mansão foi construída pelo Sr. Ngo Van Quang em cerca de 5 anos, com um custo superior a 100 bilhões de VND. Em 2014, o governo descobriu que se tratava de uma construção ilegal em área florestal de uso especial.

Neste complexo irregular, existem 10 estruturas, incluindo: três casas de madeira com telhados de telha, uma casa octogonal de madeira com telhados de telha, uma casa de tijolos, três casas de tijolos com telhados de telha, uma casa hexagonal com telhados de telha e um portão principal de madeira.

Em 4 de fevereiro de 2015, o Comitê Popular do Distrito de Lien Chieu emitiu uma decisão administrativa exigindo que o Sr. Ngo Van Quang desmontasse a construção ilegal e devolvesse a área florestal ao seu estado original em 35 dias. O Sr. Quang desmontou uma casa de 15m² e entrou com um pedido de auxílio, solicitando que o local fosse preservado como um sítio de turismo espiritual.

Após várias prorrogações do prazo de execução, no final de 2015, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang decidiu suspender temporariamente a demolição, aguardando o parecer da Inspetoria Geral. Posteriormente, a Inspetoria Geral anunciou que a competência para lidar com o caso era da cidade de Da Nang. O Conselho Popular da Cidade de Da Nang havia emitido uma resolução solicitando ao governo que assumisse a responsabilidade pela demolição do complexo de casas.

Em 21 de novembro de 2018, mais uma vez, o Comitê Popular do Distrito de Lien Chieu solicitou ao Sr. Ngo Van Quang que demolisse a casa construída ilegalmente. Desta vez, as autoridades estabeleceram um prazo para que o proprietário concluísse a demolição até 31 de dezembro de 2018. O Comitê Popular do Distrito de Lien Chieu também informou ao Comitê do Partido da Cidade de Da Nang sobre a possibilidade de o Sr. Quang realizar a demolição por conta própria.

A cerca de 1 km da mansão ilegal do Sr. Quang, na área de Suoi Luong, descobriu-se também outra mansão construída sem autorização pelo Major General Phan Nhu Thach, ex-Diretor da Polícia Provincial de Quang Nam. Após ser intimado e multado pelo Comitê Popular do Distrito de Lien Chieu, a família do General Thach demoliu a construção ilegal.

Entretanto, mais de 9 anos se passaram, mas o projeto do magnata do ouro Ngo Van Quang ainda apresenta muitas casas de concreto, cercas e portões maciços, o que gera muitas dúvidas por parte do público.

Qual será o destino da mansão não autorizada?

Segundo o Comitê Popular do bairro de Hoa Hiep Bac, desde 2018, após a demolição de parte da construção ilegal, a mansão do Sr. Ngo Van Quang ainda apresenta muitos itens. O governo local informou que uma equipe está elaborando um plano para solicitar ao distrito e à cidade o arrendamento do terreno por 50 anos, conforme previsto na Lei de Terras, para fins comerciais. No entanto, a forma de proceder caberá ao distrito e à cidade.

Muitas estruturas na mansão do Sr. Quang ainda existem nove anos depois de o governo ter solicitado sua demolição.

O Sr. Nguyen Dang Huy, Diretor do Departamento de Agricultura e Desenvolvimento Rural da cidade de Da Nang, afirmou que, atualmente, o Sr. Quang e seu sócio estão submetendo à prefeitura um projeto para explorar o turismo sob a copa das árvores e estão recebendo orientações dos departamentos e órgãos municipais sobre como fazê-lo de acordo com as normas legais.

Segundo a advogada Le Minh Huong, do escritório de advocacia FDVN, membro da Ordem dos Advogados da Cidade de Ho Chi Minh, ao solicitar uma política de investimento para um projeto turístico, a empresa precisa cumprir diversas etapas previstas em lei. Se atender a todos os requisitos legais, o projeto poderá ser implementado.

Os projetos de investimento turístico em florestas de uso especial e florestas de proteção devem ter planos detalhados em escala de 1/500 para garantir que o investimento na construção de obras (que servem às atividades turísticas) não afete significativamente a estrutura do ecossistema florestal.

Ao mesmo tempo, o projeto está sujeito a um relatório de avaliação de impacto ambiental. O proprietário da floresta deve desenvolver um projeto de ecoturismo, resort e entretenimento de acordo com o plano de manejo florestal sustentável aprovado.

Segundo o advogado, depois disso, indivíduos e organizações precisam ter seus projetos básicos, projetos técnicos, infraestrutura técnica, contrato de conexão e aprovação de segurança contra incêndio aprovados. Em seguida, devem solicitar a licença de construção, realizar a vistoria e colocar o projeto em operação de acordo com as normas.

"Portanto, realizar os procedimentos administrativos necessários para implementar um projeto e colocá-lo em funcionamento é uma jornada com muitas etapas diferentes. A implementação do projeto precisa ser licenciada pelas autoridades competentes, de acordo com a lei", disse a advogada Huong.

No entanto, segundo um líder do distrito de Lien Chieu, após verificação, a construção ilegal do Sr. Quang não se enquadra mais nos três tipos de floresta: floresta de uso especial, floresta de proteção e floresta de produção. O Sr. Quang então apresentou uma solicitação para cooperar com uma empresa e transformar o local em uma área turística.

Entretanto, o Sr. Nguyen Ha Bac, Secretário do Comitê Distrital do Partido de Lien Chieu, afirmou que o plano de zoneamento ecológico ocidental (distrito de Hoa Hiep Bac) foi aprovado, com uma estrutura específica de uso do solo e limites de planejamento específicos para três tipos de florestas. O restante da área foi destinado ao turismo, serviços comerciais e segurança nacional.

"Com base nesse plano, todas as organizações e indivíduos podem propor às autoridades competentes a análise e aprovação de projetos e tipos de negócios, em conformidade com os planos de zoneamento e de uso do solo para o desenvolvimento socioeconômico, de acordo com as metas e orientações da cidade e o Plano da Cidade de Da Nang para 2030, com uma visão para 2050, que já foi divulgado", acrescentou o Sr. Bac.

Com relação às vilas ilegais construídas na montanha Hai Van, em 2015, o Comitê Popular do distrito de Lien Chieu disciplinou o Sr. Tran Phuoc Huan (ex-vice-presidente do Comitê Popular do bairro de Hoa Hiep Bac) com uma advertência e disciplinou o Sr. Nguyen Xuan Hoai (capitão da Equipe de Inspeção de Regulamentação Urbana do distrito de Lien Chieu) com uma advertência, prorrogando o período de aumento salarial por 6 meses.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/biet-phu-tren-nui-hai-van-cua-dai-gia-vang-gio-ra-sao-192240229215820179.htm