O Ministério da Fazenda está estudando a tributação de pessoas que possuem muitas terras.

(CLO) O Ministério das Finanças está pesquisando e sintetizando a experiência internacional, identificando dificuldades e deficiências na implementação de políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário nos últimos tempos.

Em 6 de dezembro, o Ministério das Finanças divulgou um relatório sobre uma série de questões de interesse público em novembro. Uma das questões de maior preocupação pública é a imposição de impostos sobre imóveis em casos de propriedade e uso de múltiplos imóveis. Muitas opiniões afirmam que, no momento, essa regulamentação não é adequada, sendo necessário estudar cuidadosamente o momento e o método de imposição dos impostos para evitar choques que levem a vendas massivas no mercado.

Sobre esta questão, o Ministério das Finanças declarou que: A lei atual estipula que bens imóveis incluem: Terrenos; Casas e obras de construção anexas aos terrenos; Outros ativos anexados aos terrenos, casas e obras de construção e outros ativos conforme prescrito por lei.

Desempenhando a função de gestão estatal da propriedade e uso de imóveis, o Estado emitiu receitas relacionadas a imóveis decorrentes de todas as três etapas: estabelecimento de direitos de propriedade e uso de imóveis, incluindo: taxas de uso da terra, aluguel da terra e taxas de registro.

O Ministério da Fazenda está pesquisando e sintetizando a experiência internacional, identificando dificuldades e deficiências na implementação de políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário nos últimos tempos. (Foto: ST)

Existem também impostos sobre o uso de imóveis, como o imposto sobre o uso de terras não agrícolas e o imposto sobre o uso de terras agrícolas. No entanto, atualmente, não há impostos cobrados sobre imóveis durante o processo de uso e transferência de imóveis, como imposto de renda de pessoa jurídica, imposto de renda de pessoa física e IVA.

Para institucionalizar as políticas e orientações declaradas na Resolução nº 18-NQ/TW de 16 de junho de 2022 do 13º Comitê Central do Partido sobre continuar a inovar e aperfeiçoar instituições e políticas, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e uso da terra, criando impulso para transformar nosso país em um país desenvolvido de alta renda, é necessário ter soluções apropriadas, consistentes com as condições e o contexto do nosso país, incluindo a pesquisa de soluções para coletar impostos sobre casas em geral ou impostos sobre propriedade de várias casas e terras em particular.

Ao mesmo tempo, pesquisar e alterar a política de imposto de renda de pessoa física sobre a renda proveniente de transferências imobiliárias para se adequar aos novos requisitos, contextos e práticas de alguns países. Contribuindo assim para promover o uso econômico e eficiente de imóveis e terrenos; contribuindo para limitar a especulação imobiliária e terrenos; e promovendo o desenvolvimento transparente, estável e sustentável do mercado imobiliário.

Atualmente, implementando o Plano nº 81/KH-UBTVQH15 de 5 de novembro de 2021 do Comitê Permanente da Assembleia Nacional e a Decisão nº 2114/QD-TTg de 16 de dezembro de 2021 do Primeiro Ministro, promulgando o Plano para implementar a Conclusão nº 19-KL/TW de 14 de outubro de 2021 do Politburo e o Projeto para orientar o Programa de Elaboração de Leis para o 15º mandato da Assembleia Nacional, o Ministério das Finanças está pesquisando e sintetizando a experiência internacional, identificando dificuldades e inadequações no processo de implementação de políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário no passado.

Em particular, há casos de uso de grandes áreas de terra, muitas casas, terras abandonadas, terras que foram atribuídas ou arrendadas, mas que demoram a ser colocadas em uso, para relatar às autoridades competentes no momento apropriado, garantindo a conformidade com as condições socioeconômicas do Vietnã, as práticas internacionais, bem como a consistência do sistema de política tributária relacionado ao setor imobiliário.

"A reforma das políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário será incluída na implementação geral da Estratégia para reforma do sistema tributário do Vietnã até 2030, aprovada pelo Primeiro Ministro", enfatizou o Ministério das Finanças.

Em relação à política de imposto de renda de pessoa física (IRPF), o Ministério das Finanças emitiu o Despacho Oficial nº 12738/BTC-CST datado de 22 de novembro de 2024 para solicitar amplamente opiniões de organizações e indivíduos relevantes sobre a proposta de desenvolvimento de um novo projeto de Lei do IRPF para substituir a atual Lei do IRPF, incluindo a pesquisa e alteração da política do IRPF sobre renda de transferências imobiliárias.

No futuro próximo, o Ministério das Finanças sintetizará e estudará as opiniões dos participantes, bem como revisará e avaliará a Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física para relatar ao Governo, relatar ao Comitê Permanente da Assembleia Nacional e à Assembleia Nacional para considerar emendas e complementações de acordo com o Programa de Elaboração de Leis da Assembleia Nacional, garantindo a conformidade com as condições socioeconômicas do Vietnã, bem como com as práticas internacionais.

Fonte: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html