O Ministério das Finanças está estudando a tributação de pessoas que possuem muitas terras.

(CLO) O Ministério das Finanças está pesquisando e sintetizando a experiência internacional, identificando dificuldades e deficiências na implementação de políticas tributárias relacionadas a imóveis nos últimos tempos.

Em 6 de dezembro, o Ministério das Finanças divulgou um relatório sobre uma série de questões de interesse público em novembro. Uma das que mais gerou preocupação foi a imposição do imposto sobre a propriedade imobiliária para quem possui e utiliza múltiplos imóveis. Muitos acreditam que essa regulamentação não é apropriada no momento atual e que é necessário estudar cuidadosamente o momento e o método de implementação do imposto para evitar um choque que leve a vendas em massa no mercado.

A respeito dessa questão, o Ministério das Finanças declarou que: A legislação vigente estipula que bens imóveis incluem: Terrenos; Casas e construções anexas ao terreno; Outros bens vinculados a terrenos, casas e construções, e outros bens conforme previsto em lei.

No exercício da função de gestão estatal da propriedade e do uso de bens imóveis, o Estado gera receitas relacionadas a imóveis em todas as três etapas: estabelecimento da propriedade e dos direitos de uso de bens imóveis, incluindo: taxas de uso da terra, aluguel da terra e taxas de registro.

O Ministério das Finanças está pesquisando e sintetizando experiências internacionais, identificando dificuldades e deficiências na implementação de políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário nos últimos tempos. (Foto: ST)

Também há receitas provenientes do uso de imóveis, como o imposto sobre o uso de terras não agrícolas e o imposto sobre o uso de terras agrícolas. No entanto, atualmente não há cobrança de impostos sobre imóveis durante o processo de uso e transferência de propriedades, como o imposto de renda corporativo, o imposto de renda pessoal e o IVA.

Para institucionalizar as políticas e orientações estabelecidas na Resolução nº 18-NQ/TW, de 16 de junho de 2022, do 13º Comitê Central do Partido, sobre a inovação e o aperfeiçoamento contínuos das instituições e políticas, a melhoria da eficácia e eficiência da gestão e do uso da terra e a criação de impulso para transformar nosso país em um país desenvolvido de alta renda, é necessário haver soluções adequadas e consistentes com as condições e o contexto do nosso país, incluindo a pesquisa de soluções para a cobrança de impostos sobre imóveis residenciais em geral ou impostos sobre a propriedade de múltiplos imóveis e terrenos em particular.

Ao mesmo tempo, pesquisar e alterar a política de imposto de renda sobre rendimentos provenientes de transferências de imóveis para adequá-la às novas exigências, ao contexto e às práticas de alguns países. Dessa forma, contribuir para promover o uso econômico e eficiente de casas e terrenos, limitar a especulação imobiliária e fomentar o desenvolvimento transparente, estável e sustentável do mercado imobiliário.

Atualmente, em conformidade com o Plano nº 81/KH-UBTVQH15, de 5 de novembro de 2021, do Comitê Permanente da Assembleia Nacional, e com a Decisão nº 2114/QD-TTg, de 16 de dezembro de 2021, do Primeiro-Ministro, que promulga o Plano para implementar a Conclusão nº 19-KL/TW, de 14 de outubro de 2021, do Politburo , e o Projeto para orientar o Programa Legislativo da 15ª legislatura da Assembleia Nacional, o Ministério das Finanças está pesquisando e sintetizando experiências internacionais, identificando dificuldades e deficiências no processo de implementação de políticas tributárias relacionadas a imóveis no passado.

Em particular, existem casos de utilização de grandes áreas de terra, muitas casas, terrenos abandonados, terrenos que foram atribuídos ou arrendados, mas que demoram a ser utilizados, devendo ser comunicados às autoridades competentes no momento oportuno, garantindo o cumprimento das condições socioeconómicas do Vietname, das práticas internacionais, bem como a coerência do sistema de política fiscal relacionado com o setor imobiliário.

"A implementação da reforma da política tributária relacionada ao setor imobiliário será inserida na implementação geral da Estratégia para a reforma do sistema tributário do Vietnã até 2030, aprovada pelo Primeiro-Ministro", enfatizou o Ministério das Finanças.

Em relação à política de imposto de renda pessoal (IRPF), o Ministério das Finanças emitiu o Despacho Oficial nº 12738/BTC-CST, de 22 de novembro de 2024, solicitando amplamente opiniões de organizações e indivíduos relevantes sobre a proposta de desenvolvimento de um novo projeto de lei do IRPF para substituir a atual lei, incluindo a pesquisa e alteração da política de IRPF sobre rendimentos provenientes de transferências de imóveis.

Em breve, o Ministério das Finanças sintetizará e estudará os comentários, bem como revisará e avaliará a Lei do Imposto de Renda Pessoa Física, para apresentar um relatório ao Governo, à Comissão Permanente da Assembleia Nacional e à Assembleia Nacional, para consideração e alteração, de acordo com o Programa Legislativo da Assembleia Nacional, garantindo a conformidade com as condições socioeconômicas do Vietnã, bem como com as práticas internacionais.

Fonte: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html