Diante da realidade da disparada dos preços dos imóveis, muitas opiniões sugerem que é necessário controlar esses preços por meio de políticas tributárias; impostos deveriam ser aplicados àqueles que possuem muitos imóveis para limitar o paradoxo de que, enquanto muitas pessoas não têm casa para morar, muitas outras possuem casas vazias em excesso.

Em um novo relatório enviado ao Gabinete do Governo , o Ministério da Construção propôs uma política tributária para casos de posse e uso de muitas casas e terrenos, visando limitar a especulação e a compra e venda em curto prazo com o objetivo de obter lucro.

“Esta é uma proposta que merece ser considerada e estudada. O Ministério das Finanças concorda plenamente. O Ministério das Finanças estudará as políticas financeiras relativas ao mercado imobiliário e fundiário para contribuir para um mercado imobiliário transparente, estável e em desenvolvimento”, afirmou o Vice-Ministro das Finanças, Nguyen Duc Chi, na conferência de imprensa regular do Ministério das Finanças referente ao terceiro trimestre de 2024, realizada em 27 de setembro.

No entanto, o Sr. Chi também observou que precisamos pensar de forma holística e abrangente para construir um mercado imobiliário transparente e sustentável.

“Se a política tributária por si só não atender às necessidades, outras políticas, como a política fundiária, o planejamento urbano, etc., devem ser sincronizadas. Se as políticas não forem abrangentes, alcançar um objetivo afetará outro e, consequentemente, o objetivo final não será atingido”, acrescentou o vice-ministro Nguyen Duc Chi.

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O vice-ministro das Finanças, Nguyen Duc Chi, em conferência de imprensa. Foto: Minh Quyet

Anteriormente, muitos especialistas também fizeram essa recomendação. O Dr. Phan Duc Hieu, membro permanente da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional, afirmou que o Estado deve implementar uma política tributária para pessoas com muitas casas, especulação imobiliária, uso lento da terra e abandono de terrenos. Se essa política tributária não for promulgada em breve, será impossível lidar de forma abrangente com o problema fundiário em geral e com o mercado imobiliário em particular.

Considere duas opções para reduzir o aluguel de terrenos em 2024.

Na conferência de imprensa de hoje, o Sr. Nguyen Tan Thinh, Diretor do Departamento de Gestão de Propriedades Estatais, afirmou que o Ministério das Finanças acaba de submeter ao Governo um documento solicitando opiniões sobre a proposta de redução do imposto predial em 2024, que apresenta duas opções de redução do aluguel da terra: 15% e 30%.

Inicialmente, o Ministério das Finanças propôs uma redução de 15%, equivalente à redução de 2020, quando a pandemia da Covid-19 estava em pleno vigor.

No entanto, recentemente, muitas localidades foram gravemente afetadas pela tempestade nº 3, e o Ministério das Finanças propôs duplicar a redução em comparação com o plano original, de 15% para 30%, correspondendo à redução prevista para 2021, 2022 e 2023.

"Vamos coletar opiniões de ministérios, departamentos e localidades para apresentar ao Governo, a fim de que este escolha a opção mais adequada ao contexto atual", disse o Sr. Thinh.

Considere o limite de isenção de IVA.

Segundo o Sr. Dang Ngoc Minh, Diretor-Geral Adjunto do Departamento Geral de Tributação, o Governo está a submeter à Assembleia Nacional uma alteração à Lei do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA), cuja aprovação está prevista para outubro.

O Governo está a submeter à Assembleia Nacional a competência para definir os níveis adequados a serem determinados no âmbito da isenção fiscal, com base na situação concreta.

Atualmente, se uma família tiver uma renda inferior a 100 milhões de VND por ano, ela não está sujeita ao IVA.

No entanto, o relatório de avaliação do Comitê de Finanças e Orçamento propôs duas opções para elevar o limite de isenção do IVA para menos de 200 milhões de VND/ano ou menos de 300 milhões de VND/ano.

“A responsabilidade da autoridade tributária é fazer uma avaliação de impacto específica, garantindo o princípio da equidade entre o IVA e o imposto de renda pessoal, entre as entidades comerciais e os funcionários assalariados”, disse o Sr. Minh.