Ministério da Construção publica documento para reforçar a prevenção e o combate a incêndios em miniapartamentos

O Ministério da Construção acaba de enviar um documento às províncias e cidades administradas centralmente, solicitando que reforcem a implementação das normas legais sobre a construção de casas individuais.

Em particular, as violações das normas de prevenção e combate a incêndios acarretam um elevado risco de incêndio e explosão na comunidade residencial, como o recente incêndio na casa de número 37, beco 29/70, rua Khuong Ha (bairro Khuong Dinh, distrito de Thanh Xuan, Hanói ), que causou danos muito graves a pessoas e bens.

O Ministério da Construção exige: Para projetos habitacionais individuais de múltiplos andares e apartamentos já concluídos, é necessário revisar urgentemente todos os projetos para detectar violações das normas de construção, especialmente as relacionadas à prevenção e combate a incêndios. A partir daí, devem ser tomadas medidas para separar a área de estacionamento da área residencial e criar rotas de fuga separadas; investir em equipamentos adequados de prevenção e combate a incêndios; designar pessoal qualificado e experiente para administrar e operar o edifício; e punir rigorosamente as organizações e indivíduos envolvidos em casos de infrações, de acordo com as disposições legais.

Para os projetos mencionados acima, quando recém-construídos, as autoridades locais competentes devem controlar rigorosamente o cumprimento das normas legais relativas ao planejamento, construção, prevenção e combate a incêndios, gestão de licenciamento de construção, gestão de qualidade e gestão de ordens de construção, de acordo com os regulamentos.

O Ministério da Construção também solicitou que as autoridades competentes reforcem os trabalhos de inspeção e fiscalização para detectar e punir rigorosamente as violações das normas de construção e de prevenção e combate a incêndios por parte de organizações e indivíduos relevantes.

O Ministério da Construção emitiu um documento para reforçar a regulamentação dos miniapartamentos.

No documento, o Ministério da Construção afirmou que a lei de habitação estipula: casas individuais são projetadas e construídas com dois ou mais apartamentos em estilo fechado (com salas de estar, cozinhas, banheiros e lavabos separados), com uma área mínima de cada apartamento de 30 metros quadrados ou mais, e a construção, reparo e reforma dessas casas devem estar em conformidade com as disposições da lei de construção.

Especificamente, a construção de casas individuais por famílias e indivíduos deve cumprir regulamentos como: Se a casa for construída sem porão, com uma área total inferior a 250 m² ou menos de 3 andares ou com uma altura inferior a 12 m, o investidor na construção de casas individuais está autorizado a organizar o projeto e a construção da obra.

Caso a construção seja de uma casa com menos de 7 andares ou com 1 subsolo, o projeto deve ser elaborado por uma organização ou pessoa física com capacidade suficiente, de acordo com as disposições legais.

Caso se trate da construção de uma casa com 7 andares ou mais, ou 2 subsolos ou mais, os documentos do projeto devem ser examinados quanto à segurança da construção antes da solicitação da licença de construção. O projeto e a análise do projeto devem ser realizados por organizações e indivíduos com capacidade suficiente, de acordo com as disposições legais.

“ Assim, a lei sobre construção e habitação criou um arcabouço legal para regulamentar integralmente as atividades relacionadas à construção civil em geral e à construção de casas individuais em particular, incluindo o tipo de casa projetada com vários andares e múltiplas unidades habitacionais em áreas urbanas, desde a concessão de alvarás de construção, passando pela garantia da segurança contra incêndio e combate à queima, construção, gestão da qualidade,... bem como o tratamento de infrações correlatas ”, afirmou o Ministério da Construção.

No entanto, segundo o Ministério da Construção, tem havido uma situação de aproveitamento da gestão frouxa das autoridades, de modo que famílias e indivíduos têm construído casas de vários andares, muitos apartamentos ou casas com quartos para alugar sem cumprir as disposições da lei sobre construção e prevenção e combate a incêndios.

Especificamente: construção que não esteja de acordo com o planejamento, construção sem licença, construção de casas que não atendam às normas e regulamentos de prevenção e combate a incêndio, projeto e adição arbitrária de andares para transformar casas em vários apartamentos com o objetivo de alugar, comprar, vender, transferir...

Isso levou a muitas consequências: aumento da densidade populacional; sobrecarga da infraestrutura técnica, social e de transporte; falha na garantia do saneamento ambiental, afetando a segurança e a ordem locais; interrupção do planejamento; disputas e processos judiciais entre compradores e vendedores devido à não emissão de Certificados de Propriedade...

Chau Anh

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