Recentemente, em algumas localidades de áreas urbanas ou residenciais próximas a parques industriais, zonas de processamento de exportação, zonas econômicas , etc., tem havido um aproveitamento da gestão frouxa das autoridades, de modo que famílias e indivíduos têm construído casas unifamiliares de vários andares, muitos apartamentos ou casas para alugar sem cumprir as disposições legais sobre construção e prevenção e combate a incêndios.
O Ministério da Construção afirmou que as construções acima mencionadas não foram erguidas de acordo com o planejamento, foram construídas sem a devida autorização, não atendem às normas de prevenção e combate a incêndios e foram projetadas arbitrariamente para adicionar andares e transformar casas em vários apartamentos com o objetivo de alugar, comprar, vender, transferir...
Isso levou a muitas consequências, tais como: aumento da densidade populacional, sobrecarga do sistema de infraestrutura técnica, infraestrutura social, infraestrutura de tráfego, falta de garantia de saneamento ambiental, afetando a segurança e a ordem pública da localidade, interrompendo o planejamento, disputas e processos judiciais entre compradores e vendedores devido à falta de emissão de certidões de propriedade..., especialmente a violação das normas de prevenção e combate a incêndios, levando a um alto risco de incêndio e explosão na comunidade, como o incêndio na casa de número 37, beco 29/70 da rua Khuong Ha (bairro Khuong Dinh, distrito de Thanh Xuan, Hanói ), causando danos gravíssimos a pessoas e propriedades.
O Ministério da Construção solicitou aos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente que orientem os órgãos competentes a intensificar os trabalhos de inspeção e fiscalização para detectar e punir rigorosamente as violações das normas de construção, prevenção e combate a incêndios cometidas por organizações e indivíduos relevantes...
Com base nisso, o Ministério da Construção solicita aos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente que orientem o Departamento de Construção a coordenar com as autoridades locais a revisão urgente de todos os projetos concluídos de edifícios residenciais de múltiplos andares e apartamentos, a fim de detectar violações das normas de construção, especialmente as relativas à prevenção e ao combate a incêndios; encontrar soluções para separar as áreas de estacionamento das áreas residenciais e estabelecer rotas de fuga separadas; investir em equipamentos adequados de prevenção e combate a incêndios; e designar pessoal qualificado e experiente para administrar e operar o edifício.
Đồng thời, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của các tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật.
Para os projetos mencionados acima, ao construir novas unidades, as autoridades locais competentes devem controlar rigorosamente o cumprimento das normas legais relativas ao planejamento, construção, prevenção e combate a incêndios, gestão de licenciamento de construção, gestão da qualidade e gestão de ordens de construção, de acordo com os regulamentos.
Quy chuẩn về nhà ở riêng lẽ rất rõ ràng
O Ministério da Construção afirmou que a lei de habitação estipula que as casas individuais devem ser projetadas e construídas com dois ou mais apartamentos em estilo fechado (com salas de estar, cozinhas, banheiros e lavabos separados), com uma área mínima de cada apartamento de pelo menos 30 metros quadrados, e a construção, reforma e renovação dessas casas devem estar em conformidade com as disposições da lei de construção. Isso inclui critérios de adequação ao uso do solo de acordo com o plano diretor; garantia de segurança na construção; atendimento aos requisitos ambientais, de prevenção de incêndio e explosão; garantia de segurança da infraestrutura técnica; projeto que esteja em conformidade com as normas e regulamentos; atendimento aos requisitos de funcionalidade; garantia de segurança durante o uso, etc.
Atualmente, de acordo com as disposições do Artigo 9 do Decreto nº 06/2021/ND-CP, de 26 de janeiro de 2021, do Governo, a construção de casas unifamiliares e individuais deve cumprir as seguintes normas: Se a construção for de uma casa sem porão, com área total inferior a 250 m² ou menos de 3 pavimentos ou com altura inferior a 12 m, o investidor da construção da casa unifamiliar está autorizado a organizar o projeto e a construção da obra;
Se a construção for de uma casa com menos de 7 andares ou com 1 subsolo, o projeto deve ser elaborado por uma organização ou pessoa física com capacidade legal suficiente; se a construção for de uma casa com 7 andares ou mais, ou com 2 subsolos ou mais, os documentos do projeto devem ser examinados quanto à segurança da construção antes da solicitação da licença de construção. O projeto e o exame do projeto devem ser realizados por uma organização ou pessoa física com capacidade legal suficiente.
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