'As autoridades locais esperam que a Lei de Terras de 2024 entre em vigor em breve'

Na tarde de 6 de março, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, presidiu a Conferência sobre a implementação da Lei de Terras de 2024. A conferência foi transmitida online para 500 pontos em 63 localidades em todo o país.

O Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, discursa na conferência.

Inovando no direito fundiário

Segundo o Ministro Dang Quoc Khanh, a aprovação da Lei de Terras pela Assembleia Nacional , composta por 16 capítulos e 260 artigos, é um evento importante, que marca inovações nas políticas e leis de terras, em consonância com a Resolução nº 18/2022 do 13º Comitê Central do Partido.

O processo de elaboração da lei demonstra um alto nível de unidade desde o nível central até o local, bem como os esforços de agências especializadas, departamentos centrais, ministérios, ramos, organizações e empresas.

A Lei de Terras foi aprovada com muitos conteúdos novos e importantes, contribuindo para o objetivo de aperfeiçoar as instituições e políticas, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e do uso da terra.

O Sr. Khanh acredita que, com a participação urgente e enérgica do Governo, ministérios, departamentos e localidades, a Lei de Terras de 2024 entrará em vigor em breve, contribuindo para atender às necessidades do desenvolvimento socioeconômico , à profunda integração internacional e à concretização gradual do objetivo da revolução da industrialização e modernização do país, atendendo prontamente às expectativas e aspirações da população.

Na conferência, o vice-ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmou que a lei passou por nove emendas, demonstrando sua importância e impacto em todos os aspectos da vida socioeconômica do país, na defesa nacional, na segurança e na proteção ambiental.

Referindo-se aos novos pontos da lei sobre financiamento de preços de terras, o Sr. Ngan informou que a lei prevê a estabilização do arrendamento anual de terras. De acordo com essa política, o arrendamento anual é aplicado de forma estável por um ciclo de 5 anos a partir do momento em que o Estado decide arrendar a terra, permitindo a mudança na finalidade do uso da terra associada à transição para a forma de arrendamento de terras estatais com pagamento anual.

O valor do aluguel da terra para o próximo período é calculado com base na tabela de preços de terrenos do ano em que o aluguel for determinado. Caso o valor do aluguel aumente em relação ao período anterior, o valor a ser pago será ajustado, mas não poderá exceder o valor estipulado pelo Governo para cada período.

Em relação aos métodos de avaliação de terrenos, a lei prescreveu especificamente os seguintes métodos: método comparativo, método de renda, método de excedente e método do coeficiente de ajuste do preço da terra.

Ao Governo é atribuída a competência para prescrever métodos de avaliação de terras diferentes dos quatro métodos acima mencionados, após receber a aprovação da Comissão Permanente da Assembleia Nacional; e para prescrever os casos e condições de aplicação dos métodos de avaliação de terras.

"Caso sejam aplicados métodos de avaliação de terrenos para determinar preços específicos e os resultados sejam inferiores aos preços constantes na Lista de Preços de Terrenos, então utilize os preços constantes na Lista de Preços de Terrenos", afirmou o Sr. Ngan.

Cena da conferência na tarde de 6 de março.

Remover fundamentalmente os obstáculos locais

Durante a conferência, o presidente do Comitê Popular da Província de Tuyen Quang, Nguyen Van Son, avaliou que a Lei de Terras de 2024 institucionalizou plenamente as políticas do Partido e removeu fundamentalmente os obstáculos e problemas existentes. Portanto, ele propôs a emissão em breve de decretos que orientem a implementação da lei, para que as localidades possam aplicá-la de forma consistente.

Ao concluir a conferência, o Ministro Dang Quoc Khanh anunciou que, para implementar a lei (com vigência a partir de 1º de janeiro de 2025), o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente foi incumbido de elaborar e submeter ao Governo 6 decretos e emitir 4 circulares sob sua jurisdição.

O Sr. Khanh solicitou às localidades que cumprissem urgentemente as tarefas atribuídas pelo Primeiro-Ministro, com foco na revisão e promulgação dos regulamentos definidos pelo Comitê Popular e pelo Conselho Popular na Lei de Terras de 2024, sob sua jurisdição.

Assim, as localidades precisam se concentrar na tarefa de elaborar listas de preços de terrenos, emitir certificados de direito de uso da terra digitais, divulgar o planejamento e os planos de uso da terra; construir e atualizar bancos de dados de terras; revisar as terras agrícolas e florestais... para que, quando a lei entrar em vigor, garanta a consistência e resolva os problemas e dificuldades existentes.

"Atualmente, as localidades aguardam ansiosamente a entrada em vigor da Lei de Terras e acreditam que a lei ajudará a gerir e utilizar os recursos fundiários de forma eficaz, ao mesmo tempo que resolve problemas e questões existentes na realidade", enfatizou o Sr. Khanh.

Por fim, o Sr. Khanh designou o Vice-Ministro Le Minh Ngan e três unidades responsáveis ​​por terras do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente para coordenar com as localidades a orientação, o treinamento e a ampla divulgação da lei, para que ela possa ser implementada o mais rápido possível.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm