'Moradores esperam que a Lei de Terras de 2024 entre em vigor em breve'

Na tarde de 6 de março, o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, presidiu a Conferência sobre a implementação da Lei de Terras de 2024. A conferência foi transmitida online por 500 pontos em 63 localidades em todo o país.

Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, discursa na conferência

Marcando a inovação no direito fundiário

De acordo com o Ministro Dang Quoc Khanh, a aprovação da Lei de Terras pela Assembleia Nacional , composta por 16 capítulos e 260 artigos, é um evento importante, que marca inovações nas políticas e leis de terras no espírito da Resolução nº 18/2022 do 13º Comitê Central do Partido.

O processo de elaboração da lei demonstra um alto nível de unidade do nível central ao local, além dos esforços de agências especializadas, departamentos centrais, ministérios, filiais, organizações e empresas.

A Lei de Terras foi aprovada com muitos conteúdos novos e importantes, contribuindo para o objetivo de aperfeiçoar instituições e políticas, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e uso da terra.

O Sr. Khanh acredita que, com a participação urgente e drástica do Governo, ministérios, agências e localidades, a Lei de Terras de 2024 entrará em vigor em breve, contribuindo para atender às exigências do desenvolvimento socioeconômico , integração internacional profunda, concretizando gradualmente o objetivo da revolução da industrialização e modernização do país; atendendo prontamente às expectativas e aspirações do povo.

Na conferência, o vice-ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Le Minh Ngan, disse que a lei passou por nove emendas, demonstrando sua importância e impacto em todos os aspectos da vida socioeconômica do país, defesa nacional, segurança e proteção ambiental.

Referindo-se aos novos pontos da lei sobre financiamento do preço da terra, o Sr. Ngan informou que a lei possui uma política para estabilizar o aluguel anual da terra. Consequentemente, o aluguel anual da terra é aplicado de forma estável por um ciclo de 5 anos a partir do momento em que o Estado decide arrendar a terra, permitindo a mudança da finalidade do uso da terra associada à mudança para a forma de arrendamento estatal de terras com pagamento anual.

O aluguel do terreno para o próximo período é calculado com base na tabela de preços do terreno do ano em que o próximo aluguel for determinado. Caso o aluguel do terreno aumente em relação ao período anterior, o aluguel a pagar será ajustado, mas não excederá o valor estabelecido pelo Governo para cada período.

Em relação aos métodos de avaliação de terras, a lei prescreveu métodos específicos, incluindo: método de comparação, método de renda, método de excedente e método do coeficiente de ajuste do preço da terra.

O Governo é designado para prescrever métodos de avaliação de terras diferentes dos quatro métodos acima após receber a aprovação do Comitê Permanente da Assembleia Nacional; prescrever casos e condições para aplicação de métodos de avaliação de terras.

"No caso de aplicar métodos de avaliação de terras para determinar preços específicos de terras e os resultados forem inferiores aos preços de terras na Lista de Preços de Terras, então use os preços de terras na Lista de Preços de Terras", disse o Sr. Ngan.

Cena de conferência na tarde de 6 de março

Remova fundamentalmente os obstáculos locais

Em debate na conferência, o presidente do Comitê Popular Provincial de Tuyen Quang, Nguyen Van Son, avaliou que a Lei de Terras de 2024 institucionalizou plenamente as políticas do Partido e removeu fundamentalmente obstáculos e deficiências. Por isso, propôs a publicação em breve de decretos que orientem a implementação da lei, para que as localidades possam implementá-la de forma consistente.

Concluindo a conferência, o Ministro Dang Quoc Khanh anunciou que, para implementar a lei (em vigor a partir de 1º de janeiro de 2025), o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente foi designado para desenvolver e submeter ao Governo 6 decretos e emitir 4 circulares sob sua autoridade.

O Sr. Khanh solicitou às localidades que realizassem urgentemente as tarefas atribuídas pelo Primeiro Ministro, concentrando-se na revisão e promulgação, de acordo com a autoridade dos regulamentos do Comitê Popular e do Conselho Popular atribuídos na Lei de Terras de 2024.

Dessa forma, as localidades precisam se concentrar na tarefa de elaborar listas de preços de terras, emitir certificados eletrônicos de direitos de uso da terra, divulgar o planejamento e os planos de uso da terra; criar e atualizar bancos de dados de terras; revisar terras agrícolas e florestais... para que, quando a lei entrar em vigor, ela garanta a consistência e resolva os problemas e as dificuldades existentes.

"Atualmente, as localidades estão aguardando ansiosamente a entrada em vigor da Lei de Terras e acreditam que ela ajudará a administrar e usar efetivamente os recursos terrestres, associados à resolução de problemas e questões que existem na realidade", enfatizou o Sr. Khanh.

Por fim, o Sr. Khanh designou o vice-ministro Le Minh Ngan e três unidades responsáveis ​​pelas terras do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente para coordenar com as localidades a orientação, o treinamento e a ampla divulgação para que a lei possa ser colocada em prática o mais rápido possível.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm