As autoridades locais esperam que a Lei de Terras de 2024 entre em vigor em breve.

Na tarde de 6 de março, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, presidiu uma conferência sobre a implementação da Lei de Terras de 2024. A conferência foi transmitida online para 500 locais em 63 localidades em todo o país.

O Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, fez um discurso na conferência.

Um marco na legislação fundiária.

Segundo o Ministro Dang Quoc Khanh, a aprovação da Lei de Terras pela Assembleia Nacional , composta por 16 capítulos e 260 artigos, é um evento significativo, que marca inovações na política e legislação fundiária em consonância com a Resolução nº 18/2022 do 13º Comitê Central do Partido Comunista do Vietnã.

O processo de elaboração do projeto de lei reflete um alto grau de consenso desde os níveis central até os locais, bem como os esforços de agências especializadas, ministérios, departamentos centrais, organizações e empresas.

A Lei de Terras foi aprovada com muitas disposições novas e inovadoras, contribuindo significativamente para o objetivo de aprimorar as instituições e políticas, e aumentar a eficácia e a eficiência da gestão e do uso da terra.

O Sr. Khanh expressou confiança de que, com o envolvimento urgente e decisivo do Governo, ministérios, setores e localidades, a Lei de Terras de 2024 será implementada em breve, contribuindo para atender às necessidades do desenvolvimento socioeconômico , à profunda integração internacional e à realização gradual dos objetivos da revolução da industrialização e modernização do país; e atendendo prontamente às esperanças e aspirações do povo.

Na conferência, o vice-ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Le Minh Ngan, afirmou que a lei passou por nove revisões, demonstrando sua importância e impacto em todos os aspectos da vida econômica, social, de defesa, segurança e proteção ambiental do país.

Referindo-se aos novos pontos da lei sobre financiamento de terrenos, o Sr. Ngan informou que a lei prevê a estabilização do valor anual do arrendamento. De acordo com essa política, o valor anual do arrendamento é aplicado de forma estável por um ciclo de 5 anos a partir do momento em que o Estado decide arrendar o terreno, permitindo a alteração da finalidade de uso do solo associada à conversão para a forma de arrendamento de terras estatais com pagamento anual.

O valor da renda fundiária para o próximo ciclo é calculado com base na tabela de preços de terrenos do ano em que a renda é determinada. Se a renda fundiária aumentar em comparação com o ciclo anterior, o valor a pagar será ajustado, mas não poderá exceder a taxa estipulada pelo Governo para cada período.

Com relação aos métodos de avaliação de terrenos, a lei estipulou especificamente os métodos, incluindo: o método comparativo, o método da renda, o método do excedente e o método do coeficiente de ajuste do preço da terra.

O governo tem a responsabilidade de regulamentar os métodos de avaliação de terras que não sejam os quatro métodos mencionados acima, após obter a aprovação do Comitê Permanente da Assembleia Nacional; e de regulamentar os casos e as condições para a aplicação dos métodos de avaliação de terras.

"Nos casos em que a aplicação de métodos de avaliação de terrenos para determinar um preço específico resulte em um preço inferior ao preço constante na Tabela de Preços de Terrenos, o preço constante na Tabela de Preços de Terrenos deverá ser utilizado", afirmou o Sr. Ngan.

Cena da conferência na tarde de 6 de março.

Remover os obstáculos fundamentais a nível local.

Durante o debate na conferência, o presidente do Comitê Popular da província de Tuyen Quang, Nguyen Van Son, avaliou que a Lei de Terras de 2024 institucionalizou plenamente as políticas do Partido e resolveu fundamentalmente os obstáculos e deficiências existentes. Portanto, ele propôs a emissão antecipada de decretos que orientem a implementação da lei, a fim de garantir a uniformidade na aplicação em nível local.

Ao concluir a conferência, o Ministro Dang Quoc Khanh anunciou que, para implementar a lei (com vigência a partir de 1º de janeiro de 2025), o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente foi incumbido de elaborar e submeter ao Governo 6 decretos e de emitir 4 circulares dentro de sua competência.

O Sr. Khanh instou as localidades a implementarem prontamente as tarefas atribuídas pelo Primeiro-Ministro, concentrando-se na revisão e emissão, dentro de sua competência, dos regulamentos atribuídos aos Comitês Populares e Conselhos Populares na Lei de Terras de 2024.

Assim, as localidades precisam se concentrar em tarefas como desenvolver tabelas de preços de terrenos, emitir certificados de direito de uso da terra sem burocracia, divulgar publicamente planos e projetos de uso da terra; construir e atualizar bancos de dados de terras; revisar terras agrícolas e florestais... para que, quando a lei entrar em vigor, garanta consistência e resolva os problemas e obstáculos existentes.

"Atualmente, as localidades aguardam ansiosamente a entrada em vigor da Lei de Terras e acreditam que a lei ajudará a gerir e utilizar os recursos fundiários de forma eficaz, além de resolver problemas e obstáculos práticos", enfatizou o Sr. Khanh.

Por fim, o Sr. Khanh instruiu o Vice-Ministro Le Minh Ngan e as três unidades responsáveis ​​pelos assuntos fundiários do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente a coordenarem com as localidades para fornecer orientação, treinamento e ampla divulgação de informações, para que a lei possa ser implementada o mais rápido possível.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm