Em que condições um mini apartamento receberá um livro rosa?

Em 25 de dezembro, o Gabinete do Presidente realizou uma coletiva de imprensa para anunciar a ordem do Presidente promulgando sete leis aprovadas pela 15ª Assembleia Nacional em sua 6ª sessão.

Essas 7 leis incluem: Lei de Telecomunicações; Lei de Gestão e Proteção de Obras de Defesa Nacional e Zonas Militares ; Lei de Cartões de Identidade; Lei de Habitação; Lei de Recursos Hídricos; Lei de Forças que Participam na Proteção da Segurança e Ordem em Nível de Base; Lei de Negócios Imobiliários.

Um pequeno prédio de apartamentos no centro de Hanói . Foto: NLDO

Informando sobre os novos pontos da Lei de Habitação, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que a Lei de Habitação revisada tem 13 capítulos com 198 artigos, em vigor em 1º de janeiro de 2025. Comparada à lei atual, a nova lei tem 4 capítulos a menos e 15 artigos a mais.

De acordo com o Sr. Sinh, a nova lei altera e complementa uma série de regulamentações sobre o desenvolvimento de moradias comerciais, moradias públicas, moradias de reassentamento e moradias individuais para criar condições favoráveis ​​para que organizações, empresas e indivíduos participem do desenvolvimento habitacional.

As regulamentações sobre casas de vários andares e apartamentos individuais (também conhecidos como mini apartamentos) para venda, arrendamento com compra ou aluguel são questões de grande preocupação para o público desde que a Lei de Habitação (alterada) foi aprovada.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que a lei adicionou regulamentações mais rígidas sobre as condições de investimento para a construção de mini apartamentos, para garantir a segurança da vida e da propriedade das pessoas.

Especificamente, o Artigo 57 da Lei de Habitação de 2023 estipula claramente as condições para o desenvolvimento de moradias de vários andares e apartamentos para venda ou arrendamento por particulares. Consequentemente, os indivíduos com direitos de uso do solo que pretendam construir moradias de vários andares e apartamentos para venda, arrendamento com compra ou arrendamento devem cumprir os requisitos para serem investidores num projeto habitacional. O investimento em construção deve cumprir as disposições da lei da construção e outras regulamentações relevantes.

Os mini apartamentos reúnem condições para compra, venda e arrendamento.

O líder do Ministério da Construção declarou que, de acordo com a lei, os miniapartamentos (casas com 2 ou mais andares, cada andar projetado com um apartamento, ou 2 andares com uma escala de 20 ou mais apartamentos) que atenderem às condições receberão um certificado (livro rosa) de acordo com a lei de terras. Ao mesmo tempo, eles podem ser vendidos, alugados ou arrendados de acordo com as disposições da Lei da Habitação e da lei de negócios imobiliários.

De acordo com o Sr. Sinh, indivíduos com direitos de uso da terra que desejam construir mini apartamentos (casas com 2 andares ou mais e uma escala de menos de 20 apartamentos, cada andar com um projeto) para alugar devem atender a três condições.

Em primeiro lugar, é necessário atender aos requisitos para a construção de moradias, de acordo com os regulamentos do Ministro da Construção, e haverá regulamentos específicos no futuro. Em segundo lugar, é necessário atender aos requisitos de prevenção e combate a incêndios. A terceira condição é atender aos requisitos de tráfego para veículos de combate a incêndios para realizar tarefas de combate a incêndios em prédios de vários andares com muitos apartamentos, de acordo com os regulamentos do Comitê Popular Provincial.

De acordo com a Lei de Habitação, o Comitê Popular Provincial está autorizado a regular as vias de circulação e a garantir que os equipamentos de combate a incêndios em miniapartamentos sejam capazes de extinguir incêndios. A gestão e a operação de miniapartamentos devem obedecer aos regulamentos de gestão e utilização de edifícios de apartamentos emitidos pelo Ministro da Construção.

Fonte: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm